One United Properties (simbol bursier ONE), cel mai mare dezvoltator imobiliar listat la BVB, anunţă că a ajuns la un grad de contractare de 100% pentru clădirile moderne de birouri din portofoliu, care însumează o suprafaţă închiriabilă brută de peste 140.000 de metri pătraţi.

Astfel, One Victoriei Plaza, cele două faze ale One Cotroceni Park Office şi One Tower sunt închiriate integral, în timp ce One Technology District, hubul de birouri dezvoltat la cheie pentru Infineon Technologies, este contractat integral pentru o perioadă de 15 ani. În plus, One Gallery, proiectul comercial aflat în curs de finalizare, este preînchiriat integral.

Compania a ajuns la un grad de contractare maxim într-un moment în care piaţa de birouri din Bucureşti traversează o perioadă cu livrări reduse de proiecte noi. Potrivit datelor companiei de consultanţă imobiliară Cushman & Wakefield Echinox citate de dezvoltator, în primul semestru din 2026 nu a fost finalizat niciun proiect nou de birouri în Capitală, iar rata de neocupare a coborât la 11,6% la finalul trimestrului al doilea, cel mai redus nivel din T3/2020. În acelaşi timp, cererea netă, reprezentată de companii care se extind sau intră pe piaţă, a ajuns la 73% din activitatea totală de închiriere, faţă de 53% în urmă cu un an.

„Faptul că toate clădirile noastre moderne de birouri sunt deja închiriate integral confirmă o viziune consecventă: aceea de a oferi companiilor posibilitatea de a trece de la clădiri vechi şi inadecvate la spaţii de lucru noi, moderne şi integrate”, spune Mihai Păduroiu, CEO al Diviziei de Office & Commercial, One United Properties.

Dezvoltatorul şi-a stabilit ca obiectiv atingerea unui portofoliu comercial, care include atât spaţii de birouri, cât şi de retail, de 195.000 metri pătraţi GLA până la finalul anului 2026.

La 30 iunie, portofoliul existent însuma aproape 152.000 metri pătraţi GLA şi includea One Cotroceni Park Office fazele 1 şi 2, One Tower, One Victoriei Plaza, Bucur Obor şi Eliade Tower. La acestea se adaugă One Gallery, One Technology District şi Mondrian Hotel.

Pe termen mai lung, până în 2030, One United Properties vrea să ajungă la un portofoliu de închirieri de peste 300.000 metri pătraţi GLA, cu o valoare brută a activelor de peste 1 mld. euro şi chirii anuale nominale NNN (triplu net) de peste 75 mil. euro.

Pentru 2027, compania estimează că portofoliul de închirieri va genera venituri anuale din chirii nominale NNN de 45 mil. euro.