Costurile ridicate de finanţare impuse de programul Fidelis au împiedicat lansarea emisiunilor de obligaţiuni de către dezvoltatorul imobiliar Impact Developer & Contractor (simbol bursier IMP), spune directorul general Dan Sebastian Câmpeanu, subliniind că randamentele atractive ale titlurilor de stat împiedică atragerea de capital la dobânzi rezonabile, întârziind astfel planurile de refinanţare prin obligaţiuni corporative.

„Am avut în trecut mai multe emisiuni de bonduri listate la Bursa de Valori Bucureşti. Ţintim în continuare o emisiune de obligaţiuni sau chiar green bonds, dar momentan ne lovim de faptul că aceste instrumente au dobânzi destul de mari din cauza concurenţei cu titlurile de stat Fidelis”, afirmă şeful companiei.

Zilele acestea, Ministerul Finanţelor derulează o nouă emisiune Fidelis, prin care populaţia poate subscrie la titluri de stat cu maturităţi cuprinse între 2 şi 10 ani, oferind dobânzi de până la 7,9% în lei şi 6,5% în euro. Precedentele două emisiuni au strâns 1,5 mld. lei, respectiv 1,6 mld. lei de la investitori, observându-se recent un interes ridicat pentru tranşele în euro cu scadenţa la 10 ani.

„Aşteptăm momentul în care aceste bonduri vor avea dobânda anuală de cel mult 6% la euro.

Nu este sustenabil să accesăm finanţări care au un cost mai mare. Momentan, Ministerul Finanţelor face concurenţă puternică antreprenorilor care vor să se finanţeze prin piaţa de capital prin aceste titluri de stat cu randamente foarte generoase, pe care noi nu ni le putem permite”, continuă CEO-ul.

Dan Sebastian Câmpeanu a mai precizat că societatea a reuşit să reducă semnificativ gradul de îndatorare bancară, mizând pe utilizarea capitalurilor proprii şi lichidităţile generate de clienţi. Totuşi, creditarea corporativă trebuie să reprezinte cel puţin 40-50% din bugetul de dezvoltare, pentru a asigura resursele necesare finalizării proiectelor chiar şi în condiţii de volatilitate pe piaţă, adaugă el.

„Mixul de finanţare pe care l-am folosit a constat în accesarea de credite de investiţii, emisiuni de obligaţiuni corporative, majorări de capital social şi avansurile pe care le încasăm de la clienţii care semnează contracte de vânzare-cumpărare sau alte contracte.”

Luna trecută, compania a obţinut un credit de 10 mil. euro de la Garanti Bank pentru refinanţarea investiţiilor realizate în cadrul proiectului Greenfield Plaza. Banii vor fi folosiţi inclusiv pentru dezvoltarea de apartamente în Greenfield Băneasa şi în faza a doua a proiectului Boreal Plus din nordul Constanţei, a declarat şeful Impact pentru ZF.

Grupul a înregistrat un profit net de 9,1 mil. lei în intervalul ianuarie-iunie 2025, susţinut de o creştere semnificativă a vânzărilor, după o pierdere de 2,6 mil. euro în S1/2024. Cifra de afaceri s-a majorat cu 79%, la 35,3 mil. euro.

Omul de afaceri Gheorghe Iaciu deţine 58% din totalul acţiunilor companiei, care se tranzacţionează în creştere cu 8% în ultimul an. Impact are o valoare de piaţă de 540 mil. lei.