Mobexpert şi dezvoltatorul Redport lansează un model prin care apartamentele sunt proiectate împreună cu bucătăriile încă din faza de construcţie. Ideea a pornit dintr-o problemă întâlnită în aproape toate locuinţele noi: instalaţiile sunt deseori proiectate fără să ţină cont de mobilier, iar cumpărătorii ajung să înceapă un nou şantier după ce primesc cheile noii lor locuinţe. Poate acest nou model, prezent deja în pieţele vestice, să devină o normalitate pe piaţa rezidenţială din România?

După mai bine de trei decenii în care Mobexpert a mobilat sute de mii de locuinţe, unul dintre cele mai importante proiecte ale companiei nu este o nouă colecţie de mobilier, ci schimbarea modului în care sunt gândite apartamentele încă din faza de proiectare. În parteneriat cu dezvoltatorul Redport, compania propune un model în care bucătăria nu mai este adaptată după finalizarea construcţiei, ci proiectată împreună cu locuinţa.

Adelina Badea, CEO al Mobexpert, spune că ideea lansării acestui proiect a venit în momentul în care echipa Mobexpert a început să lucreze efectiv la proiectul Vitality Est şi a înţeles dimensiunea problemei.

„Ne-am dat seama, lucrând în cadrul proiectului, că pot apărea probleme într-un apartament făcut de dezvoltator fără să existe o discuţie între proiectantul clădirii şi proiectantul de mobilier, în special de bucătării.

Atunci ne-am amintit că asta este o normalitate în Canada, în Germania, în Statele Unite. Acolo locuinţele sunt gândite împreună cu bucătăria încă din faza de proiectare şi ne-am întrebat de ce în România nu facem acelaşi lucru.” Potrivit ei, experienţele din pieţele externe şi discuţiile purtate în ultimii ani cu furnizori internaţionali au confirmat că România este una dintre puţinele pieţe unde cele două procese sunt încă separate. „Mergând la foarte multe târguri şi discutând cu furnizorii, ne-am dat seama că aceasta este normalitatea peste tot.” Problema nu a devenit evidentă în birou, ci în şantier. „Când am început să desenăm proiectul pe hârtie totul părea în regulă.

Dar când am mers efectiv în şantier ne-am dat seama care este cea mai mare problemă. În spatele maşinii de spălat vase erau trase ţevile. În spatele cuptorului erau prize. Aerisirea pentru hotă era într-o poziţie complet diferită faţă de cea în care ar fi trebuit să fie.” În acel moment, echipa a înţeles că problema nu este calitatea construcţiei, ci lipsa dialogului dintre specialişti. „Proiectanţii de rezidenţial sunt foarte buni în ceea ce fac, dar nu stau niciodată la aceeaşi masă cu proiectanţii de mobilier. Dezvoltatorul livrează apartamentul şi, din punctul lui de vedere, totul este perfect. Însă în momentul în care clientul încearcă să monteze bucătăria începe, de fapt, un nou şantier.”

Ea explică faptul că proprietarii ajung să spargă pereţi din rigips, să mute instalaţii sanitare, să tragă cabluri noi pentru prize şi să refacă lucrări care puteau fi gândite corect încă din faza de proiectare. „Din momentul în care ai primit cheile şi ai comandat bucătăria îţi dai seama că ea nu se poate monta. Tocmai de aceea ne dorim să explicăm cât mai clar şi partea tehnică. Pare un detaliu, dar este o problemă reală pentru clientul final.”

Dezvoltatorul imobiliar Redport, care are în portofoliu proiecte precum Vitality Est, The Level şi Infinity, împreună cu Mobexpert, lansează un nou model de locuire pe piaţa rezidenţială locală: apartamente comercializate cu bucătăria inclusă, complet funcţională. Începând cu 1 iulie 2026, toate apartamentele disponibile în cadrul proiectului Vitality 1 vor fi comercializate cu bucătărie complet echipată inclusă. Bucătăria este dezvoltată şi produsă în fabrica Mobexpert din Târgu- Mureş şi este echipată cu electrocasnice Teka: frigider încorporabil, cuptor, plită, hotă, chiuvetă şi baterie.

