Piaţa chiriilor din România s-a temperat în aprilie 2026 comparativ cu luna martie, cu preţuri care au stagnat sau au scăzut în majoritatea oraşelor analizate. Cele mai mari ajustări lunare au fost înregistrate în Sectorul 2 şi Sectorul 5 din Bucureşti (-7% fiecare), urmate de Iaşi (-6%) şi Arad (-5%), în timp ce Braşov şi Sectorul 4 au consemnat scăderi de -4%. În acest context, Oradea a fost singurul oraş dintre cele analizate în care chiriile au crescut faţă de luna anterioară, cu +5%, în timp ce în alte pieţe importante, precum Cluj-Napoca, Constanţa sau Craiova, preţurile au rămas stabile, conform anunţurilor publicate pe Storia, cea mai vizitată platformă imobiliară din România.

Raportat la luna aprilie a anului trecut, evoluţia chiriilor indică o piaţă în mare parte stabilă, cu variaţii de preţ reduse în majoritatea oraşelor analizate. Singurele creşteri anuale per oraşe au fost înregistrate în Timişoara (+8%), dar şi în Sectorul 1 din Bucureşti (+3%), în timp ce scăderi s-au înregistrat în pieţe precum Iaşi (-3%), Constanţa (-2%) şi Craiova (-1%). Pentru restul oraşelor şi sectoarelor analizate, nivelul chiriilor a rămas similar cu cel din aprilie 2025, ceea ce confirmă o tendinţă de stabilizare la nivelul pieţei.

„Datele din aprilie indică o temperare a dinamicii pieţei chiriilor, după o perioadă în care presiunea pe preţuri a fost mai vizibilă în unele oraşe. Conform datelor de pe platforma Storia, evoluţia rămâne una echilibrată, cu un avans de aproximativ +1% de la un an la altul şi o scădere de -1,9% faţă de luna martie, ceea ce confirmă această tendinţă de stabilizare. În acelaşi timp, trebuie avut în vedere că există diferenţe între indicatorii oficiali, precum cei publicaţi de Institutul Naţional de Statistică, ce includ toate tipurile de chirii din economie (inclusiv pe cele pentru locuinţele din domeniul public sau privat al statului), şi evoluţiile observate în marile centre urbane bazate pe preţurile din ofertele existente pe platforma Storia, unde vedem mai degrabă stagnări şi ajustări punctuale de la o lună la alta. Scăderile observate în mai multe pieţe locale, alături de numărul ridicat de oraşe în care preţurile au rămas stabile, sugerează o schimbare în comportamentul chiriaşilor, care devin mai atenţi la buget, dar şi o flexibilitate mai mare din partea proprietarilor în stabilirea preţurilor”, a declarat Monica Dudău, Head of Marketing Real Estate Europe, OLX Group (Storia şi OLX Imobiliare).

Cum arată căutările pentru închiriere?

În aprilie 2026, utilizatorii Storia au vizualizat cu 6% mai multe anunţuri imobiliare faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut. Cele mai multe anunţuri imobiliare vizualizate pe platforma Storia în aprilie 2026 au fost în Bucureşti, Cluj-Napoca, Braşov, Iaşi şi Timişoara.

La nivel naţional, apartamentele cu două camere rămân cele mai căutate pe platformă, reprezentând aproape jumătate din totalul vizualizărilor în aprilie 2026. Pe locul al doilea se situează garsonierele, cu o cotă de 31,5% din total, în timp ce apartamentele cu trei camere ocupă a treia poziţie, cu 18,6% din total. Totuşi, dacă ne raportăm la dinamica faţă de anul trecut, segmentul de trei camere este cel care câştigă cel mai mult teren (+12%), ceea ce sugerează un interes în creştere pentru locuinţe mai spaţioase.

