♦ Construcţiile de locuinţe s-au stabilizat în ultimii doi ani la un nivel de 9.000 de unităţi pe an, sub nivelul 12.000–14.000 de locuinţe din anii de boom 2020-2023 ♦ Sectoarele 3 şi 4 au concentrat 48.515 locuinţe noi în ultimii zece ani, adică 51,5% din toate locuinţele finalizate în Bucureşti ♦ Sectoarele 1 şi 5 se află la coada clasamentului, cu o pondere de sub 10% fiecare  în totalul unităţilor noi livrate ♦ Anul trecut s-au livrat locuinţe cu o suprafaţă mai mică în medie, de 50 mp, decât a celor construite în 2016, când media era de 59 mp ♦ Dezvoltarea urbană a Capitalei, cu noi creşe, grădiniţe, şcoli, spitale, parcuri sau şosele nu a ţinut pasul cu dezvoltarea rezidenţială.

Bucureştiul a adăugat în ultimul deceniu 94.250 de locuinţe noi, însă construcţia rezidenţială nu a fost distribuită uniform pe harta oraşului, din contră. Sectoarele 3 şi 4 au atras împreună mai mult de jumătate din locuinţele finalizate în Capitală în perioada 2016–2025, în timp ce la polul opus se situează sectorul 1, cu o pondere de doar 8,1% şi sectorul 2 cu o contribuţie de 10% în totalul locuinţelor livrate ultimul deceniu, arată datele cen­tralizate de ZF de pe insse.

ro.

Mai mult, o altă ten­dinţă care se remarcă ţine de suprafaţa locuinţelor.   Anul trecut s-au livrat locuinţe cu o suprafaţă mai mică în medie, de 50 mp, decât a celor construite în 2016, când me­dia era de 59 mp. Altfel spus, dacă în urmă cu un deceniu dezvoltarea rezidenţială era susţinută într-o măsură mai mare de locuinţe cu suprafeţe mai generoase, proiectele livrate anul trecut au  răspuns unei unei pieţe mai sensibile la preţ şi la accesibilitate.

Pe de altă parte, bilanţul locuinţelor noi livrate anul trecut arată o stagnare a  pieţei rezidenţiale din Capitală la puţin peste 9.300  de locuinţe, un prag atins de altfel  şi în anul anterior, în continuare sub nivelul de peste 12.000-14.000 locuinţe înregistrat în anii de boom din 2020-2023, arată calculele făcute de ZF. Numărul locuin­ţelor noi de anul trecut este cu 34,6% sub nivelul record din 2023, când au fost livrate 14.316 locuinţe în Capitală.

Sectorul 3 a fost campionul Capitalei,  cu 3.114 locuinţe finalizate în 2025, adică aproximativ o treime din totalul livrat anul trecut în tot oraşul. Pe locul al doilea s-a poziţionat sectorul 2, cu 1.890 de locuinţe, în timp ce sectorul 4 (campion în 2024) a coborât la 1.577 de locuinţe noi. La polul opus se află sectorul 5, cu doar 686 de locuinţe finalizate şi sectorul 1, cu 761 de locuinţe noi, mai arată datele publice.

Un adevărat pol rezidenţial a devenit sectorul 3 în ultimul deceniu, fiind livrate în total în aceşti  ani  24.938 de locuinţe, adică 26,5% din totalul atras de Bucureşti.

Acesta este urmat foarte aproape de sectorul 4, cu 23.577 de locuinţe în ultimii zece ani, adică cu 25% din totalul unităţilor noi livrate în Capitală.

Împreună, cele două sectoare au concentrat 48.515 locuinţe, adică 51,5% din toate locuinţele finalizate în Bucureşti în perioada 2016–2025. Practic, una din două locuinţe noi construite în Capitală în ultimul deceniu se află în sectorul 3 sau în sectorul 4.

Pe locul al treilea se află sectorul 6, cu 17.638 de locuinţe în ultimii zece ani, respectiv 18,7% din total. Pe de altă parte, sectorul 5 a adăugat 11.235 de locuinţe, cu o pondere de 11,9%, iar sectorul 2 a ajuns la 9.242 de locuinţe, reprezentând 10%, mai arată datele publice. Codaş în clasament este sectorul 1, cu doar 7.620 de locuinţe finalizate în cei zece ani şi o pondere de 8,1% din totalul Capitalei.

Patru din şase sectoare au avut o  scădere a numărului de locuinţe anul trecut faţă de anul anterior, potrivit insse.ro.

În sectorul 1 numărul de locuinţe noi a scăzut anul trecut la 761 de unităţi, faţă de 1092 de  locuinţe anul anterior iar în sectorul 6 au fost livrate doar 1.333 de locuinţe, faţă de  aproape 1800 de unităţi  noi . S-a construit mai puţin şi în sectoarele 4 şi 5.

În schimb, sectoarele 2 şi 3 au înregistrat o creştere anul trecut. Numărul locuinţelor finalizate în sectorul 2 a crescut de la 664 în 2024 la 1.890 anul trecut iar sectorul 3 a ajuns la 3.114  unităţi noi, faţă de 2.422 cu un an în urmă.