Numărul tranzacţiilor rezidenţiale a crescut cu 50% faţă de 2016

Autor: Florin Casota Postat la 26 iunie 2017 915 afişări  

Piaţa rezidenţială din România se află într-o creştere accelerată încă din primul trimestru al anului în curs. Acest fapt este confirmat în egală măsură atât de statisticile la nivel naţional, cât şi de concluziile specialiştilor în domeniu.

Numărul tranzacţiilor rezidenţiale a crescut cu 50% faţă de 2016
Numărul tranzacţiilor rezidenţiale a crescut cu 50% faţă de 2016

Coroborând cele mai importante informaţii de pe piaţă cu percepţiile respondenţilor sondajului de opinie RE/MAX, Studiul: Evoluţia Pieţei Imobiliare din România în 2016-2017 vine să susţină această tendinţă.

Menţinându-se pe o poziţie de top, sectorul rezidenţial cunoaşte, în acest an, o serie de modificări în sens pozitiv: dezvoltarea pieţei rezidenţiale noi - cu precădere în anumite zone ale ţării, creşterea cererilor pentru case şi terenuri, interes mare pentru programul guvernamental “prima casă‘, etc.

În Bucureşti cererea cea mai mare este pentru apartamente de până la  120.000 de euro

“Majoritatea investitorilor pe segmentul de piaţă rezidenţial au bugetele între 70.000 - 120.000 euro. Aceştia se împart în investitorii ce accesează credite de tip “prima casă”, se orientează, în general, pe achiziţia de apartamente cu 2 camere sau garsoniere si au expectanţe de randamente de aproximativ 4-5%/an, sau investitorii cu bugete de peste 75.000 euro şi până în aproximaiv 120.000 euro ce îşi îndreaptă atenţia către zona centrală sau zona de Nord, având ca şi investiţie “target” proprietăţi micuţe dar cu randamente de 5-6%.” Mădălina Vasile Broker Owner la RE/MAX Properties din Bucureşti

La nivel naţional creşte cererea pentru tranzacţionarea de case şi terenuri

Începând cu 1 februarie 2017 s-a eliminat impozitul de 3% pentru tranzacţiile imobiliare de sub 450.000 de lei - ceea ce generează pentru vânzător o economie de - 3.000 de euro la limita de 100.000 de euro.

Odată cu această modificare, impactul în sectorul imobiliar nu s-a lăsat aşteptat. “Prin scutirea de la impozitare a tranzacţiilor imobiliare sub 450.000 lei şi aplicarea (la tranzacţiile mai mari de 450.000 de lei) a unui impozit de doar 3% pentru diferenţa dintre valoarea tranzacţionării proprietăţii şi pragul de 450.000 de lei se încurajează vânzarea caselor şi terenurilor, astfel încât să fie stimulată industria de construcţii, în special în cazul construirii de locuinţe.

" Numărul tranzacţiilor pentru sectorul rezidenţial a crescut faţă de 2016 - în primul trimestru cu aproape 50%.” Anca Păcurar, Consilier Juridic/BDM, Reprezentant RE/MAX România.

Piaţa rezidenţială nouă din Braşov cunoaşte în 2017 un trend semnificativ ascendent

Dinamica pieţei imobiliare se resimte diferit în funcţie de localizarea geografică a tranzacţionărilor - remarcându-se un interes mare al investitorilor pentru oraşe precum Braşovul, Clujul sau Timişoara.

“Piaţa rezidenţială veche îşi păstrează un ritm constant, poate în uşoară creştere pentru anumite zone. Piaţa rezidenţială nouă, însă, a luat avânt în ultimile 12 luni. Sunt anunţate - şi o parte din ele sunt în curs de concretizare - o serie de proiecte noi mai mari sau mai mici, construite de dezvoltatori consacraţi, dar şi de investitori privaţi, şi nu vorbim doar de blocuri rezidenţiale, ci şi de proiecte de case. Numărul de tranzacţii pe acest segment de cele mai multe ori depăşeşte capacităţile constructorilor de a livra locuinţele, astfel că, în acest moment, există dezvoltatori care au vândut peste 80% din clădirile pe care ar urma să le livreze până la sfârşitul acestui an sau chiar mijlocul anului viitor.” Radu Vâlsan, Broker/Owner RE/MAX Central din Braşov

