Chiriile spaţiilor de birouri au crescut în medie cu 3,7% în Europa în ultimul an, Bucureştiul fiind în continuare unul dintre cele mai accesibile oraşe pentru companii, pe locul 4 în clasamentul celor mai accesibile centre de afaceri, potrivit unui raport  realizat de BNP Paribas Real Estate.

Tot în ultimele 12 luni, chiriile prime au crescut în medie în Europa cu 5,3%.

„Într-un context european în care chiriile de birouri continuă să crească, stabilitatea pieţei din Bucureşti şi stimulentele comerciale generoase menţin Capitala României ca o opţiune bună pentru companiile care doresc să optimizeze costurile fără a face compromisuri privind calitatea spaţiului ” a declarat Nicolae Ciobanu, Managing Partner - Head of Advisory la Fortim Trusted Advisors, membră în Alianţa BNP Paribas Real Estate.

În clasamentul celor mai accesibile centre de afaceri din Europa, realizat pe baza chiriei „prime” (pentru cele mai bune spaţii din zonele centrale de business), Bucureştiul ocupă locul 4, cu o chirie medie de 246 euro/mp/an (aproximativ 20,5 euro/mp/lună).

Capitala României este devansată doar de oraşe precum Tallinn, Vilnius şi Nantes.

În Bucureşti au fost închiriaţi 62.392 mp de spaţii noi de birouri în prima jumătate a anului (tranzacţii de tip take-up, excluzând reînnoirile), ceea ce reprezintă o scădere de 29,5% faţă de aceeaşi perioadă din 2024.

La capătul opus faţă de pieţele accesibile din Europa Centrală şi de Est, se află Londra, care continuă să domine clasamentul celor mai scumpe pieţe de birouri din Europa. Potrivit celui mai recent studiu realizat de BNP Paribas Real Estate, chiria prime (pentru cele mai bune spaţii, în cele mai bune locaţii) în capitala Marii Britanii a ajuns la 2.154 euro/mp/an, echivalentul a 179 euro/mp/lună.

Pe locul doi se situează Paris, unde chiria premium este de 1.250 euro/mp/an (104 euro/mp/lună), iar pe locul trei se află Stockholm, cu un nivel al chiriei de 767 euro/mp/an (63,9 euro/mp/lună).

„Diferenţele de cost sunt semnificative. O companie poate plăti echivalentul unei luni de chirie într-o clădire premium din Londra pentru aproape nouă luni de chirie într-o clădire de top din Bucureşti. În Londra, chiria mare are în spate şi o cerere susţinută pe nivelul premium, doar în ultimul an (S1 2025/S1 2024) închirierile din centru având un volum cu 31% mai mare decât aceeaşi perioadă din trecut”, a declarat Nicolae Ciobanu