RIVUS, cel mai amplu proiect de reconversie şi regenerare urbană din Cluj-Napoca, dezvoltat de Grupul Iulius pe fosta platformă industrială Carbochim, a ajuns în etapa finală de avizare. Emiterea autorizaţiei de construire este aşteptată în curând, iar lucrările ar putea începe chiar în cursul acestui an.

Proiectul ar urma să includă cea mai mare componentă de retail din România, cu o suprafaţă închiriabilă de 145.000 de metri pătraţi, din care aproximativ 70% a fost deja contractată de peste 200 branduri cunoscute şi aşteptate pe piaţa din Cluj, potrivit Oanei Diaconescu, Head of Leasing în cadrul Iulius.

“Proiectul RIVUS din Cluj-Napoca se află, în acest moment, în etapa finală de avizare. Aşteptăm emiterea autorizaţiei de construire şi estimăm că vom începe lucrările în cursul acestui an. Este o investiţie majoră, în valoare de aproximativ jumătate de miliard de euro. Proiectul va include cea mai mare componentă de retail din România, cu o suprafaţă închiriabilă de 145.000 de metri pătraţi. Până acum, am semnat aproximativ 70% din GLA, prin peste 200 de parteneriate cu branduri cunoscute şi aşteptate pe piaţa din Cluj. Mai mult, proiectul va aduce numeroase premiere — nu doar pentru regiune, ci şi la nivel naţional — atât în zona de retail, cât şi în alte funcţiuni complementare”, a  spus Oana Diaconescu în cadrul evenimentului ZF Retail Summit 2025.

Ce a mai declarat Oana Diaconescu în cadrul evenimentului ZF:

♦ Este pentru prima dată când un proiect de real estate din România va integra un centru dedicat artelor live. În cadrul RIVUS vom avea o ofertă unică şi diversificată: primul magazin Jumbo din Cluj, pe o suprafaţă de 8.000 de metri pătraţi, destinaţii de entertainment pentru întreaga familie, inclusiv un concept inovator de tip Hype Arena, un parc generos de 5,2 hectare şi spaţii de birouri moderne, în suprafaţă de 15.000 de metri pătraţi.

♦ Bugetul nostru de investiţii se ridică, în prezent, la aproximativ 1,3 miliarde de euro, iar strategia noastră de dezvoltare se bazează pe două direcţii majore. Prima direcţie vizează dezvoltarea de proiecte de tip mixed-use. În acest moment, avem în derulare două astfel de proiecte de anvergură: RIVUS, în Cluj-Napoca, şi un alt proiect în Constanţa.

♦ Cea de-a doua direcţie este axată pe consolidarea reţelei noastre de proiecte deja funcţionale. Avem dezvoltări comerciale de referinţă în Iaşi, Cluj şi Timişoara, care sunt lideri de piaţă în regiunile lor. Ne concentrăm permanent pe menţinerea şi consolidarea acestei poziţii prin optimizarea mixului de chiriaşi, realizarea de lucrări de remodelare sau modernizare acolo unde este necesar, şi prin integrarea unor noi funcţiuni — cum este cazul la Cluj, unde adăugăm componente culturale şi educaţionale.

♦ O altă investiţie majoră aflată în pregătire este proiectul din Constanţa, unde vizăm revitalizarea unei zone neutilizate de peste un deceniu, cu o suprafaţă de 38 de hectare. Pentru acest proiect, Iulius are în vedere un buget de aproximativ 800 de milioane de euro, cu obiectivul de a transforma acest amplasament într-o destinaţie regională vibrantă. Proiectul va integra multiple funcţiuni, printre care un hub de business, un centru de retail, ample spaţii verzi, inclusiv o grădină botanică, precum şi zone dedicate entertainmentului şi activităţilor culturale.

♦ Suntem foarte implicaţi în acest moment în remodelarea Palas Iaşi. Începând de anul trecut, colaborăm cu celebrul studio de arhitectură britanic Foster+Partners,  care a livrat în 50 de ani de existenţă clădiri iconice la nivel mondial. Ne-am propus să resetăm modul în care se poate face dezvoltare urbană în România,  prin colaborarea cu acest studio de arhitectură. Vom beneficia de expertiza Foster+Partners în proiectul Palas Iaşi şi în cel din Constanţa.

♦ La Palas Iaşi, ne-am propus să investim alte 80 de milioane de euro la suma deja investită până acum, de 320 de milioane euro,  şi să regândim conceptul pe care îl oferim în acest moment publicului, prin extinderea suprafeţei comerciale. Aceasta va ajunge la 80.000 de metri pătraţi, prin regândirea şi extinderea spaţiilor verzi.

♦ La Palas Iaşi, exista dorinţa brandurilor de a aduce formatele flagship sau conceptele internaţionale în regiune. Noutăţile au început deja cu primul magazin monobrand Furla din afara Bucureştiului şi amenajarea zonei dedicate pentru brandurile sport, unde s-a deschis de curând JD Sports.  

♦ Suntem extrem de bucuroşi că vom lansa în perioada următoare un nume foarte important cu care am semnat la Palas Iaşi, este un department store care astăzi este pe buzele tuturor celor din regiune şi din Iaşi. Tot la Palas, suntem în discuţii cu toate ancorele mari care îşi vor mări foarte mult suprafeţele, unele dintre ele şi le vor tripla. Avem deja noutăţi semnate, mai urmează în perioada următoare să deschidă Nike Flagship Store, primul Adidas din regiune, Crocs, Lego şi altele.

♦ De asemenea, la Iulius Mall Iaşi suntem iarăşi foarte bucuroşi pentru că o să venim cu un concept nou de cinema. Cinema City se află acum în proces de refurbishment şi până în octombrie ne vom întâmpina clienţii cu un concept nou, cu dotări tehnologice cinematografice de ultimă oră şi cu dotări VIP.