Blocajul sistemelor informatice ale Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară (ANCPI), care ţine piaţa imobiliară îngheţată din 14 iulie şi ameninţă să lase mii de cumpărători fără cota redusă de TVA de 9% la termenul-limită de 31 iulie, a ajuns pe agenda Parlamentului: PSD a redactat un amendament şi cere convocarea unei sesiuni extraordinare, iar AUR a depus la Senat un proiect de lege, ambele demersuri având acelaşi obiectiv — prorogarea până la 1 octombrie 2026 a intrării în vigoare a cotei de TVA de 21% pentru achiziţiile de locuinţe. O propunere similară a fost formulată şi în interiorul PNL, însă premierul interimar Ilie Bolojan a invocat impactul bugetar al unei eventuale amânări.

 

„Partidul Social Democrat a redactat deja un amendament prin care prorogăm până la 1 octombrie 2026 intrarea în vigoare a TVA-ului de 21% pentru achiziţiile de locuinţe. Ştiţi problema de la ANCPI. Este o măsură absolut necesară, având în vedere situaţia de la Agenţia Naţională de Cadastru. Oamenii care au semnat deja contracte cu TVA-ul de 9% nu au absolut nicio vină pentru că o instituţie a statului, condusă de PNL, nu este în stare să îşi protejeze infrastructura critică", a declarat marţi liderul PSD, Sorin Grindeanu, într-o conferinţă de presă. Pentru ca măsura să poată fi adoptată în timp util — Parlamentul fiind în vacanţă, iar termenul de 31 iulie la doar zece zile distanţă —, social-democraţii cer convocarea unei sesiuni extraordinare pentru deblocarea situaţiilor generate de atacul cibernetic de la ANCPI.

 

Miza este exact cea semnalată în ultimele zile de piaţa imobiliară: Legea nr. 141/2025 permite unei persoane fizice să cumpere o singură locuinţă cu TVA redus de 9% cu condiţia ca livrarea să aibă loc până la 31 iulie 2026, iar cât timp aplicaţia e-Terra este nefuncţională, notarii nu pot autentifica tranzacţii. Cumpărătorii care ratează termenul din cauza blocajului ar urma să plătească diferenţa până la cota de 21% — o sumă suplimentară care poate ajunge la 14.000 de euro, potrivit estimărilor consultanţilor imobiliari. Iar guvernul, cu puteri limitate, nu poate emite o ordonanţă de urgenţă pentru prelungirea termenului, astfel că singura cale rămâne Parlamentul.

 

Proiectul de lege depus de AUR la Senat, redactat ca modificare a Legii nr. 141/2025 privind unele măsuri fiscal-bugetare, prevede punct cu punct translatarea termenelor: persoana fizică ar putea achiziţiona, individual sau în comun cu alte persoane fizice, în perioada 1 august 2025 – 1 octombrie 2026 inclusiv, o singură locuinţă cu cota redusă de TVA de 9%; locuinţa ar trebui să poată fi locuită ca atare la momentul livrării, care nu ar putea depăşi data de 1 octombrie 2026; în Registrul achiziţiilor de locuinţe cu cota redusă de TVA s-ar înscrie actele juridice autentificate până la 1 octombrie 2026 inclusiv; iar pentru livrările de clădiri către primării, destinate atribuirii cu chirie subvenţionată, cota de 9% s-ar aplica până la 2 octombrie 2026, pentru actele cu plată în avans încheiate până la 1 august 2025. Iniţiatorii cer dezbaterea proiectului în procedură de urgenţă.

 

Între timp, ANCPI a transmis că infrastructura informatică este reinstalată şi consolidată, iar serviciile vor fi reluate etapizat, după verificarea şi securizarea fiecărei componente.