Grupul de investiţii suedez Oresa, prezent pe piaţa românească din 1997, dezvoltă prin Industra Park parcuri logistice de clasă A la Iaşi, Arad şi în zona Bucureştiului, iar pentru 2026 pregăteşte încă 15.000 mp la Leţcani - extindere care va duce parcul ieşean dincolo de pragul de 50.000 mp.

Oresa Industra, divizia de real estate a grupului de investiţii suedez Oresa, a închiriat la începutul lunii martie 2026 o suprafaţă de 2.500 mp către Kalenda, retailer românesc de mobilier şi decoraţiuni cu prezenţă naţională. Compania îşi deschide la Iaşi un punct de vânzare cu funcţie dublă - un showroom pentru publicul larg şi un nucleu logistic pentru livrările din regiunea de nord-est - care va fi inaugurat în luna aprilie. Tranzacţia menţine gradul de ocupare de 100% în Industra Park Iaşi, principalul parc industrial şi logistic operaţional din zona ieşeană, unde pe lista de chiriaşi figurează deja Mobexpert, LEAR Corporation, Tester, Ropharma, Antalis şi Side Grup.

Investiţia de la Leţcani a marcat în 2021 intrarea Oresa Industra pe segmentul imobiliar industrial. La acel moment, fondul a preluat parcul logistic Solo de la antreprenorul Bogdan Piţigoi, prin grupul Tester. Solo avea atunci 24.000 mp şi îi avea drept chiriaşi principali pe Lear Corporation şi Altex, iar până în 2021 grupul Oresa investise în România peste 150 de milioane de euro - calibru care a permis intrarea în real estate prin achiziţie, nu prin dezvoltare de la zero.

Cornel Marian, managing partner Oresa, spunea în 2022, la momentul primei extinderi a parcului, că familia suedeză e activă în România de peste 25 de ani şi că locaţia strategică a parcului Solo, calitatea activelor şi oportunitatea de a construi pe această platformă au fost motivele intrării.

În toamna lui 2023, Oresa Industra adăuga la Industra Park Iaşi o nouă hală de 10.000 mp, ducând stocul ieşean la 35.000 mp şi atingând ocupare 100% încă de la livrare. La începutul lunii septembrie 2025, compania a anunţat că a obţinut autorizaţia de construire pentru o nouă extindere, de 15.000 mp, programată pentru livrare în prima parte a anului 2026, care va ridica suprafaţa totală închiriabilă a parcului dincolo de 50.000 mp. Amplasamentul beneficiază de proximitatea viitoarei descărcări a autostrăzii A8 şi de acces direct la drumul european E58, ceea ce facilitează conexiunile cu Aeroportul Internaţional Iaşi şi cu principalele rute regionale. Halele vor respecta standarde de clasă A şi sunt proiectate pentru certificarea de sustenabilitate BREEAM Good, putând include şi spaţii cu temperatură controlată, conform normelor ISU. Pe lângă această etapă, compania are în plan dezvoltarea a încă 25.000 mp la Iaşi.

Mizele expansiunii în Moldova rămân legate de infrastructură. Dan Zaharia, reprezentant regional al Oresa Industra, declara în 2023, în emisiunea ZF Investiţi în România!, că autostrada A7 va aduce un efect pozitiv pentru regiune, dar impactul economic real va veni de-abia odată cu A8, care va scurta drastic timpii de transport către vestul ţării. El observa atunci că, într-o zi de lucru pe camion, drumul dinspre vama Borş abia atinge judeţul Neamţ - o piedică pe care developerii şi chiriaşii din zona Moldovei o resimt direct în deciziile de locaţie. În paralel, Oresa Industra şi-a extins reţeaua şi pe alte pieţe. La Arad, compania deţine Industra Park Arad, rezultat al unei reconversii a unei foste galerii comerciale, pentru care a anunţat în 2024 închirierea a 6.000 mp către Sellpy, lider european în servicii de vânzare second-hand, depozit operaţional începând cu trimestrul al doilea din 2025 şi peste 300 de locuri de muncă noi - tranzacţie intermediată de Activ Property Services. Tot la Arad, grupul german Sano şi-a deschis primul depozit din România, pe o suprafaţă de 4.000 mp închiriată de la dezvoltator, iar Crane ChemPharma & Energy, parte a Crane Company, a închiriat 3.000 mp de producţie, prin intermedierea Cushman & Wakefield Echinox. Pe piaţa Bucureştiului, Oresa Industra dezvoltă un proiect de circa 15.000 mp în zona de vest, în proximitatea autostrăzii A1.

Cumulat, portofoliul Oresa Industra a depăşit pragul de 100.000 mp de spaţii moderne, finalizate şi în curs de dezvoltare, cu o concentrare clară pe oraşe regionale unde infrastructura de autostrăzi se conturează abia acum - o poziţionare distinctă faţă de marii dezvoltatori speculativi care domină hubul Bucureşti-Ilfov. Lorena Brehuescu, investment & leasing manager al companiei, spunea în 2024 că discuţii cu posibili chiriaşi pentru Iaşi există deja din industriile auto, farma şi componente electronice, iar tot Dan Zaharia preciza într-un alt interviu ZF că Oresa Industra urmăreşte oportunităţi şi în alte oraşe relevante unde compania şi-ar dori să fie prezentă.