Piaţa imobiliară din România a atras investiţii de 5 mld. euro în ultimii cinci ani - cei mai mulţi bani vin din Africa de Sud

Autor: Bogdan Alecu Postat la 11 noiembrie 2019 181 afişări

Investitorii sud-africani, de la NEPI devenit NEPI-Rockcastle, la Growthpoint Properties - cel mai mare acţionar al Globalworth - sau Atterbury, care în 2017 a cumpărat jumătate din Grupul Iulius au fost de departe cei mai activi.

Piaţa imobiliară din România a atras investiţii de 5 mld. euro în ultimii cinci ani - cei mai mulţi bani vin din Africa de Sud
Piaţa imobiliară din România a atras investiţii de 5 mld. euro în...

Piaţa imobiliară locală a atras investiţii de peste 5 miliarde de euro în ultimii cinci ani, volum din care 1,4 miliarde de euro au venit din Africa de Sud, 600 mil. euro din Grecia şi 500 mil. euro din România, potrivit datelor companiei de consultanţă imobiliară Cushman&Wakefield Echinox.

Printre numele exotice se numără şi Singapore, care prin fondul de investiţii suveran al statului Singapore a venit local prin achiziţia P3 Logistic Parks în noiembrie 2016.

Cel mai mare investitor imobiliar de pe piaţa locală este fondul NEPI-Rockcastle, care este şi cel mai mare proprietar de centre comerciale din România, cu un portofoliu evaluat la 2,3 miliarde de euro  pe piaţa locală. Pe locul doi se află Globalworth, compania condusă de Ioannis Papalekas, cel mai mare proprietar de birouri de pe piaţa locală, cu un portofoliu local evaluat la 1,3 miliarde de euro.

Podiumul este completat de Iulius, compania controlată de omul de afaceri Iulian Dascălu şi cel mai mare dezvoltator local de malluri şi birouri.

Clădirile de birouri au atras cele mai mari investiţii în ultimii cinci ani, cu 1,9 miliarde de euro din totalul de cinci. Spre exemplu, în ultimul an şi jumătate Dedeman a achiziţionat birourile The Bridge contra sumei de 200 mil. euro în cea mai mare tranzacţie de pe această piaţă.

Pe de altă parte, în ultimii cinci ani Globalworth a fost printre cei mai activi pe piaţa de birouri, achiziţionând proiecte preum Green Court din Barbu Văcărescu, jumătate din proiectul Renault Business Connected. Mai mult, Globalworth a continuat să investească în România în centre logistice şi va investi alături de Global Vision 35,5 mil. euro în viitorul proiect Global Logistics Chitila din partea de nord-vest a Capitalei.

În cazul Cehiei, cel mai activ investitor este CTP, care este şi cel mai mare proprietar de centre logistice de pe piaţa locală şi singurul care va depăşi pragul de 1 mil. mp de depozite în perioada imediat următoare.

Cea mai mare tranzacţie din punct de vedere valoric a fost încheiată de Dedeman, care a achiziţionat proiectul de birouri The Office din Cluj-Napoca, cu o suprafaţă închiriabilă de 63.000 metri pătraţi contra sumei de 130 de milioane de euro, de la NEPI Rockcastle şi Mulberry Development. Această tranzacţie marchează o consolidare a portofoliului Dedeman, care devine un jucător din ce în ce mai important pe piaţa locală de spaţii de birouri. Prin achiziţia proiectului The Bridge, Dedeman realizase şi cea mai mare tranzacţie de pe piaţă locală din 2018.

O altă tranzacţie importantă a fost cea referitoare la Oregon Park C din zona Floreasca-Barbu Văcărescu, ultima clădire a proiectului Oregon Park, ce a fost vândută de Portland Trust către Lion’s Head Investments pentru o sumă estimată la 60 de milioane de euro.

În ceea ce priveşte segmentul industrial, cea mai relevantă tranzacţie a fost achiziţionarea proiectului A1 Logistic Park de la km 13 al autostrăzii A1 de către CTP, cel mai mare proprietar de spaţii industriale, pentru aproximativ 40 de milioane de euro.

Urmărește Business Magazin

De la idee la inovaţie. Ce s-a discutat la conferinţa „Cele mai inovatoare companii din România” organizată de Business MAGAZIN De la idee la inovaţie. Ce s-a discutat la conferinţa „Cele mai inovatoare companii din România” organizată de Business MAGAZIN

La a şasea ediţie a conferinţei dedicate celor mai inovatoare companii româneşti, opt reprezentanţi ai unor companii locale de top, din domenii diferite, au vorbit despre modul în care o idee se poate transforma într-o inovaţie cu rezultate măsurabile, demonstrând, încă o dată, că iniţiativele private din sfera inovaţiei nu lipsesc. Care este distincţia dintre inovaţie şi tehnologie, cât se investeşte în companiile din România în proiecte inovatoare şi cât de propice este mediul românesc pentru dezvoltarea ideilor noi?

vezi continuarea
ZF.ro
eMag te ajută să faci bani. Cum poţi să câştigi zeci de mii de lei prin eMag eMag te ajută să faci bani. Cum poţi să câştigi zeci de mii de lei prin eMag
Se vinde TOT! Cum puteţi cumpăra imobiliare la preţ super mic
ProMotor.ro
Un şofer a filmat SCENA vieţii. FEMEIA din maşina din faţă avea să-i arate ceva de NEUITAT. VIDEO Un şofer a filmat SCENA vieţii. FEMEIA din maşina din faţă avea să-i arate ceva de NEUITAT. VIDEO
Cel mai sexy inginer de la DACIA a uimit o țară întreagă!
TIPA a alimentat şi s-a dus să plătească. La casa de marcat i-a lăsat MASCĂ pe toţi - VIDEO
Descopera.ro
Descoperirea SECOLULUI în România, după nouă ani de săpături arheologice. ''Este de trei ori mai mare decât TROIA'' Descoperirea SECOLULUI în România, după nouă ani de săpături arheologice. ''Este de trei ori mai mare decât TROIA''
Nichita Stănescu, geniul RĂSFĂŢAT de Ceauşeşti care ''a făcut un pact DIAVOLUL''
Cel mai REVOLUŢIONAR proiect de infrastructură. Acest TUNEL pare desprins din filmele SF şi prin el se va putea circula înante să funcţioneze metrolul din Drumul Taberei
Go4it.ro
PROHODUL are cele mai căutate versuri pe GOOGLE în 2019. Ce au mai căutat ROMÂNII PROHODUL are cele mai căutate versuri pe GOOGLE în 2019. Ce au mai căutat ROMÂNII
Pericolul de pe birou. Îl folosesti zi de zi şi îţi pune sănătatea în pericol. Iată ce poţi face pentru a evita o afecţiune de care vei suferi toată viaţa
Aplicaţiile pe care TREBUIE să le ai pe un telefon cu Android în 2020
Csid.ro
Portretul psihologic al unui violator: cum îl recunoaştem şi cum evităm să devenim victime Portretul psihologic al unui violator: cum îl recunoaştem şi cum evităm să devenim victime
Cum poţi ajuta o femeie care este abuzată
HOROSCOP AUGUST 2019: se anunţă noi câştiguri financiare şi multe relaţii pasagere

Preluarea fără cost a materialelor de presă (text, foto si/sau video), purtătoare de drepturi de proprietate intelectuală, este aprobată de către www.bmag.ro doar în limita a 250 de semne. Spaţiile şi URL-ul/hyperlink-ul nu sunt luate în considerare în numerotarea semnelor. Preluarea de informaţii poate fi făcută numai în acord cu termenii agreaţi şi menţionaţi in această pagină.