RABO sau cum se face lobby in Romania

Autor: Razvan Muresan Postat la 24 aprilie 2011 119 afişări

“Romania are acum 20 de ani de cand se fac afaceri, insa in comparatie cu alte tari suntem nou-nascuti. Bebelusul abia incepe sa mearga, iar acum facem primul pas.” De ce au creat investitorii in imobiliare o asociatie cand piata e inca inghetata?

RABO sau cum se face lobby in Romania

"Sunt multe lucruri care trebuie imbunatatite, iar cea mai bunametoda e sa inveti de la altii si de la modul cum isi gestioneazaproblemele." Liviu Tudor, presedintele Patronatului Proprietarilorde Cladiri din Romania (RABO) si unul dintre cei mai discretiinvestitori in imobiliare anunta in capitala Belgiei doua vesti:constituirea asociatiei si afilierea la European PropertyFederation, organizatie care grupeaza portofolii de peste 1.100 demiliarde de euro. De ce la Bruxelles? "Trebuie sa fim aici pentru ane aseza la aceeasi masa cu specialistii in domeniu." West Gate,NovoPark, Iulius Mall, Europolis, Monolit si Genesis sunt catevadintre numele care se leaga in momentul de fata de constituireaRABO. Telul lui Tudor este acela de a-i grupa in asociatie pe ceimai mari 20 de proprietari de active imobiliare de pe piata localapana la finele anului.
"Ideea ne-a venit acum un an. Vorbind cu partenerii mei, ne-am datseama ca avem nivelul de profesionalism ca sa ne asezam la aceeasimasa cu europenii", explica Liviu Tudor. Alaturi de investitoriprecum Ion Tiriac si Iulian Dascalu, proiectul a pornit dincuriozitatea de a vedea ce se intampla la EPF, mai ales ca niveluldin Romania e compatibil cu cel din Europa, deci existau toatepremisele pentru un asemenea demers.
Conditia afilierii la organizatie este aceea de a detine unportofoliu "semnificativ" de proprietati comerciale. Taxa deintrare este de 1.000 de euro, iar cotizatia anuala este de 1.200de euro.

Agenda RABO din perioada urmatoare este destul de incarcata,cata vreme investitorii trebuie sa se puna la curent cu problemelelegislative la nivel european, pe de-o parte, apoi sa gaseascasolutii pentru situatia de pe piata locala. Principala prioritateva fi problema planurilor urbanistice zonale. In acest caz,investitorii nu sunt cei mai fericiti dupa adoptarea ordonantei deurgenta care modifica legea urbanismului si restrange posibilitateaobtinerii derogarilor de la planul urbanistic general al Capitalei.Apoi, o alta dilema este si masurarea unitara a suprafetelorcladirilor comerciale, pentru ca "nu exista standarde similare infiecare tara, iar ceea ce stabilesti ca e spatiu inchiriabiltrebuie sa fie reglementat cat se poate de clar". Cladirile verzireprezinta a treia problema a investitorilor, dat fiind ca inca nule e clar ce model de certificare energetica a cladirilor saadopte, englezesc sau american, iar RABO trebuie sa decida unstandard pe care sa-l prezinte apoi autoritatilor de la Bucurestipe o voce comuna. "Vocea comuna" a fost laitmotivul infiintariiasociatiei: la Bruxelles, pentru ca acolo se alcatuieste cadruleuropean din domeniu, si, apoi, la Bucuresti, ca sa li se prezinteoficialitatilor solutiile si practicile utilizate pe altepiete.

Infiintarea RABO vine in contextul in care piata imobiliara semisca extrem de greoi in lipsa tranzactiilor si constructiilor."Criza imobiliara este inca prezenta prin lipsa vanzarilor deportofolii imobiliare. Dar piata nu e zero. Industria faceinchirieri, se invart multi bani, insa faptul ca nu sunt vanzari sicumparari inseamna ca lipseste o componenta a pietei, ceatranzactionala", explica Tudor. Intrebat daca nu era mai oportunainfiintarea in preajma lui 2007, ani plini in care piata cresteaputernic, raspunsul sau e ferm: "Piata e inca tanara, abia acumfacem primii pasi, deci e o decizie fireasca".

fii la curent cu cele mai noi analize de business

Urmareste BM pe Facebook

/analize/imobiliare/rabo-sau-cum-se-face-lobby-in-romania-8179531
8179531
comments powered by Disqus
ZF.ro
Cea mai mare AMENINŢARE la firmelor din România. Multe companii habar nu au că se întâmplă asta Cea mai mare AMENINŢARE la firmelor din România. Multe companii habar nu au că se întâmplă asta
Este oficial: Cum puteţi lua 10.000 de euro de la stat pentru a vă schimba maşina. Mii de şoferi se pregătesc să depună actele. Ce trebuie să faceţi pentru a primi banii
ProMotor.ro
Ai luat o amendă? Uite ÎN CÂT TIMP SCAPI DE EA dacă nu o plăteşti! Ai luat o amendă? Uite ÎN CÂT TIMP SCAPI DE EA dacă nu o plăteşti!
MANEVRA asta o vezi o dată la 100 de ani. Acest şofer a făcut praf regulile de circulaţie şi a ajuns VIRAL pe Internet - VIDEO
MARTORUL DIN BORD care te anunţă că maşina are probleme grave
Descopera.ro
DOCUMENTUL care scoate la iveală detalii SCANDALOASE despre „marele rege” Carol I. De ce a vrut să ABDICE şi de ce nu voia ca Ferdinand să ajungă rege. „Dumnezeu l-a iertat şi nu a apucat să îl pună în practică” DOCUMENTUL care scoate la iveală detalii SCANDALOASE despre „marele rege” Carol I. De ce a vrut să ABDICE şi de ce nu voia ca Ferdinand să ajungă rege. „Dumnezeu l-a iertat şi nu a apucat să îl pună în practică”
MICUŢA ţară care a CONTROLAT Rusia timp de ani buni. Armata ei folosea o TEHNICĂ extrem de neobişnuită. „Îi loveau mereu din scurt în punctele lor cele mai SLABE”
O DESCOPERIRE incredibilă elucidează unul dintre cele mai mari MISTERE ale fascinantei planete Marte. De zeci de ani, cercetătorii sunt intrigaţi de acest fenomen
Go4it.ro
HUAWEI a lansat ASTĂZI un telefon la fel de bun ca P30, dar cu preţul redus LA JUMĂTATE HUAWEI a lansat ASTĂZI un telefon la fel de bun ca P30, dar cu preţul redus LA JUMĂTATE
Telefonul momentului în teste! Cât de performant e HUAWEI P30 Pro. Are cea mai bună cameră de pe piaţă?
Telefoanele HUAWEI nu vor mai folosi ANDROID. Donald Trump a dat lovitura FATALĂ companiei
Csid.ro
Cât de stropite sunt roşiile româneşti din pieţe? Cât de stropite sunt roşiile româneşti din pieţe?
Dr. Mihaela Bilic: cum slăbeşti simplu şi ieftin 30 de kilograme VIDEO MARIUS TUCĂ SHOW
Horoscopul lunii mai 2019: se anunţă câştiguri financiare mari şi proiecte noi

Preluarea fără cost a materialelor de presă (text, foto si/sau video), purtătoare de drepturi de proprietate intelectuală, este aprobată de către www.bmag.ro doar în limita a 250 de semne. Spaţiile şi URL-ul/hyperlink-ul nu sunt luate în considerare în numerotarea semnelor. Preluarea de informaţii poate fi făcută numai în acord cu termenii agreaţi şi menţionaţi in această pagină.