Preţul mediu pentru locuinţele noi din Capitală a ajuns la peste 2.280 de euro pe metrul pătrat în august, potrivit datelor Imobiliare.ro. Creşterea de 43% din ultimii doi ani reflectă dezechilibrul dintre cererea solidă şi oferta în scădere. Dezvoltatorii analizează extinderea în alte oraşe mari.

Piaţa rezidenţială din Bucureşti continuă să înregistreze creşteri de preţuri, în condiţiile în care cererea rămâne solidă, iar oferta nouă se află în continuă diminuare. Conform unei analize Imobiliare.ro prezentată în cadrul conferinţei BREC Residential, preţurile apartamentelor noi au avansat cu 43% în ultimii doi ani şi cu 14% faţă de perioada similară a anului anterior.

Preţul mediu pe metrul pătrat util a ajuns la 2.258 de euro în iulie şi la 2.284 de euro în august pentru Bucureşti, însă Capitala rămâne în continuare pe locul al treilea la nivel naţional. Cluj-Napoca conduce cu 3.139 euro pe metrul pătrat, urmat de Braşov cu 2.538 euro pe metrul pătrat.

"Calitatea vieţii în Bucureşti este strâns legată de accesul la locuinţe noi, cu preţuri accesibile şi într-o ofertă diversificată, în zone cu infrastructură modernă", a declarat Despina Ponomarenco, preşedinta Bucharest Real Estate Club (BREC).

În zonele bine dezvoltate ale Capitalei, preţurile sunt şi mai mari. Un apartament nou situat semi-central, la 15 minute de mers pe jos de o staţie de metrou, se tranzacţionează în medie cu 2.600 de euro pe metrul pătrat.

Răzvan Ionescu, CCO Imobiliare.ro, atribuie această dinamică a preţurilor discrepanţei dintre cererea puternică din oraşul cu cele mai mari salarii din România şi oferta nouă în scădere. Majorarea TVA a contribuit, de asemenea, la noi scumpiri.

Dezvoltatorii confirmă oportunităţile din Bucureşti, dar îşi îndreaptă atenţia şi către alte centre urbane. Hagag Development Europe, care continuă investiţiile în proiectele H East Residence şi H Pipera Lake din Bucureşti şi zona metropolitană, analizează extinderea în Braşov, Cluj-Napoca şi Timişoara.

AFI Romania a lansat anul acesta AFI Home North, primul proiect Build to Rent din România, în zona de business a Bucureştiului. "Suntem încântaţi de evoluţia proiectului, ajungând la un grad de ocupare de 70% în doar câteva luni. Continuăm în 2026 cu cea de-a doua clădire şi extindem conceptul în Cotroceni", a spus Luciana Giurea-Roşca, Head of Residential AFI România.