One United Properties, unul dintre cei mai mari dezvoltatori imobiliari din România, îşi extinde prezenţa la nivel naţional şi anunţă intrarea pe piaţa imobiliară din Sibiu prin achiziţia platformei industriale Flaro. Proiectul marchează o etapă importantă în strategia de diversificare a companiei şi propune o regenerare urbană complexă, care combină locuinţe, servicii şi restaurarea unor clădiri cu valoare istorică.

„Este o locaţie foarte bună şi terenul are un Plan Urbanistic Zonal aprobat deja. Este al treilea oraş pentru noi după Bucureşti şi Constanţa. Sperăm să începem construcţia şi vânzările în aproximativ 12-18 luni”, a declarat pentru ZF Victor Căpitanu, co-CEO al One United Properties.

Un nou cartier pe fosta platformă industrială

Proiectul de regenerare urbană a fostelor fabrici Flaro şi Mondex presupune amenajarea unui ansamblu rezidenţial cu funcţiuni complementare, spaţii verzi şi drumuri de incintă şi de acces. Documentaţia de urbanism a fost întocmită de S.C. A. PLAN S.R.L., sub coordonarea arhitectului Alexandru Găvozdea, lider al Platformei civice Sibiu2024 şi specialist atestat RUR.

Potrivit documentaţiei depuse la Primăria Sibiu, proiectul se întinde pe o suprafaţă de 5,29 hectare, incluzând două Unităţi Teritoriale de Referinţă: Flaro – Mondex (3,82 hectare) şi Gladiolelor – Râului (1,47 hectare).

Planul Urbanistic Zonal (PUZ) prevede construirea de locuinţe colective şi individuale, dar şi de spaţii cu funcţiuni mixte – comerciale, administrative, educaţionale şi de sănătate.

Ansamblul va include atât blocuri cu regim de înălţime S plus P plus 3 plus M, S plus P plus 3 plus R, S plus D plus P plus 2 plus M sau S plus D plus P plus 2 plus R, cât şi locuinţe individuale. Înălţimea maximă admisă este de 16 metri la cornişă şi 20 de metri la coamă. Cartierul va beneficia de trei străzi noi, pasarele pietonale, alei cicliste, spaţii verzi şi locuri de joacă. De asemenea, proiectul prevede construirea unei pasarele peste râul Cibin, care va conecta noua dezvoltare de restul oraşului.

În ceea ce priveşte parcările, sunt planificate 685 de locuri, dintre care 650 subterane. La fiecare patru locuri de parcare la sol va fi plantat un arbore, contribuind astfel la extinderea spaţiilor verzi, care vor avea un procent maxim de ocupare a terenului de 10%.

Restaurarea patrimoniului industrial

Proiectul One United nu se limitează la construcţii noi, ci include şi restaurarea a patru clădiri istorice de pe platforma Flaro, printre care fosta fabrică de stilouri Gratioza, fondată în 1922. Aceasta are o valoare simbolică, fiind unul dintre primele locuri de producţie a obiectelor de scris din România, iar stilourile sale au fost utilizate inclusiv în corespondenţa Casei Regale.

„Este un teren bun, relativ central, are PUZ şi include şi refacerea unor clădiri existente cu încărcătură istorică, ce aminteşte de Hala Ford. Proiectul are componentă dominant rezidenţialul, urmată de cea de retail. Vorbim despre un proiect de regenerare urbană”, a explicat pentru ZF Andrei Diaconescu, co-CEO al One United Properties.

Viziunea One United pentru Sibiu

Pentru One United, intrarea pe piaţa din Sibiu înseamnă mai mult decât o investiţie imobiliară. „Sibiu reprezintă una dintre cele mai interesante oportunităţi de dezvoltare urbană din România la momentul actual. Oraşul are fundamente solide – o economie prosperă, un patrimoniu cultural bogat şi o cerere tot mai mare pentru un stil de viaţă urban de calitate. Prin introducerea standardului ONE în Sibiu, ne extindem geografic dincolo de Bucureşti şi Constanţa, consolidând modelul nostru de afaceri şi contribuind la transformarea durabilă a zonelor centrale subexploatate în comunităţi moderne”, a declarat Victor Căpitanu.

Noul ansamblu este conceput ca o destinaţie integrată, unde locuitul, munca şi timpul liber coexistă într-un cadru urban modern, dar profund conectat la istoria locală. Prin această investiţie, One United Properties urmăreşte să adauge valoare nu doar pentru viitorii rezidenţi şi investitori, ci şi pentru comunitatea sibiană, contribuind la dinamizarea economică şi culturală a oraşului.

Următorii paşi

Tranzacţia este condiţionată de îndeplinirea unor cerinţe prealabile, printre care obţinerea autorizaţiei finale de construire, estimată până la sfârşitul anului 2026. Dezvoltatorul estimează că lucrările vor putea începe în termen de 12-18 luni de la finalizarea procedurilor administrative, urmând ca proiectul să fie implementat etapizat.

Prin acest pas, One United Properties îşi consolidează poziţia pe segmentul dezvoltărilor mixte şi de regenerare urbană, extinzându-şi portofoliul dincolo de Bucureşti şi Constanţa, şi marcând o nouă etapă în strategia sa de dezvoltare naţională.