Deşi proiectul porneşte de la o soluţie standard, Mobexpert spune că unul dintre principiile de la care nu a vrut să facă rabat a fost libertatea cumpărătorului de a-şi adapta locuinţa propriului stil de viaţă. Adelina Badea spune că echipa a renunţat foarte repede la ideea unei bucătării identice pentru toate apartamentele. „Noi îi dăm dezvoltatorului o bucătărie standard, complet funcţională, cu mobilier şi aparatură, iar clientul se poate muta fără nicio problemă. Dar pentru că intram foarte devreme în contact cu el, încă din stadiul de proiect, bucătăria se poate personaliza exact aşa cum îşi doreşte. Dacă nu îi place combinaţia de culori, dacă o vrea mai înaltă, dacă vrea alte corpuri de depozitare, dacă vrea să înlocuiască maşina de spălat vase cu maşina de spălat rufe sau dacă vrea electrocasnice dintr-o gamă superioară, toate aceste lucruri se pot modifica.” Potrivit CEO-ului Mobexpert, acesta este unul dintre cele mai importante avantaje ale proiectului: cumpărătorul intră în dialog cu arhitecţii companiei imediat după achiziţia apartamentului, nu după ce construcţia este finalizată. „Clientul intră direct în contact cu specialiştii şi arhitecţii Mobexpert încă din prima zi în care ştim că apartamentul a fost vândut. Tocmai pentru că suntem producători putem personaliza bucătăria exact aşa cum îşi doreşte fiecare client.” Ideea unei bucătării standard pentru toată lumea a fost, de altfel, primul scenariu analizat de companie, însă a fost abandonată foarte repede. „La început am zis că mobilăm toate bucătăriile la fel. După aceea ne-am dat seama că aceasta va fi o piedică pentru client. Nimeni nu vrea să aibă aceeaşi bucătărie ca vecinul. Şi va fi o piedică şi pentru vânzător, pentru că oamenii vor spune: eu o vreau altfel. Atunci am înţeles că proiectul trebuie să plece de la o variantă standard, dar să fie obligatoriu personalizabil.” Pentru investitori, spune ea, soluţia standard este suficientă. Pentru familiile care vor locui în apartament însă, lucrurile sunt complet diferite. „Investitorul spune: acesta este standardul şi este suficient. Dar clientul care se mută acolo are doi copii sau trei copii, are nevoie de mai multe spaţii de depozitare, vrea altă culoare sau o bucătărie mai înaltă. Ne-am dat seama foarte repede că nu este bună ideea unei bucătării standard pentru toţi. Ea trebuie să fie personalizabilă.” Pentru Adelina Badea, proiectul cu Redport este doar începutul. Miza este ca, în câţiva ani, colaborarea dintre dezvoltatori şi specialiştii în amenajări interioare să devină o etapă firească în orice proiect rezidenţial. „Ne dorim foarte mult ca acesta să devină un standard în România şi să fie o normalitate. Nici nu aş vrea să mă gândesc la un termen atât de lung precum cinci ani. Mi-aş dori ca peste trei ani acest lucru să fie deja normal în România, exact cum este în Canada, Germania sau Statele Unite.” Potrivit acesteia, primele reacţii din partea dezvoltatorilor au fost încurajatoare. „Am testat deja ideea cu alţi dezvoltatori şi au fost extrem de deschişi. În primul rând pentru că facem un lucru care până acum nu s-a făcut: îi punem la aceeaşi masă pe proiectantul construcţiei şi pe proiectantul de bucătării. Împreună stabilim cum trebuie trase instalaţiile de apă, prizele, racordurile şi propunem chiar şi varianta optimă de bucătărie pentru fiecare apartament.” În prezent, poartă discuţii cu alţi patru dezvoltatori mari din Bucureşti. „Sunt convinsă că foarte curând va veni chiar clientul şi va cere acest lucru. Mai mult decât dezvoltatorii, cumpărătorii vor fi cei care vor transforma acest model într-o normalitate. În momentul de faţă suntem deja în discuţii cu patru dezvoltatori mari din Bucureşti şi mă aştept ca interesul să crească odată cu noile dezvoltări care intră în faza de proiectare.”

