În primele nouă luni s-au tranzacţionat în Bucureşti terenuri pentru dezvoltarea a 8.000 de locuinţe şi 180.000 mp de birouri

Autor: Andra Stroe Postat la 27 septembrie 2018 59 afişări

Terenurile din Bucureşti au continuat să suscite interesul dezvoltatorilor imobiliari în acest an, ţinând cont că în primele nouă luni au fost tranzacţionate loturi cu o suprafaţă cumulată de peste 60 de hectare pe care pot fi construite circa 8.000 de locuinţe, 180.000 de metri pătraţi de birouri, precum şi spaţii comerciale, potrivit unei analize Cushman & Wakefield Echinox.

În primele nouă luni s-au tranzacţionat în Bucureşti terenuri pentru dezvoltarea a 8.000 de locuinţe şi 180.000 mp de birouri
În primele nouă luni s-au tranzacţionat în Bucureşti terenuri...

Cushman & Wakefield Echinox a monitorizat în perioada ianuarie – septembrie 24 de tranzacţii medii şi mari cu o valoare cumulată de aproximativ 170 de milioane de euro. La fel ca în 2017, dezvoltatorii români au fost cei mai activi, fiind responsabili de peste 50% din volumul tranzacţionat. Alături de ei, au mai cumparat în acest an terenuri în Bucureşti investitori din Israel (AFI Europe, Hagag), Belgia (Mitiska, Speedwell), Turcia (Opus Land) sau Germania (Kaufland, REWE, Lidl).

„Aşa cum anticipam, 2018 se dovedeşte a fi un nou an bun pentru piaţa terenurilor din Bucureşti, cu cerere venind dinspre toate sectoarele cheie ale pieţei imobiliare. Cu atât mai îmbucurător este faptul că au fost tranzacţionate terenuri mari în toate zonele oraşului pentru realizarea unor proiecte care sperăm să contribuie la îmbunătăţirea imaginii generale a oraşului, dar şi a condiţiilor de viaţă, a mediului de lucru şi a experienţelor de shopping”, spune Alexandru Mitrache, head of land development. 

Printre cele mai mari tranzacţii realizate în 2018 se numără preluarea de către AFI Europe a unui teren de patru hectare adiacent mallului AFI Palace Cotroceni, vânzarea fostei platforme Helitube de nouă hectare din Colentina către grupul belgian Mitiska, achiziţia de către One United a unui teren de 2,6 ha de pe malul lacului Floreasca sau tranzacţia prin care Speedwell a cumpărat un teren de 4,6 ha în zona Jandarmeriei – Băneasa.

Atât ca suprafaţă tranzacţionată, cât şi ca valoare, sectorul rezidenţial continuă să fie principalul sector care generează cerere pentru terenuri. Acest lucru se datorează, pe de o parte, nevoii neacoperite de unităţi locative, susţinută într-o proporţie semnificativă de programul „Prima Casă”, cât şi de TVA-ul redus la 5% până la pragul de 450.000 RON, iar pe de altă parte creşterii economice, a salariilor şi a deschiderii băncilor către finanţarea imobiliară.

Segmentul de birouri a fost şi el impulsionat de apetitul unor jucători noi pe piaţa de investiţii, atât străini cât şi români, astfel că dezvoltatorii sunt în continuare motivaţi să livreze noi produse pe piaţă, şi în acest scop şi-au securizat noi locaţii atât în zonele consacrate, dar foarte important, şi în zone noi, precum Tineretului sau Pajura – Bucureştii Noi. Printre dezvoltatorii care şi-au securizat terenuri pentru noi proiecte de birouri se numără AFI Europe, Portland Trust, Globalworth sau Speedwell.

În ceea ce priveşte segmentul de retail, ca urmare a tranzacţiilor semnate în acest an, se prefigurează dezvoltarea unui nou parc de retail în Colentina, extinderea centrului comercial AFI Palace Cotroceni, dar şi construcţia unui nou hipermarket Kaufland în nordul Capitalei, o zonă mai puţin acoperită de retailerul german.

Cushman & Wakefield Echinox este una dintre cele mai mari firme de consultanţă imobiliară de pe piaţa locală, activând în toate segmentele pieţei imobiliare. Departamentul de Land Development al companiei a tranzacţionat în primele 9 luni ale acestui an terenuri din Bucureşti cu o suprafaţă cumulată de peste 60.000 de metri pătraţi şi o valoare de aproximativ 20 de milioane de euro.

 

fii la curent cu cele mai noi analize de business

Urmareste BM pe Facebook

ZF.ro
Cea mai mare AMENINŢARE la firmelor din România. Multe companii habar nu au că se întâmplă asta Cea mai mare AMENINŢARE la firmelor din România. Multe companii habar nu au că se întâmplă asta
Este oficial: Cum puteţi lua 10.000 de euro de la stat pentru a vă schimba maşina. Mii de şoferi se pregătesc să depună actele. Ce trebuie să faceţi pentru a primi banii
ProMotor.ro
Prima generaţie Skoda Fabia are o problemă... neobişnuită Prima generaţie Skoda Fabia are o problemă... neobişnuită
Misterul simbolului pe care tot mai mulţi români îl au pe maşini! Uite ce înseamnă
MANEVRA asta o vezi o dată la 100 de ani. Acest şofer a făcut praf regulile de circulaţie şi a ajuns VIRAL pe Internet - VIDEO
Descopera.ro
O nouă descoperire ULUIEŞTE cercetătorii. Un sit al vikingilor rescrie ISTORIA pe care o ştim - FOTO+VIDEO O nouă descoperire ULUIEŞTE cercetătorii. Un sit al vikingilor rescrie ISTORIA pe care o ştim - FOTO+VIDEO
Reanalizarea unui artefact celebru ELUCIDEAZĂ unul dintre marele mistere ale lumii antice. „A fost un mare REGE”
DOCUMENTUL care scoate la iveală detalii SCANDALOASE despre „marele rege” Carol I. De ce a vrut să ABDICE şi de ce nu voia ca Ferdinand să ajungă rege. „Dumnezeu l-a iertat şi nu a apucat să îl pună în practică”
Go4it.ro
În timp ce HUAWEI este acuzat de spionaj, GOOGLE este suspectat că a colectat date ale utilizatorilor încălcând GDPR. AMENDA va fi usturătoare În timp ce HUAWEI este acuzat de spionaj, GOOGLE este suspectat că a colectat date ale utilizatorilor încălcând GDPR. AMENDA va fi usturătoare
HUAWEI a lansat ASTĂZI un telefon la fel de bun ca P30, dar cu preţul redus LA JUMĂTATE
Telefonul momentului în teste! Cât de performant e HUAWEI P30 Pro. Are cea mai bună cameră de pe piaţă?
Csid.ro
Cât de stropite sunt roşiile româneşti din pieţe? Cât de stropite sunt roşiile româneşti din pieţe?
Dr. Mihaela Bilic: cum slăbeşti simplu şi ieftin 30 de kilograme VIDEO MARIUS TUCĂ SHOW
Horoscopul lunii mai 2019: se anunţă câştiguri financiare mari şi proiecte noi

Preluarea fără cost a materialelor de presă (text, foto si/sau video), purtătoare de drepturi de proprietate intelectuală, este aprobată de către www.bmag.ro doar în limita a 250 de semne. Spaţiile şi URL-ul/hyperlink-ul nu sunt luate în considerare în numerotarea semnelor. Preluarea de informaţii poate fi făcută numai în acord cu termenii agreaţi şi menţionaţi in această pagină.