Salariile arată mai bine pe hârtie, iar „puterea de cumpărare” sună ca un power-up economic, dar realitatea multor tineri e alta: apartamentul propriu rămâne un obiectiv greu de atins, cel puţin în 2026, când preţurile locuinţelor rămân în continuare sus.

Aproape 40% dintre tinerii români care au între 25 şi 34 de ani locuiau în 2023 cu părinţii, arată datele dintr-un raport al Eurofound, agenţia Uniunii Europene specializată în cercetarea condiţiilor de muncă şi trai.

„Puterea de cumpărare a românilor era, în 2008, când a avut loc boom-ul imobiliar, mult mai mică decât acum. În acest interval, a crescut de circa cinci ori. În 2008, dintr-un salariu mediu, românii îşi puteau cumpăra un mp de locuinţă cu circa 5,5 salarii, iar acum îl cumpără cu 1,5 salarii”, spune Cristi Stanciu, CEO, RealKom Imobiliare.

Salariul mediu net pe economie a ajuns la 5.914 lei în decembrie 2025, în creştere cu 5,3% faţă de noiembrie 2025 şi în creştere cu 4,8% faţă de decembrie 2024, arată datele de Institutul Naţional de Statistică (INS).

Totodată, România a înregistrat în ultimii 20 de ani cea mai mare creştere a venitului real pe cap de locuitor din UE, de 134%, faţă de media europeană de 22%, arată datele Biroului European de Statistică- Eurostat.

Totuşi, chiar dacă salariile sunt acum mai mari şi un tânăr gen Z câştigă în 2026 poate cât câştigau cumulat părinţii săi în anii 2000, provocarea cumpărării propriului apartament este cât se poate de reală.

Media de preţ în Bucureşti, mai spune CEO-ul RealKom Imobiliare, este acum de 2.250 de euro/mp per total - blocuri noi şi vechi - vs. circa 2.000 de euro/mp anul trecut.

Una dintre explicaţiile pentru menţinerea presiunii pe preţuri ţine de ofertă. Cerere există, însă nu din partea tinerilor gen Z. În T4 2025, explică Cristi Stanciu, numărul unităţilor noi livrate a fost cu aproximativ 10% mai mic decât în T4 2024, ceea ce a redus stocul disponibil.

Totodată, comparativ cu T4 2025, primele luni din 2026 au adus deja o creştere de 2–5% a preţurilor, afirmă el, în special pe segmentul locuinţelor noi.

Mulţi tineri din Europa resimt această criză a accesibilităţii locuinţelor într-un mod deosebit de acut. Veniturile lor din muncă sunt relativ scăzute, iar probabilitatea de a avea un loc de muncă temporar sau nesigur este mai mare decât în cazul persoanelor mai în vârstă. De multe ori, tinerii întâmpină dificultăţi în a închiria o locuinţă în zona în care şi-ar dori să locuiască. Dacă intenţionează să cumpere o locuinţă, se confruntă cu dificultăţi în a economisi pentru avans sau în a se califica pentru un credit ipotecar.

„Planul meu este să îmi cumpăr propriul apartament, sunt în căutare de ceva timp, dar preţurile din piaţă mă sperie. Când vezi că un apartament cu două camere într-un bloc construit în ă68, într-o zonă decentă, ajunge la 90.000 de euro în cel mai bun caz, dacă nu şi mai mult, parcă îţi vine să rămâi momentan în chirie”, spune Daniel, un tânăr în vârstă de 29 de ani.

Dar nici chiriile nu sunt o variantă „ieftină”. Media de preţ la chirie pentru o garsonieră este 365 de euro şi a crescut cu circa 50 de euro faţă de anul trecut, spune Cristi Stanciu. Pentru două camere, chiria medie este între 500-600 de euro, pentru trei camere ajunge la 700 de euro, iar pentru patru camere la 950 de euro, mai adaugă el.

Tinerii din generaţia Z sunt mai orientaţi spre viitor decât generaţiile anterioare, au un puternic simţ al responsabilităţii şi investesc în ei înşişi, potrivit unui studiu realizat anul trecut de Deloitte în nouă ţări europene, inclusiv România.

Respondenţii acestui studiu care fac parte din Generaţia Z au planuri de viitor în proporţie de 83%, iar 38% dintre ei îşi stabilesc obiective pentru cel puţin trei ani, în timp ce un procent egal, pentru o perioadă de unu până la trei ani.

Cumpărarea unei locuinţe este unul dintre aceste obiective pentru tineri, însă unii dintre ei pun momentan pe „hold” acest pas din cauza preţurilor mari din prezent.

„Este pe lista mea să îmi cumpăr o locuinţă, dar simt că nu e un moment bun pentru un credit. Preţurile sunt mai mari decât acum 3-4 ani, nu am găsit nici varianta de apartament potrivit pentru mine, aşa că aştept să se mai liniştească lucrurile şi profit de asta ca să mai strâng bani de avans”, spune Raluca, în vârstă de 26 de ani.

Concluziile sunt clare: gen Z are în plan îşi cumpere o locuinţă proprie, dar preţurile ridicate din prezent sunt un obstacol. Chiar dacă muncesc şi câştigă considerabil mai mult decât generaţia părinţilor lor, tinerii de astăzi nu îşi permit încă propria locuinţă.