Preţurile mediane cu care s-au tranzacţionat apartamentele din România au stagnat în primul semestru din 2026, pe fondul unei încetiniri economice în care salariile scad în termeni reali. Ierarhia marilor oraşe s-a păstrat însă, iar Cluj-Napoca a ajuns la o mediană de 3.000 de euro pe metrul pătrat util, peste nivelul din Sectorul 1 al Capitalei.

Datele vin dintr-un studiu al firmei de evaluare şi consultanţă Veridio, prezentat de fondatorul şi CEO-ul companiei, Adrian Vascu, la emisiunea ZF Live. Analiza are la bază câteva mii de tranzacţii din toate cele 42 de judeţe şi include fişe individuale pentru 50 de oraşe.

„Studiul vine în completarea informaţiilor destul de precare care există despre piaţa imobiliară din România. Există multă zvonistică”, a spus Vascu. Diferenţa faţă de alte studii: datele reflectă preţurile efective de vânzare, nu ofertele.

Clasamentul oraşelor

• Cluj-Napoca: 3.000 euro/mp util
• Bucureşti, Sectorul 1: 2.700 euro/mp
• Sectorul 2: 2.400 euro/mp
• Sectorul 3: 2.200 euro/mp (Braşovul se situează aproape de acest nivel)
• Sectorul 6: circa 2.000 euro/mp
• Sectorul 5: 1.700 euro/mp
• Bucureşti, media fără zonele periurbane: 2.100 euro/mp

După Braşov urmează Craiova, Iaşi, Constanţa, Sibiu şi Târgu-Mureş.

La nivel de judeţ, Clujul conduce cu o mediană de 2.356 de euro/mp, urmat de Bucureşti, cu 2.110 euro/mp. La coada clasamentului se află Teleorman (900 euro/mp) şi Hunedoara (945 euro/mp).

De ce e Clujul mai scump decât Bucureştiul

„Piaţa din Bucureşti e mai mare şi găseşti un spectru mai larg al preţurilor faţă de piaţa din Cluj, care este destul de redusă, cu o cerere foarte mare în continuare. Aşa se explică preţurile, cumva nejustificate, la nivelul Clujului”, a explicat Vascu.

Studiul analizează şi zonele periurbane: Bucureştiul trebuie privit împreună cu Otopeni, Bragadiru sau Voluntari, iar Clujul împreună cu Floreşti, Baciu sau Apahida.