S-a deschis Cutia Pandorei a executarilor silite in imobiliare?

Postat la 31 mai 2010 39 afişări

Prima licitatie a unui mare proiect imobiliar va avea loc in urmatoarele saptamani, dupa mai bine de un an in care tema proiectelor preluate de catre bancile finantatoare a suscitat un larg interes. De ce doar un astfel de caz? Si, mult mai important, urmeaza si altele?

In urma cu zece zile, cand in presa romaneasca era publicata stirea privind falimentul dezvoltatorului mallului Tiago Oradea si scoaterea sa la licitatie, o parte a managementului grupului bancar Erste, responsabila de businessul din imobiliare, purta la Viena o discutie informala la o cafea cu cativa ziaristi din regiune. "A fost o crestere a portofoliului de credite neperformante la nivelul intregii piete. Desigur, nu ne place, dar in ansamblu, toate bancile locale din grup au inregistrat rezultate pozitive in anul 2009", declara, pentru BUSINESS Magazin, Gerhard Breindl, seful diviziei imobiliare si de leasing din cadrul grupului bancar austriac.

Intr-o piata imobiliara in care bancile au acordat finantari de 3,5 miliarde de euro pentru cele mai mari proiecte imobiliare, potrivit unei analize a Ziarului Financiar, grupul Erste nu se numara printre cei mai mari creditori, insa finantarile acordate ar putea depasi 200 de milioane de euro, tinand cont ca numai divizia de leasing Immorent a acordat finantari de peste 100 de milioane de euro, potrivit reprezentantilor acesteia, iar Banca Comerciala Romana a finantat proiectele rezidentiale Silver Mountain sau Monaco Towers, potrivit informatiilor disponibile.

Piata imobiliara s-a schimbat insa total la nivel global fata de perioada cand erau acordate finantari de zeci si sute de milioane pentru constructia de ansambluri rezidentiale sau malluri, iar proiectele care au fost finalizate a trebuit si inca trebuie sa faca fata unor conditii de piata foarte grele. In tot acest peisaj, discutiile despre asa-numitele "distressed assets", adica proiecte care nu genereaza venituri, si despre executarea unor mari proiecte imobiliare a fost legitima, tinand cont si de faptul ca astfel de cazuri au lipsit de pe piata romaneasca - cel putin pana de curand.

A fost o decizie buna sa nu se scoata la licitatie proiecte care inregistreaza dificultati? Gerhard Breindl considera ca da, desi afirma si ca grupul a preluat proiecte in pietele vestice. "Un singur argument: cei care au fost fortati sa vanda au pierdut bani cu adevarat. Cei care au rezistat au pierdut si ei bani, dar mai putini", spune bancherul, facand referire,in general, la piata imobiliara din Romania - incluzand, desigur, si bancile care au finantat proiectele.

Paginatie:

Urmărește Business Magazin

Citeşte pe comedymall.ro

/analize/imobiliare/s-a-deschis-cutia-pandorei-a-executarilor-silite-in-imobiliare-6195411
6195411
comments powered by Disqus
Viaţă de corporatist { izolat la domiciliu } Viaţă de corporatist { izolat la domiciliu }

Într-un articol de copertă recent scriam despre viaţa angajaţilor în open space – observam cât de mici sunt spaţiile alocate angajaţilor în birourile din România, cât de greu este să ne adaptăm la obiceiurile colegilor şi cum, de multe ori, simţim nevoia să facem de acasă lucrurile importante pentru muncă. A trecut doar o lună de atunci, iar glumele „colegului de bancă'' au devenit amintiri, iar open space-ul pare să fi intrat la capitolul istorie. Ce înseamnă experimentul global al muncii de acasă şi care sunt posibilele urmări ale acestuia?

vezi continuarea
ZF.ro
Situaţia ciudată: Cel mai nou pacient bolnav de COVID-19 dă peste cap tot ce ştiam. Cum s-a putut întâmpla asta Situaţia ciudată: Cel mai nou pacient bolnav de COVID-19 dă peste cap tot ce ştiam. Cum s-a putut întâmpla asta
Pericol critic: Dacă patronii mor, nu o să mai avem nici angajaţi sau cine să plătească salariile
Mediafax
Regula celor 6 secunde pentru a reduce riscul de infectare cu coronavirus Regula celor 6 secunde pentru a reduce riscul de infectare cu coronavirus
Top 10 ţări care îşi vor reveni cel mai rapid la finalul pandemiei de coronavirus, potrivit analiştilor
MonitorulApararii
Fostul premier social-democrat Zoran Milanović revine la conducerea Croaţiei. Ca preşedinte Fostul premier social-democrat Zoran Milanović revine la conducerea Croaţiei. Ca preşedinte
Ce se întâmplă la Moscova este de bine deopotrivă pentru Rusia şi Putin(?)
MonitorulPartidelor
Apartamentul lui Ungureanu, oferit drept REFUGIU al medicilor în calea COVID-19. „Toţi să facă la fel” Apartamentul lui Ungureanu, oferit drept REFUGIU al medicilor în calea COVID-19. „Toţi să facă la fel”
Demisie „fulger”. Un medic chirurg va conduce Ministerul Sănătăţii. Cine este Nelu Tătaru, propus să preia funcţia după plecarea lui Costache
MonitorulSiguranteiCetateanului
COMENTARIU Valeriu Suhan Hai, da-ma... incolo... COMENTARIU Valeriu Suhan Hai, da-ma... incolo...
Dr. Tudor Ciuhodaru atentioneaza ca virusul (Covid-19) rezista minim 30 de minute in aer dupa eliminarea sursei infectiei si peste cinci zile pe piele

Preluarea fără cost a materialelor de presă (text, foto si/sau video), purtătoare de drepturi de proprietate intelectuală, este aprobată de către www.bmag.ro doar în limita a 250 de semne. Spaţiile şi URL-ul/hyperlink-ul nu sunt luate în considerare în numerotarea semnelor. Preluarea de informaţii poate fi făcută numai în acord cu termenii agreaţi şi menţionaţi in această pagină.