Din cele peste 170 de autorizaţii de construire emise de Primăria Sectorului 6 între 1 iulie şi 31 octombrie 2026, doar patru privesc blocuri noi de locuinţe, adică puţin peste 2%, arată o analiză ZF pe baza listelor lunare publicate de primărie. Cele patru autorizaţii acoperă trei proiecte, pe Bulevardul Timişoara, pe strada Preciziei şi pe Prelungirea Ghencea, la care se adaugă un cămin studenţesc al Universităţii din Bucureşti. În aceeaşi perioadă, Consiliul Local Sector 6 nu a aprobat niciun plan urbanistic de detaliu (PUD) pentru blocuri.

Cel mai mare dintre cele trei proiecte este pe Bulevardul Timişoara nr. 187-197. Aici, Mega House Residence SRL a primit pe 27 octombrie autorizaţia pentru două imobile de locuinţe colective, cu regim de înălţime 2S plus P plus 10E, respectiv până la S plus P plus 8E.

Terenul, de aproape 20.000 mp, a fost reglementat printr-un PUD publicat de primărie în 2023. Documentaţia permite o suprafaţă desfăşurată de 42.663 mp, la un coeficient de utilizare a terenului (CUT) de 3. Procentul de ocupare a terenului (POT) este de 25%. PUD-ul nu indică numărul de apartamente.

Potrivit calculelor ZF pe baza acestor indicatori, proiectul ar putea avea între 450 şi 600 de apartamente, în funcţie de cât din suprafaţă va merge spre comerţ şi servicii.

În PUD, beneficiarul apare ca Avangarde Rezidencial SRL, în timp ce autorizaţia de construire a fost emisă pe numele Mega House Residence SRL.

Tot în octombrie, Unique Real Estate Development a obţinut autorizaţia pentru un imobil cu locuinţe colective, comerţ şi servicii pe strada Preciziei nr. 10A. Clădirea va avea două subsoluri, parter şi 11 etaje.

Al treilea proiect este pe Prelungirea Ghencea nr. 303-305. Aici primăria a emis pe 31 iulie două autorizaţii pentru locuinţe colective, ambele pe numele PFA Ionita Ion, cu regim de înălţime D plus P plus 3E plus Et. 4 retras.

În august, Universitatea din Bucureşti a obţinut autorizaţia pentru un cămin studenţesc pe Splaiul Independenţei nr. 204. Căminul va avea subsol, parter, şapte etaje şi două etaje retrase. Potrivit hotărârii de Guvern prin care au fost aprobaţi indicatorii tehnico-economici, căminul va avea 238 de camere duble, adică 476 de locuri de cazare, şi 92 de locuri de parcare la subsol.

În septembrie nu a fost emisă nicio autorizaţie pentru imobile rezidenţiale noi.

Peste jumătate din autorizaţiile emise în cele patru luni au fost pentru lucrări ale administraţiei locale. Cele mai multe au vizat reabilitarea termică a blocurilor, cu 35 de autorizaţii doar în septembrie. Celelalte au fost pentru rampe pentru persoane cu dizabilităţi, standuri acoperite pentru biciclete şi platforme pentru colectarea selectivă a deşeurilor. Restul sunt în mare parte firme luminoase, branşamente, modificări interioare şi continuări ale unor lucrări autorizate în anii anteriori.

Nici la Consiliul Local Sector 6 nu a trecut în această perioadă vreun proiect de blocuri. Între iulie şi septembrie, consilierii au aprobat PUD-uri pentru cinci case unifamiliale şi pentru un ansamblu de şase locuinţe unifamiliale cuplate, cu o clădire de servicii, pe Drumul Valea Doftanei nr. 93.

Pe 27 august, Consiliul Local a respins două proiecte mai mari. Primul era un imobil cu funcţiunea de hotel şi cu locuinţe spre stradă, cu regim 2SĂPĂ6E, pe Şoseaua Orhideelor nr. 6. Al doilea viza extinderea şi supraetajarea unei clădiri de pe Calea Giuleşti nr. 10A, pentru un aparthotel cu două subsoluri, parter şi 14 etaje, pe un teren de 11.575 mp.

Cele mai mari PUD-uri aprobate în această perioadă nu sunt rezidenţiale. Este vorba de complexul multifuncţional „Cartierul energiei”, de pe Şoseaua Grozăveşti nr. 23 şi nr. 25, cu centru de afaceri, centru expoziţional şi centru cultural, cu parter şi opt etaje, pe terenuri de 9.769 mp şi 8.434 mp.