Patronatul Antreprenorilor din Contabilitate, Taxe şi Audit atrage atenţia că persoanele care cumpără locuinţe în regimul tranzitoriu de TVA de 9% riscă să piardă accesul la cota redusă la data de 31 iulie 2026, din cauza blocajului structural al OCPI, agravat de atacul cibernetic de la ANCPI, şi propune stabilirea unui termen fix la 31 decembrie şi o clauză de siguranţă plafonată.

Consultanţii spun că pentru o locuinţă de 600.000 lei, trecerea la cota standard de 21% înseamnă o diferenţă de 72.000 lei pe care cumpărătorul nu a inclus-o în preţ, avans sau finanţare.

„Vorbim despre oameni care au făcut totul ca la carte: au semnat la timp, au plătit avansul la timp. Singurul lucru pe care nu îl controlează este calendarul administrativ al statului — iar acum nici statul nu îl mai controlează. A menţine un termen imposibil de respectat înseamnă a transforma o măsură de protecţie într-o sancţiune”, a declarat Oana Luca, vicepreşedintă PACT.

Patronatul Antreprenorilor din Contabilitate, Taxe şi Audit (PACT) analizează cele trei formule legislative aflate în paralel în dezbatere publică şi parlamentară şi propune o soluţie hibridă: un termen fix de 31 decembrie 2026, corelat cu o clauză de siguranţă plafonată la 31 ianuarie 2027, care se activează dacă ANCPI confirmă oficial, prin act publicat în Monitorul Oficial, reluarea integrală a sistemelor informatice.

Măsura nu reversează reforma fiscală asumată prin PNRR: cererea de plată nr. 4 a fost evaluată pozitiv de Comisia Europeană pe 14 mai 2026, fără nicio suspendare, şi achitată integral pe 23 iunie 2026, când 2,25 miliarde de euro au intrat în conturile statului. Cota standard rămâne 21%, cota redusă unică rămâne 11%, iar accesul la cota tranzitorie de 9% nu se redeschide pentru tranzacţii noi. Propunerea vizează exclusiv termenul tehnic de livrare pentru o cohortă deja închisă prin lege, angajată juridic înainte de reforma fiscală.

Argumentul PACT este că impactul bugetar real al prorogării este net, nu brut. O cotă de 21% aplicată unei tranzacţii amânate, renegociate sau reziliate produce zero venit bugetar, la fel ca o cotă de 9% neaplicată unei tranzacţii care oricum nu se finalizează. Pentru cumpărătorii finanţaţi prin credit ipotecar aflaţi aproape de gradul maxim de îndatorare admis de BNR, diferenţa de 72.000 lei nu poate fi absorbită în credit; dacă sursele proprii lipsesc, dosarul de creditare deja aprobat pică, iar tranzacţia nu se mai finalizează deloc, la nicio cotă.

PACT.ro – Patronatul Antreprenorilor din Contabilitate, Taxe şi Audit reprezintă profesioniştii din contabilitate şi fiscalitate, este membru al Federaţiei FICSIMM şi afiliat Confederaţiei Concordia.