Italia a devenit una dintre cele mai căutate pieţe imobiliare de lux din lume. Oferta de proprietăţi premium a crescut cu aproximativ 20% în ultimul an, iar cererea internaţională este în plină expansiune, conform quifinanza.it.

Potrivit unui raport al observatorului Luxforsale, clima, stabilitatea şi impozitele reduse sunt principalele motive. Acestea îi determină pe super-bogaţi să cumpere case în Italia.

De ce aleg cei mai bogaţi oameni din lume Italia

Piaţa imobiliară de lux din Italia dă semne clare de expansiune. Creşterea se vede atât pe partea de ofertă, cât şi pe cea de cerere. Cumpărătorii străini percep ţara drept o investiţie stabilă, arată raportul citta.

Clima, patrimoniul cultural şi stilul de viaţă rămân factori decisivi în alegerea unei proprietăţi. Sistemul de sănătate publică şi regimurile fiscale preferenţiale completează atractivitatea Italiei, care concurează astfel cu Franţa, Elveţia şi pieţele arabe.

Milano rămâne oraşul preferat de cei mai bogaţi cumpărători

Milano se confirmă drept principalul pol imobiliar de lux din Italia. Oraşul este impulsionat de sectorul financiar, de modă şi de investitorii internaţionali, conform aceluiaşi raport.

Roma ocupă locul secund, cu o cerere susţinută de valoarea istorică şi centralitatea politică.

Florenţa, Veneţia şi zona Rivierei din Genova completează lista celor mai căutate oraşe.

Ce regiuni atrag cel mai mult banii super-bogaţilor

Piaţa imobiliară a magnaţilor nu se limitează la marile oraşe. Lombardia conduce clasamentul regiunilor, mai ales în zona lacurilor. Toscana este căutată pentru casele de ţară şi reşedinţele înconjurate de verdeaţă. Liguria continuă să crească datorită combinaţiei dintre mare, intimitate şi apropierea de pieţele franceze. Veneto beneficiază de prezenţa Veneţiei, iar Puglia şi Sicilia încep să se impună pe radarul cumpărătorilor internaţionali.

De unde vin banii care cumpără Italia de lux

Aproximativ jumătate din cererea de imobile de lux provine din străinătate, arată raportul. Principalele fluxuri vin din Europa de Nord, Statele Unite şi Orientul Mijlociu.

Profilul tipic este al unor antreprenori, manageri sau investitori cu vârste între 35 şi 60 de ani. Logica achiziţiei s-a schimbat faţă de deceniul anterior, spun autorii raportului. Cumpărătorii nu mai caută doar o a doua locuinţă, ci fac alegeri care combină investiţia cu stilul de viaţă. Interesul pentru transferul reşedinţei fiscale în Italia creşte, favorizat de regimuri precum flat tax.