Compania Nordis Management SRL a încheiat pentru proiectul Nordis Mamaia Wave 1408 de convenţii, din care 709 au fost unităţi pentru care dreptul de proprietate a fost transferat către terţi/promitenţi cumpărători prin contracte de vânzare-cumpărare, 441 cu promisiuni valide de vânzare-cumpărare, pentru care nu apar neconcordanţe documentare, iar 212 sunt promisiuni fără obiect deoarece unităţile au fost valorificate către un terţ sau au fost recompartimentate, arată raportul realizate de CITR, numit administrator judiciar în procedura de insolvenţă.

Analiza a identificat şi 46 unităţi cu interpretări divergente, pentru care administratorul judiciar consideră că obligaţia de predare a imobilului încă subzistă, în timp ce administratorul special apreciază că obligaţia a încetat.

În ultimele 7 luni, CITR a examinat peste 2937 de foldere de documente provenite atât de la creditori, cât şi de la compania debitoare. Informaţiile au fost completate cu date de la Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară (OCPI) şi de la instanţele de judecată.

În proiectul Nordis Mamaia Wave au fost identificate şi  303 unităţi disponibile, fără promisiuni de vânzare-cumpărare în derulare, dar dintre care unele dintre ele sunt ipotecate, şi 109 spaţii tehnice şi comerciale disponibile .

Cauzele care au determinat suprapunerile de convenţii şi identificarea a 212 convenţii în derulare, rămase fără obiect sunt următoarele: încheierea simultană mai multor conventii cu diferite persoane pentru aceeasi unitate, încheierea mai multor convenţii cu diferite persoane, concomitent cu recompartimentarea unităţilor şi schimbarea destinaţiei unităţii, de exemplu, transformarea unor unităţi locative în spaţii de birouri sau funcţiuni conexe (tehnice, administrative ori de recreere).

În continuare, CITR va realiza analiza individuală a cererilor de transfer. Pentru cele 441 de convenţii fără neconcordanţe documentare, administratorul judiciar va analiza cererile creditorilor în vederea perfectării contractelor de vânzare-cumpărare. De asemenea, va propune soluţii alternative pentru promisiuni fără obiect.

Procedura de insolvenţă a societăţii Nordis Management SRL a fost deschisă la 7 octombrie 2024, aflându‑se în prezent în perioada de observaţie.

Insolvenţa implică în acest caz 1228 de creditori cu o masă credală solicitată de peste 900 milioane lei, din care 721 milioane lei reprezintă creanţe acceptate. Totodată, CITR gestionează peste 600 de litigii aferente acestui dosar de insolvenţă.