♦ Hotelul va avea 234 de camere şi 102 unităţi tip branded residences, o sală de conferinţe de 700 de locuri şi un spa de 1.000 de metri pătraţi.

Proiectul Radisson Blu Mamaia, care va fi dezvoltat de Monarc Properties, dezvoltator imobiliar din zona rezidenţială, a primit autorizaţia de construc­ţie, ceea ce înseamnă că pro­iectul poate demara lucrările de ridicare a hotelului. Alexandru Manea, cofondator şi CEO Monarc Development, spune că avizele au fost depuse în urmă cu doi ani şi jumătate, iar timpul de eliberare a fost mult prea îndelungat, lucru care a întârziat proiectul.

„Ne-a ieşit autorizaţia, dar au trecut doi ani şi jumătate de când am depus avizele, un timp mult prea lung. De când depui avize şi până când obţii autorizaţia ar trebui să te încadrezi în circa 12 luni, ţinând cont că în momentul în care depui autorizaţia, ar trebui să iasă în următoarele 30-60 de zile, la noi a ieşit într-un an“, spune Alexandru Manea, prezent în cadrul emisiunii de business ZF Live.

Proiectul este unul fanion al Monarc Development şi valoarea sa se ridică la circa 70 milioane de euro, fiind amplasat în zona Mamaia-Constanţa, urmând a fi gata după trei ani de la începerea lucrărilor.

Hotelul va avea 234 de camere şi 102 unităţi tip branded residences, o sală de conferinţe de 700 de locuri şi un spa de 1.000 de metri pătraţi.

Proiectul a fost anunţat încă din prima parte a anului 2024, însă obţinerea avizelor necesare pentru începerea lucrărilor a durat mai mult decât esti­mările iniţiale.

Stra­tegia dezvol­tato­rului este dife­rită de cea care a do­minat în ultimii ani pe litoral, unde au fost construite în principal aparta­mente de vacanţă.

„Zona are nevoie de facilităţi. Oamenii nu îşi doresc doar un spaţiu de cazare“, consideră Alexandru Manea, care spune că noul hotel va include unul dintre cele mai mari centre de wellness şi longevity de pe litoral, cu o suprafaţă de peste 1.500 de metri pătraţi, alături de spaţii dedicate conferinţelor şi evenimentelor.

Antreprenorul consideră că tocmai lipsa acestor servicii limitează în prezent dezvoltarea staţiunii şi face ca turismul de litoral să aibă o sezonalitate puternică.

Proiectul se va baza pe două surse de venit, prima este operarea hotelului sub brand internaţional, iar a doua este comercializarea apartamentelor branded residences, care vor fi administrate ulterior de un operator hotelier.

Alexandru Manea se aşteaptă ca investiţia să fie amortizată în circa 8-10 ani, iar hotelul ar putea deveni profitabil cu un grad mediu anual de ocupare de circa 45%, la un venit mediu estimat de circa 145 de euro pe cameră.

În sezon, camerele ar putea ajunge la tarife de 400 de euro pe noapte, în timp ce în extrasezon preţurile ar urma să se ridice la circa 120-130 de euro.

Monarc Development face parte din Monarc Group, un ecosistem de companii care include ANG Forbes Global Properties România, Noam Mobili Design, Nestelli Diamonds şi agenţia de comunicare Thrivo, oferind soluţii integrate în real estate, design interior, luxury retail şi brand communication.

Dincolo de proiectul hotelier, grupul de companii se concentrează pe segmentul rezidenţial premium din Bucureşti, unde în 2025 a intermediat tranzacţii în valoare de 56 de milioane de euro, având în portofoliu proprietăţi scumpe din zona de nord a Bucureştiului.

În primele şase luni ale anului, Monarc a intermediat peste 16 tranzacţii cu proprietăţi evaluate la peste 1 milion de euro, faţă de şapte tranzacţii în aceeaşi perioadă a anului trecut. Valoare cumulată a acestora s-a ridicat la peste 25 milioane de euro.

Cea mai mare tranzacţie intermediată în acest an a vizat o proprietate din Dorobanţi, vândută pentru aproximativ 7 milioane de euro. În prezent, cea mai scumpă proprietate din portofoliul companiei este o casă nouă, tot în Dorobanţi, evaluată la 15 milioane de euro.