Programele guvernamentale rămân prima opţiune a românilor pentru finanţarea tranzacţiilor imobiliare

În 2017 nucleul creditărilor ipotecare va fi definit, în continuare, de programul guvernamental „Prima casă”, specialiştii aşteptându-se la menţinerea unui interes major pentru acest sistem de creditare. O altă tendinţă a anului în curs este definită şi de orientarea băncillor către companii în sensul flexibilizării sistemelor de creditare pentru acestea din urmă.
 

fii la curent cu cele mai noi analize de business

Urmareste BM pe Facebook

Calităţile pe care trebuie să le aibă un bun manager sau CEO. Ce spune Vlad Ardeleanu, omul care conduce Superbet România Calităţile pe care trebuie să le aibă un bun manager sau CEO. Ce spune Vlad Ardeleanu, omul care conduce Superbet România

La sfârşitul anilor ’90 Vlad Ardeleanu avea planurile de viitor bine puse la punct şi se pregătea să plece peste graniţe pentru un nou început.

vezi continuarea
ZF.ro
Unul dintre cele mai AGLOMERATE cartiere din Bucureşti se transformă radical. Se fac investiţii de 400 de milioane de euro. Va fi de NERECUNOSCUT Unul dintre cele mai AGLOMERATE cartiere din Bucureşti se transformă radical. Se fac investiţii de 400 de milioane de euro. Va fi de NERECUNOSCUT
Lovitură uriaşă de teatru! Renault se PRĂBUŞEŞTE. Puternicul şef al Renault a fost ARESTAT, iar compania este în picaj liber...
ONE.ro
Drama vedetei TVR Maria Linda. "Ajunsesem la 80 de kg, iar eu nu sunt o persoană înaltă. Devenisem aproape rotundă" Drama vedetei TVR Maria Linda. "Ajunsesem la 80 de kg, iar eu nu sunt o persoană înaltă. Devenisem aproape rotundă"
A fost în 80 de vacanţe de lux, fără să cheltuiască niciun ban!
Cum arată principesa Karina, care l-a înlocuit pe Nicolae la succesiunea tronului României
Descopera.ro
În 1980, Ceauşescu a vrut să ia în STĂPÂNIRE unul dintre cele mai frumoase locuri din România. „Voia să îşi mute tot NEAMUL aici”. Culisele marii UMILINŢE pe care a îndurat-o marele dictator despre care au ştiut foarte puţini În 1980, Ceauşescu a vrut să ia în STĂPÂNIRE unul dintre cele mai frumoase locuri din România. „Voia să îşi mute tot NEAMUL aici”. Culisele marii UMILINŢE pe care a îndurat-o marele dictator despre care au ştiut foarte puţini
Locul în care a stat ASCUNSĂ cea mai mare COMOARĂ din Al Doilea Război Mondial. Zeci de ani au trecut pe lângă ea fără să aibă habar
ORAŞUL FANTOMĂ în care localnicii nu pătrund pe timpul nopţii. Ce PĂŢESC cei care rămân peste noapte acolo
Go4it.ro
YouTube oferă acum filme GRATIS! Oare cum va reacţiona NETFLIX la această veste? YouTube oferă acum filme GRATIS! Oare cum va reacţiona NETFLIX la această veste?
Mulţi nu au televizoare aşa puternice, dar SAMSUNG pregăteşte un telefon cu ecran 4K! Cum va arăta Galaxy Note10
Telefonul cu cea mai bună CAMERĂ FOTO va fi lansat într-o versiune IEFTINĂ. Huawei şi Samsung nu au cum să concureze cu el
Csid.ro
Desertul de post care poate creşte riscul de infarct şi boli de ficat Desertul de post care poate creşte riscul de infarct şi boli de ficat
Clătite cu chefir - reţetă fără chimicale (şi pentru copii)
Postul intermitent: slăbirea preferată de vedete GALERIE FOTO

Preluarea fără cost a materialelor de presă (text, foto si/sau video), purtătoare de drepturi de proprietate intelectuală, este aprobată de către www.bmag.ro doar în limita a 250 de semne. Spaţiile şi URL-ul/hyperlink-ul nu sunt luate în considerare în numerotarea semnelor. Preluarea de informaţii poate fi făcută numai în acord cu termenii agreaţi şi menţionaţi in această pagină.