Dezvoltatorii intenţionează să aducă pe piaţa rezidenţială din Capitală aproximativ 32.000 de apartamente noi, până la sfârişitul anului 2028. Zona Theodor Pallady, situată în sud-estul oraşului, ar urma să găzduiască peste 5.700 de unităţi, în timp ce în nordul Capitalei, cartierul Pipera — aflat într-o expansiune accentuată în ultimii ani — are în plan dezvoltarea a încă 4.438 de apartamente

Cartierul Drumul Taberei completează topul zonelor unde sunt planificate cele mai multe apartamente noi cu 2.341 de unităţi, conform datelor Imobiliare.ro .

Următoarele poziţii în clasamentul cartierelor în care dezvoltatorii au în plan cele mai multe apartamente noi sunt ocupate de Băneasa (2.340 unităţi), Colentina (1.657 unităţi), Străuleşti (1.355 unităţi), Obor (1.333 unităţi), Militari (1.261 unităţi), Rahova (1.220 unităţi) şi Berceni (1.194 unităţi).

În prezent dintre cele 37.530 de locuinţe disponibile la vânzare în Capitală în T1/2025, doar 23% sunt proprietăţi finalizate în ultimii cinci ani potrivit Imobiliare.ro

Numărul proiectelor rezidenţiale noi a scăzut, de asemenea, cu 7% în prima parte a acestui an, raportat la evoluţia înregistrată în Bucureşti la începutul lui 2023.

Dezvoltatorii au avut în lucru 211 proiecte, iar cele mai multe apartamente noi au fost disponibile cumpărătorilor în cartierele Theodor Pallady, Băneasa, Militari, Drumul Taberei şi Obor.

Aproximativ 2.520 de apartamente noi au fost scoase la vânzare în cartierul Theodor Pallady, cu un preţ mediu solicitat de 1.891 euro/mp util, în creştere cu 17% faţă de T1/ 2023.

În Băneasa, cei interesaţi de achiziţia unei locuinţe au putut alege dintr-o ofertă de 1.858 de apartamente disponibile în piaţă. Acestea au fost scoase la vânzare cu un preţ mediu de 2.682 euro/mp util, în creştere cu 6% faţă de începutul anului 2023.  Aproape 1.000 de apartamente noi au fost scoase la vânzare şi în Militari. Preţurile solicitate în acest cartier au crescut cu 16% în doi ani şi ajuns la media de 1.887 euro/mp, potrivit datelor centralizate de Imobiliare.ro.

Scumpiri cu 13%, respectiv cu 11% au putut fi observate şi în cazul apartamentelor noi din Drumul Taberei şi din Obor. Cumpărătorii au avut la dispoziţie, în ambele zone, peste 700 de unităţi noi. Locuinţele din Drumul Taberei se menţin, însă, mai accesibile, acestea fiind scoase pe piaţă cu un preţ mediu de 2.033 euro/mp. Cei care au vrut să cumpere un apartament nou în zona Obor au plătit, în T1/2025, în medie 2.864 euro/mp. 

Dezvoltarea segmentului rezidenţial nou continuă accelerat şi în localităţile din judeţul Ilfov. Până la sfârşitul anului 2028, sunt planificate 20.500 de apartamente noi, cele mai multe urmând să fie livrate în Ştefăneştii de Jos, Voluntari, Popeşti-Leordeni, Roşu, Mogoşoia, Tunari, Buftea şi Dobroeşti.

Oferta cea mai extinsă este în Voluntari. Aproximativ 1.500 de apartamente noi au fost scoase la vânzare aici în prima parte a anului 2025, cu un preţ mediu de 2.711 euro/mp, în creştere cu 15% faţă de cel practicat în trimestrul I 2023.

Între 200 şi 260 de apartamente pot fi găsite şi în localităţile Roşu, Tunari şi Popeşti-Leordeni, conform analizei Imobiliare.ro. Majorări accelerate ale preţurilor au putut fi observate, în ultimii doi ani, în cazul locuinţelor din satul Roşu, aflat în comuna Chiajna. Cei care au cumpărat o locuinţă nouă la începutul lui 2025 au plătit sume cu 24% mai mari pentru fiecare metru pătrat faţă de persoanele care au făcut o achiziţie imobiliară în prima parte a anului 2023.