Piaţa chiriilor din România s-a temperat în aprilie 2026 comparativ cu luna martie, cu preţuri care au stagnat sau au scăzut în majoritatea oraşelor analizate.

Cele mai mari ajustări lunare au fost înregistrate în Sectorul 2 şi Sectorul 5 din Bucureşti (-7% fiecare), urmate de Iaşi (-6%) şi Arad (-5%), în timp ce Braşov şi Sectorul 4 au consemnat scăderi de -4%.

În acest context, Oradea a fost singurul oraş dintre cele analizate în care chiriile au crescut faţă de luna anterioară, cu +5%, în timp ce în alte pieţe importante, precum Cluj-Napoca, Constanţa sau Craiova, preţurile au rămas stabile, conform anunţurilor publicate pe Storia, cea mai vizitată platformă imobiliară din România.

Raportat la luna aprilie a anului trecut, evoluţia chiriilor indică o piaţă în mare parte stabilă, cu variaţii de preţ reduse în majoritatea oraşelor analizate. Singurele creşteri anuale per oraşe au fost înregistrate în Timişoara (+8%), dar şi în Sectorul 1 din Bucureşti (+3%), în timp ce scăderi s-au înregistrat în pieţe precum Iaşi (-3%), Constanţa (-2%) şi Craiova (-1%). Pentru restul oraşelor şi sectoarelor analizate, nivelul chiriilor a rămas similar cu cel din aprilie 2025, ceea ce confirmă o tendinţă de stabilizare la nivelul pieţei.

„Datele din aprilie indică o temperare a dinamicii pieţei chiriilor, după o perioadă în care presiunea pe preţuri a fost mai vizibilă în unele oraşe. Scăderile observate în mai multe pieţe locale, alături de numărul ridicat de oraşe în care preţurile au rămas stabile, sugerează o schimbare în comportamentul chiriaşilor, care devin mai atenţi la buget, dar şi o flexibilitate mai mare din partea proprietarilor în stabilirea preţurilor”, a declarat Monica Dudău, Head of Marketing Real Estate Europe, OLX Group (Storia şi OLX Imobiliare).

Bucureşti: preţuri per sectoare şi tipuri de apartamente

În Capitală, diferenţele dintre sectoare rămân vizibile, atât în funcţie de tipul locuinţei, cât şi la nivelul preţului mediu de închiriere. În aprilie 2026, Bucureştiul a înregistrat un preţ mediu de aproximativ 609 euro, în uşoară scădere faţă de luna anterioară (-2,7%).

Sectorul 1 îşi menţine poziţia de cel mai scump sector din Bucureşti, cu un preţ mediu de aproximativ 806 euro, în scădere cu aproximativ 6% comparativ cu aprilie 2025. Pe următoarea poziţie se află Sectorul 2, cu un preţ mediu de aproximativ 669 euro, urmat de Sectorul 3 şi Sectorul 5, cu 537, respectiv 531 euro, ambele sectoare înregistrând variaţii minore faţă de anul trecut. În Sectorul 4, preţul mediu al chiriei a fost de 506 euro, iar Sectorul 6 rămâne sectorul cu cele mai reduse preţuri medii, de aproximativ 484 euro.

În Bucureşti, în funcţie de tipul locuinţei, garsonierele au avut un preţ mediu de aproximativ 397 euro, în creştere uşoară faţă de anul trecut (4%). Apartamentele cu două camere s-au închiriat cu un preţ mediu de aproximativ 582 euro (-2% faţă de anul trecut), în timp ce apartamentele cu trei camere au ajuns la aproximativ 843 euro, cu variaţii uşoare faţă de aprilie 2025 (-2%).

La nivel de sectoare, evoluţiile au fost mixte de la an la an. Preţurile medii de cerere au crescut cel mai vizibil în Sectorul 5, în special pe segmentul garsonierelor (+11% vs. aprilie 2025) şi al apartamentelor cu trei camere (+7%). În contrast, Sectorul 1 a înregistrat scăderi, mai ales pe segmentul apartamentelor mai mari (-3% pentru două camere şi -8% pentru trei camere).