Acasa la cei mai mari investitori in imobiliarele romanesti

Postat la 24 mai 2010 64 afişări

Viena, capitala Austriei si capitala sectorului imobiliar romanesc. Nu, nu este o greseala - Austria este tara de origine a Immoeast, cel mai mare investitor in real estate din Romania, dar si tara de unde se trag mai multe divizii de investitii imobiliare ale bancilor.

In urma cu doi ani, zeci si chiar sute de milioane de euro se miscau in voie pe culoarele unei hale, in cautarea investitiilor imobiliare. Acum parca ar fi vorba doar de o intalnire informala, la un pahar de vin sau sampanie si un jambon afumat.

S-ar putea spune poate ca pulsul sectorului imobiliar de la noi se dicteaza din Viena, si n-ar fi gresit, daca luam in calcul nu numai situatia dificila de acum, dar si faptul ca in capitala fostului imperiu parca au loc mai multe discutii informale decat de afaceri. "Da, e mai mic si parca mai destins. Anul trecut se inchiriase in avans o hala si jumatate, dupa un 2008 foarte bun, dar acum e spatiu si in hala aceasta."

Friedrich Wachernig, membru in consiliul de administratie al Sparkassen Immobilien, bratul de investitii imobiliare al grupului Erste, dar si unul din marii dezvoltatori austrieci prezenti in Romania, vorbeste despre Real Viena, targul de investitii imobiliare catalogat adesea ca "fratele mai mic" al celor de la München si Cannes.Doar o cifra comparativa, pentru a intelege diferentele dintre targurile in cauza: in timp ce la Real Viena au fost in acest an 220 de expozanti, la targul din Germania au fost anul trecut cateva mii. Chiar si asa, evenimentul vienez are o importanta pentru piata noastra, deoarece aici sunt prezenti cei mai mari investitori in imobiliarele din Romania. Si pe langa tara de origine, toti acesti investitori mai au in comun un lucru: declaratia de incredere fata de piata imobiliara de la capatul celalalt al Dunarii.

"Avem de-a face cu o situatie inconfortabila cauzata de situatia economica generala. Nu este vorba de o pierdere financiara. Credem in continuare in Romania si in potentialul de aici", declara, pentru BUSINESS Magazin, Manfred Wiltschnigg, membru in consiliul de administratie al Immofinanz, grup care a fuzionat recent cu Immoeast. In traducere, oficialul celui mai mare investitor in real estate din Romania spune ca nu exista intentia de a se vinde din proiectele neincepute sau din terenuri.

De fapt admite acest lucru si in mod direct: "Nu e o situatie buna si in multe cazuri nu face sens sa incepem dezvoltarile proiectelor anuntate. Nu ar fi o idee buna nici sa vindem din cauza scaderii de piata a valorilor si in plus nu avem nevoie de resurse financiare si nici nu avem o presiune din partea investitorilor sa vindem", spune Wiltschnigg, cand este adusa in discutie platforma Rocar din Capitala, pe care fondul austriac a achizitionat-o, impreuna cu alte terenuri, pentru circa 200 de milioane de euro - una din cele mai scumpe achizitii din imobiliare.

Proiectul ar fi urmat sa fie de tip mixt, insa pana in acest moment n-a inceput dezvoltarea. Totusi, Manfred Wiltschnigg spune ca are incredere in potentialul Romaniei pe termen lung: proiectele, care acum nu mai sunt decat vechi anunturi facute inainte de criza, ar urma sa aiba parte de o piata in viitor. "Avem mult, mult teren disponibil si acesta va fi bun cand isi va reveni piata, fie ca este vorba de trei, cinci sau sapte ani", spune reprezentantul Immofinanz, intinzand mana dupa noua brosura a grupului, pentru a arata ca Romania este considerata o piata importanta pentru grupul austriac, dar si pentru a arata ca strategia grupului prevede ca 80% din venituri sa fie obtinute din administrarea de proprietati imobiliare, 10% din cumparare si vanzare de proprietati si tot atat din dezvoltarea si inchirierea viitoarelor proiecte.

Paginatie:

Urmărește Business Magazin

Citeşte pe comedymall.ro

/analize/imobiliare/acasa-la-cei-mai-mari-investitori-in-imobiliarele-romanesti-6158292
6158292
comments powered by Disqus
Viaţă de corporatist { izolat la domiciliu } Viaţă de corporatist { izolat la domiciliu }

Într-un articol de copertă recent scriam despre viaţa angajaţilor în open space – observam cât de mici sunt spaţiile alocate angajaţilor în birourile din România, cât de greu este să ne adaptăm la obiceiurile colegilor şi cum, de multe ori, simţim nevoia să facem de acasă lucrurile importante pentru muncă. A trecut doar o lună de atunci, iar glumele „colegului de bancă'' au devenit amintiri, iar open space-ul pare să fi intrat la capitolul istorie. Ce înseamnă experimentul global al muncii de acasă şi care sunt posibilele urmări ale acestuia?

vezi continuarea
ZF.ro
Faţa nevăzută a tehnologiei: Ce se întâmplă de fiecare dată când cumperi un produs cu cardul. Nu aţi ştiut niciodată asta Faţa nevăzută a tehnologiei: Ce se întâmplă de fiecare dată când cumperi un produs cu cardul. Nu aţi ştiut niciodată asta
Toate planurile au fost date peste cap. Criza care vine din China
Mediafax
Regula celor 6 secunde pentru a reduce riscul de infectare cu coronavirus Regula celor 6 secunde pentru a reduce riscul de infectare cu coronavirus
Top 10 ţări care îşi vor reveni cel mai rapid la finalul pandemiei de coronavirus, potrivit analiştilor
MonitorulApararii
Fostul premier social-democrat Zoran Milanović revine la conducerea Croaţiei. Ca preşedinte Fostul premier social-democrat Zoran Milanović revine la conducerea Croaţiei. Ca preşedinte
Ce se întâmplă la Moscova este de bine deopotrivă pentru Rusia şi Putin(?)
MonitorulPartidelor
Apartamentul lui Ungureanu, oferit drept REFUGIU al medicilor în calea COVID-19. „Toţi să facă la fel” Apartamentul lui Ungureanu, oferit drept REFUGIU al medicilor în calea COVID-19. „Toţi să facă la fel”
Demisie „fulger”. Un medic chirurg va conduce Ministerul Sănătăţii. Cine este Nelu Tătaru, propus să preia funcţia după plecarea lui Costache
MonitorulSiguranteiCetateanului
COMENTARIU Valeriu Suhan Hai, da-ma... incolo... COMENTARIU Valeriu Suhan Hai, da-ma... incolo...
Dr. Tudor Ciuhodaru atentioneaza ca virusul (Covid-19) rezista minim 30 de minute in aer dupa eliminarea sursei infectiei si peste cinci zile pe piele

Preluarea fără cost a materialelor de presă (text, foto si/sau video), purtătoare de drepturi de proprietate intelectuală, este aprobată de către www.bmag.ro doar în limita a 250 de semne. Spaţiile şi URL-ul/hyperlink-ul nu sunt luate în considerare în numerotarea semnelor. Preluarea de informaţii poate fi făcută numai în acord cu termenii agreaţi şi menţionaţi in această pagină.