Pe cele 14 hectare ale fostei platforme Carbochim din Cluj-Napoca se ridică nu doar cea mai mare suprafaţă de retail din România, ci şi o reţea de spaţii de evenimente — o hală industrială transformată în centru de arte performative, un cinema în aer liber, un parc de 52.000 mp şi piaţete care pot găzdui simultan concerte, expoziţii şi festivaluri.

RIVUS, cel mai mare proiect de regenerare urbană aflat în construcţie din ţară, dezvoltat de IULIUS şi Atterbury Europe, va integra o infrastructură dedicată evenimentelor, gândită încă din faza de proiectare, potrivit unui comunicat al dezvoltatorului. Concerte, festivaluri, spectacole, expoziţii de artă, proiecţii de film, târguri tematice sau evenimente gastronomice vor putea avea loc, chiar şi în paralel, în piaţetele şi atriumurile clădirii comerciale, în Hala cu Arcade, în grădina de pe acoperiş, în cinematograful open-air şi în Parcul RIVUS.

Pariul dezvoltatorului este că, într-un oraş cu un calendar cultural dens precum Cluj-Napoca, componenta de evenimente devine elementul care diferenţiază proiectul de un centru comercial clasic. Modelul vine din portofoliul existent: proiectele IULIUS din Iaşi, Timişoara, Cluj-Napoca şi Suceava adună anual peste 73 de milioane de vizite, iar grădinile, piaţetele şi sălile multifuncţionale găzduiesc sute de evenimente pe an.

„Clujul este un oraş recunoscut pentru efervescenţa culturală şi pentru calendarul bogat de evenimente, iar această energie merită valorificată. Experienţa ne-a arătat că oamenii revin într-un loc nu doar pentru funcţiunile pe care acesta le oferă, ci şi pentru experienţele pe care le trăiesc acolo. În proiectele IULIUS organizăm anual sute de evenimente care aduc comunitatea împreună, iar la Cluj-Napoca acest lucru se vede în fiecare săptămână, prin atmosfera din Iulius Mall şi Iulius Parc, unde există permanent activităţi pentru toate generaţiile. RIVUS va duce această componentă la un nou nivel, printr-o infrastructură dedicată şi prin spaţii concepute special pentru evenimente culturale, artistice şi de entertainment, gândite inclusiv împreună cu mediul cultural şi educaţional local”, a declarat Sorin Guttman, managerul proiectului RIVUS.

Piesa centrală este Hala cu Arcade, prezentată drept primul centru de arte performative integrat într-un proiect real-estate din România. Fosta hală industrială va fi restaurată şi reintegrată în proiect ca spaţiu pentru creaţie contemporană, teatru, dans, muzică, expoziţii, ateliere şi festivaluri. Testele au început deja pe şantier: aici au fost organizate performance-ul de dans contemporan „Sculpting Space”, împreună cu Centrul Cultural Clujean, şi expoziţia „Under Construction”, în parteneriat cu Universitatea de Artă şi Design din Cluj-Napoca, care a transformat timp de o lună şantierul în galerie de artă contemporană.

În exterior, rolul de scenă îl va prelua Parcul RIVUS — peste 52.000 mp de spaţii verzi, 700 de arbori maturi, zone de picnic şi peluze —, conceput să funcţioneze şi ca infrastructură pentru evenimente în aer liber, prin parteneriate cu evenimentele din oraş. Precedentul local este Iulius Parc, unde se strâng săptămânal mii de oameni la spectacole de teatru de păpuşi, proiecţii de film, festivaluri gastronomice şi activităţi sportive.

IMAX, cinema în aer liber şi cea mai mare librărie din ţară

La divertisment, proiectul mizează pe premiere: multiplexul Cineplexx aduce în premieră regională tehnologia IMAX, iar cinematograful în aer liber este anunţat ca primul concept de acest tip integrat într-un proiect din România, gândit şi ca hub pentru evenimente artistice. Se adaugă centrul de family entertainment Hype by Kiddo, cu zone de căţărare, trambuline, circuite cu obstacole, gaming şi simulatoare, şi un nou format de tip lifestyle centre al brandului Cărtureşti — cea mai mare librărie din ţară, cu cafenea, spaţii pentru evenimente şi expoziţii de artă şi de promovare a designerilor români.

Cifrele proiectului

RIVUS presupune reconversia a două clădiri de patrimoniu industrial — Hala cu Arcade şi clădirea administrativă cu faţadă din cărămidă roşie — şi 142.000 mp de suprafaţă închiriabilă de retail, cea mai mare din ţară, ocupată deja în proporţie de 80%, cu peste 400 de magazine, printre care JUMBO şi hypermarketul Auchan. Finanţarea vine din cel mai mare credit sindicalizat verde acordat unei dezvoltări imobiliare din România, de 400 mil. euro, condiţionat de standardele LEED Platinum şi EDGE Advanced. Proiectul mai include un pod rutier cu patru benzi şi două pasarele pietonale peste Someş, deschiderea malului râului către oraş, o conexiune verde cu Parcul Feroviarilor şi Parcul Armătura, precum şi 7 mil. euro investiţi în relocarea şi retehnologizarea fabricii Carbochim.