Complexul hotelier Rex din staţiunea Mamaia, unul dintre cele mai cunoscute monumente istorice de pe litoralul românesc, este scos astăzi, 5 martie, la licitaţie pentru a treia oară, în cadrul unui dosar de executare silită. Preţul de pornire rămâne la aproximativ 10 milioane de euro pentru ansamblul format din hotel şi parcare, după ce primele două încercări de vânzare nu s-au finalizat cu succes. Printre investitorii care şi-au arătat interesul pentru proprietate se numără antreprenorii din spatele Swissôtel Poiana Braşov, singurul hotel de cinci stele din staţiunea montană.

Licitaţia este organizată de executorul judecătoresc şi a avut loc la ora 10:00, în Constanţa, pentru recuperarea unei datorii de aproape 7 milioane de euro. Debitoarea este firma Rex Mamaia SRL, ai cărei acţionari sunt Zinca Palade, Carmen Adamescu – fosta soţie a omului de afaceri Dan Adamescu – şi Rani Palade. Datoria provine dintr-un contract de împrumut din 2024 încheiat cu o companie din grupul Lion Capital, fostul SIF Banat-Crişana, în care hotelul a fost adus drept garanţie.

Complexul, care include hotelul de 6 niveluri cu o suprafaţă construită de circa 14.000 de metri pătraţi, un teren de aproximativ 7.000 de metri pătraţi şi o parcare de peste 2.300 de metri pătraţi, este vândut „în bloc", cu un preţ de pornire de circa 52 de milioane de lei, fără TVA.

Participanţii la licitaţie trebuie să depună o cauţiune de peste 5,2 milioane de lei.

Primele două licitaţii s-au soldat cu eşec. La prima, organizată pe 18 decembrie 2025, s-a prezentat un singur ofertant – firma Rex Hotel 2025 SRL, constituită special pentru această tranzacţie de antreprenorii Ştefan Bogdan Ciungara, Marius-Florin Pavel, Ionuţ Nicolescu şi Alexandru Boghiu –, dar preţul oferit nu a fost acceptat. La a doua licitaţie, programată pe 17 februarie 2026, nu s-a prezentat nimeni.

Potrivit datelor din piaţa imobiliară “pe lista scurtă” s-ar afla Ştefan Bogdan Ciungara şi Marius-Florin Pavel sunt proprietarii Swissôtel Poiana Braşov, primul hotel de cinci stele din staţiunea montană, inaugurat în septembrie 2024. 
Înainte de procedura de executare silită, hotelul Rex a mai fost aproape de o tranzacţie: dezvoltatorul imobiliar israelian Hagag Development Europe, controlat de Yitzhak Hagag, a semnat în 2022 un contract de achiziţie la un preţ de 13,3 milioane de euro, cu planul de a transforma hotelul în apartamente, dar a renunţat brusc în primăvara anului 2024. Tot în istoria recentă a încercărilor de vânzare, omul de afaceri Gigi Becali a negociat în 2018 pentru un preţ similar de 10 milioane de euro, dar s-a retras din cauza situaţiei considerate complicate a actelor de proprietate.

Calea către această a treia licitaţie a fost deschisă şi de decizia Consiliului Judeţean Constanţa, care în şedinţa extraordinară de ieri, 4 martie, a votat ca administraţia judeţeană să nu îşi exercite dreptul de preempţiune asupra hotelului. Fiind monument istoric de valoare naţională, autorităţile locale aveau prioritate la cumpărare, însă consiliul a considerat că achiziţia unui hotel de lux nu se încadrează în criteriile de eligibilitate pentru fonduri europene sau bugete locale, iar reabilitarea ar presupune costuri foarte mari. Clădirea nu a mai funcţionat ca unitate turistică din 2011.

Inaugurat pe 15 august 1936 de regele Carol al II-lea, hotelul Rex a fost timp de câteva sezoane cel mai modern şi luxos hotel din Balcani, loc de întâlnire al elitelor politice şi diplomatice ale vremii. A trecut prin mai multe transformări în perioada comunistă, purtând numele „Casa de Odihnă 1 Mai" şi „International", înainte de a reveni la denumirea originală după 1990.