Clădirile de birouri care includ spaţii de community - cafenele, zone de relaxare, spaţii verzi şi locuri informale de întâlnire - şi au acces direct la metrou au o rată medie de neocupare de doar 7%, comparativ cu 26% în cazul clădirilor tradiţionale care nu au astfel de beneficii, în condiţiile în care atractivitatea biroului nu mai stă doar metri pătraţi, ci şi în atmosfera pe care o oferă, arată o analiză Colliers.

În cazul clădirilor care oferă zone de community, dar nu sunt conectate la reţeaua de metrou, rata de neocupare urcă la 21%. În schimb, spaţiile fără astfel de facilităţi înregistrează 14% rată de neocupare dacă sunt aproape de metrou şi până la 26% atunci când lipsesc ambele avantaje.

„Pentru companiile care concurează astăzi pe o piaţă a muncii tot mai competitivă, biroul a devenit un instrument strategic. Angajaţii caută spaţii care să le ofere confort, energie şi ocazii de socializare, nu doar locuri unde să muncească. Cafenelele, zonele verzi sau spaţiile informale de lucru îi fac să se simtă parte dintr-o comunitate, iar clădirile care oferă astfel de experienţe nu mai sunt simple adrese, ci medii care inspiră colaborare şi apartenenţă”, explică Daniela Popescu, Director Î Tenant Services & Workplace Advisory la Colliers.

Dacă în trecut birourile erau văzute doar ca simple spaţii funcţionale, astăzi ele sunt percepute ca medii care sprijină cultura organizaţională, creativitatea şi colaborarea echipelor.

Consultanţii Colliers notează că acest criteriu cântăreşte tot mai mult şi în deciziile companiilor internaţionale care îşi deschid centre de servicii în Bucureşti.