„Nu vrem ca toţi clienţii să aibă aceeaşi bucătărie

Dincolo de integrarea bucătăriei încă din faza de proiectare, Adelina Badea spune că adevărata valoare a proiectului stă în personalizare. Pentru ea, o locuinţă bine gândită nu înseamnă doar mobilier sau electrocasnice, ci un spaţiu adaptat felului în care trăieşte fiecare familie. „Sunt clienţi care ne dau cheile şi ne vedem la final, când totul este gata. Sunt însă şi clienţi care stau cu arhitecţii noştri zile întregi şi dezbat fiecare colţ al casei. De aceea mă aştept să avem solicitări pentru bucătării foarte personalizate. Bucătăria pe care am proiectat-o acum pentru Vitality este doar punctul de plecare, pentru că fiecare dintre noi are alte nevoi. Un client găteşte foarte mult acasă, altul îşi face doar un ceai şi nu găteşte aproape niciodată. Atunci nu are nevoie de aceleaşi spaţii de depozitare, de aceleaşi corpuri pentru oale sau de aceeaşi compartimentare.” În opinia sa, acelaşi lucru este valabil şi pentru dressing sau pentru restul locuinţei. Tocmai de aceea, rolul designerului devine tot mai important. „În bucătărie şi în dressing trebuie să petreci mai mult timp cu arhitectul şi cu designerul. Fiecare loc dintr-un dressing este important. Eu pot avea rochii lungi, altcineva doar cămăşi şi pantaloni. De aceea compartimentarea nu poate fi aceeaşi pentru toată lumea. La fel este şi în bucătărie. Tu găteşti în fiecare seară, eu poate gătesc o dată pe săptămână. Automat şi spaţiul trebuie gândit diferit.” Pentru Adelina Badea, designerul nu mai este doar omul care alege culorile sau mobilierul, ci specialistul care încearcă să înţeleagă stilul de viaţă al fiecărei familii. „Aici intervine rolul designerului şi al specialistului. El trebuie să ştie ce întrebări să pună, cum să compartimenteze dressingul, cum să compartimenteze bucătăria şi chiar cum să poziţioneze canapeaua. Dacă tu ajungi acasă în fiecare seară şi citeşti foarte mult sau petreci mult timp la televizor, probabil vei avea nevoie de o canapea cu şezlong sau cu recliner. Dacă la mine vine mama în fiecare săptămână, automat am nevoie de o canapea extensibilă. Dacă eşti tânăr şi îţi doreşti un spaţiu minimalist, soluţia va fi cu totul alta. Rolul designerului este să pună întrebările corecte, pentru ca în final să ajungă la casa ideală pentru tine.” Tocmai de aceea, spune ea, proiectul dezvoltat împreună cu Redport nu este despre vânzarea unei bucătării, ci despre schimbarea modului în care este gândită locuinţa. „Mi-aş dori ca peste trei ani acest lucru să fie o normalitate în România. În momentul în care cumpărătorii vor începe să ceară astfel de soluţii şi vor pune întrebările corecte înainte să cumpere un apartament, atunci vom putea spune că am schimbat ceva în piaţa rezidenţială.

Modelul dezvoltat împreună cu Redport combină standardizarea tehnică cu libertatea de personalizare. După achiziţia apartamentului, fiecare client intră în contact direct cu specialiştii şi arhitecţii Mobexpert şi poate decide dacă păstrează configuraţia standard inclusă sau dacă doreşte personalizarea bucătăriei, în funcţie de nevoile şi preferinţele sale.