Piaţa imobiliarelor din Berlin s-a transformat într-un butoi plin cu pulbere: Îngheţarea chiriilor pe cinci ani provoacă un sesism în sectorul construcţiilor şi întinde nervii dezvoltatorilor la maxim

Autor: Iulian Tenchiu Postat la 26 ianuarie 2020 473 afişări

Piaţa imobiliarelor din Berlin s-a transformat într-un butoi plin cu pulbere: Îngheţarea chiriilor pe cinci ani provoacă un sesism în sectorul construcţiilor şi întinde nervii dezvoltatorilor la maxim
Piaţa imobiliarelor din Berlin s-a transformat într-un butoi plin cu...

În octombrie 2019, partidele aflate la conducere în Berlin au decis plafonarea preţurilor chiriilor pentru următorii cinci ani, pentru a pune capăt creşterii necontrolate a acestora. Această hotărâre vine în sprijinul chiriaşilor, dar totodată întinde nervii dezvoltatorilor imobiliari, care au început să piardă bani, scrie Financial Times.

Unul dintre cei mai afectaţi jucători ai pieţei de imobiliare a fost Deutsche Wohnen, cel mai mare proprietar de apartamente din Berlin, care a pierdut o cincime din capitalizarea de piaţă încă de la anunţarea deciziei de plafonare în iulie.

Decizia care i-a făcut pe chiriaşi să răsufle uşuraţi, dar care i-a enervat pe dezvoltatori, a venit din parea lui Katrin Lompscher, şeful dezvoltării urbane şi membră a partidului Die Linke (Stânga – n.r.) din Germania.

Dezvoltatorii imobiliari nu sunt singurii care critică proiectul lui Lompscher, ci şi economiştii alături de întregul sector de construcţii, care susţin că plafonarea chiriilor va avea un efect devastator asupra climatului investiţional din Berlin, deja afectat de birocraţia excesivă.

BBU, o asociaţie comercială care adună la un loc dezvoltatorii privaţi şi de stat din Berlin şi Brandburg, susţine că membrii săi se aşteaptă să piardă peste 1 miliard de euro în următorii cinci ani şi să investească cu 5,5 miliarde de euro mai puţin în Berlin decât era planificat.

Pentru cele 1,5 milioane de apartamente construite înainte de 2014 preţul chiriilor va fi blocat la nivelul de la mijlocul anului 2019. Totodată, pentru contractele de închiriere noi, se va impune o limită de preţ, în funcţie de vechimea clădirii şi calitatea apartamentelor. Aceasta ar putea oscila între 3,92 şi 9,80 euro pe metru pătrat.

Chiriaşii care plătesc peste limita stabilită vor putea aplica pentru o reducere a chiriei. Primăria din Berlin estimează că aproximativ 340.000 de oameni se vor transforma în beneficiarii acestei reduceri.

Adversarii acestui proiect, precum cancelarul german Angela Merkel, caută să atace noua lege la Curtea Constituţională. Chiar şi dacă această iniţiativă se va solda cu un succes, va fi nevoie de mult timp pentru ca investitorii să îşi recapete încrederea în Berlin.

Urmărește Business Magazin

Am mai scris despre:
berlin,
dezvoltatori,
imobiliare
Avocatul gulerelor albe Avocatul gulerelor albe

Mihai Mareş se numără printre primii avocaţi români care s-au specializat pe criminalitatea gulerelor albe, apărând executivi de top, antreprenori, afaceri dezvoltate în România sau subsidiare ale marilor multinaţionale. Dacă ne uităm la tensiunile din business din ultimii ani, atât de pe plan local, cât şi de la nivel internaţional, constatăm cu uşurinţă că pariul său a fost unul câştigător. Cum a ales acest domeniu şi care au fost paşii prin care a construit casa de avocatură Mareş & Mareş?

vezi continuarea
ZF.ro
Englezii închid uşa „instalatorilor polonezi şi muncitorilor români”: Regatul Unit nu mai vrea forţă de muncă ieftină în fabrici, depozite, hoteluri şi restaurante Englezii închid uşa „instalatorilor polonezi şi muncitorilor români”: Regatul Unit nu mai vrea forţă de muncă ieftină în fabrici, depozite, hoteluri şi restaurante
S-a terminat! Decizia CRUCIALĂ luată de PSD în urmă cu câteva ore.
ProMotor.ro
Ce înseamnă 10:10, 9:15 sau 69 pe înțelesul tuturor? Ce înseamnă 10:10, 9:15 sau 69 pe înțelesul tuturor?
Care sunt piesele care pică cel mai des la o MAȘINĂ ELECTRICĂ? N-are nicio legătură cu mașinile normale
Care este mai tare: 4WD de la Dacia sau quattro de la Audi? Momentul adevărului
Descopera.ro
VIDEO. Un alt CĂLĂTOR ÎN TIMP a prezentat o FOTOGRAFIE cu Pământul din anul 5000. ''Veştile nu sunt bune pentru umanitate'' VIDEO. Un alt CĂLĂTOR ÎN TIMP a prezentat o FOTOGRAFIE cu Pământul din anul 5000. ''Veştile nu sunt bune pentru umanitate''
Misterul CORPULUI lui Lenin şi EXPERIMENTUL rusesc care durează deja de 90 de ani. ''Zici că se va RIDICA''
PROBLEMA de matematică pe care doar o persoană dintr-o mie o poate rezolva. Majoritatea oamenilor dau ca răspuns numărul 40
Go4it.ro
Cel mai nou telefon PLIABIL a ajuns în România! Ce poate să facă noul SAMSUNG de 1.400 de euro Cel mai nou telefon PLIABIL a ajuns în România! Ce poate să facă noul SAMSUNG de 1.400 de euro
NETFLIX nu mai asigură gratuitate utilizatorilor din România. Ce oferă Netflix în schimb
O companie britanică lansează în 2020 un telefon cu WINDOWS 10. Acesta va putea fi folosit asemeni unui PC
Csid.ro
Portretul psihologic al unui violator: cum îl recunoaştem şi cum evităm să devenim victime Portretul psihologic al unui violator: cum îl recunoaştem şi cum evităm să devenim victime
Cum poţi ajuta o femeie care este abuzată
HOROSCOP AUGUST 2019: se anunţă noi câştiguri financiare şi multe relaţii pasagere

Preluarea fără cost a materialelor de presă (text, foto si/sau video), purtătoare de drepturi de proprietate intelectuală, este aprobată de către www.bmag.ro doar în limita a 250 de semne. Spaţiile şi URL-ul/hyperlink-ul nu sunt luate în considerare în numerotarea semnelor. Preluarea de informaţii poate fi făcută numai în acord cu termenii agreaţi şi menţionaţi in această pagină.