Cele mai multe anunţuri imobiliare vizualizate de utilizatorii Storia din Bucureşti au fost în Sectorul 3 şi Sectorul 6, care ocupă primele două poziţii în topul celor mai căutate zone ale capitalei. În acelaşi timp, Sectorul 1 a înregistrat cea mai mare creştere de anunţuri vizualizate (+21%), urmat de Sectorul 5 (+12,5%) şi Sectorul 4 (+9%).

Bucureşti: preţuri per sectoare şi tipuri de apartamente

În Capitală, diferenţele dintre sectoare rămân vizibile, atât în funcţie de tipul locuinţei, cât şi la nivelul preţului mediu de închiriere. În aprilie 2026, Bucureştiul a înregistrat un preţ mediu de aproximativ 609 euro, în uşoară scădere faţă de luna anterioară (-2,7%).

Sectorul 1 îşi menţine poziţia de cel mai scump sector din Bucureşti, cu un preţ mediu de aproximativ 806 euro, în scădere cu aproximativ 6% comparativ cu aprilie 2025. Pe următoarea poziţie se află Sectorul 2, cu un preţ mediu de aproximativ 669 euro, urmat de Sectorul 3 şi Sectorul 5, cu 537, respectiv 531 euro, ambele sectoare înregistrând variaţii minore faţă de anul trecut. În Sectorul 4, preţul mediu al chiriei a fost de 506 euro, iar Sectorul 6 rămâne sectorul cu cele mai reduse preţuri medii, de aproximativ 484 euro.

În Bucureşti, în funcţie de tipul locuinţei, garsonierele au avut un preţ mediu de aproximativ 397 euro, în creştere uşoară faţă de anul trecut (4%). Apartamentele cu două camere s-au închiriat cu un preţ mediu de aproximativ 582 euro (-2% faţă de anul trecut), în timp ce apartamentele cu trei camere au ajuns la aproximativ 843 euro, cu variaţii uşoare faţă de aprilie 2025 (-2%).

La nivel de sectoare, evoluţiile au fost mixte de la an la an. Preţurile medii de cerere au crescut cel mai vizibil în Sectorul 5, în special pe segmentul garsonierelor (+11% vs. aprilie 2025) şi al apartamentelor cu trei camere (+7%). În contrast, Sectorul 1 a înregistrat scăderi, mai ales pe segmentul apartamentelor mai mari (-3% pentru două camere şi -8% pentru trei camere).

Sectorul 1 rămâne zona cea mai scumpă, cu chirii medii de 450 de euro pentru garsoniere, 690 euro pentru apartamentele cu două camere şi 1.100 de euro pentru apartamentele cu trei camere. Comparativ cu anul trecut, Sectorul 1 a înregistrat scăderi pe segmentul apartamentelor mai mari (-3% pentru două camere şi -8% pentru trei camere).

În Sectorul 2, chiriile medii de cerere au fost de 380 de euro pentru garsoniere, 650 de euro pentru două camere şi 900 de euro pentru trei camere. Comparativ cu anul trecut, cele mai vizibile creşteri au fost pe segmentul garsonierelor (+9%) şi al apartamentelor cu trei camere (+3%).

Sectorul 3 a înregistrat niveluri de 399 euro pentru garsoniere, 550 de euro pentru apartamentele cu două camere şi 700 de euro pentru cele cu trei camere, cu o creştere de aproximativ 5% pe segmentul garsonierelor faţă de anul trecut.

În Sectorul 4, chiriile medii au fost de 380 de euro pentru garsoniere, 500 de euro pentru două camere şi 630 de euro pentru trei camere, fără variaţii de preţuri comparativ cu anul trecut.

În Sectorul 5, chiriile medii s-au situat la 390 de euro pentru garsoniere, 550 de euro pentru apartamentele cu două camere şi 650 de euro pentru cele cu trei camere, cu o creştere de până la 11% pe segmentul garsonierelor şi de 7% pentru apartamentele cu trei camere.

Sectorul 6 a înregistrat chirii medii de 400 euro pentru garsoniere, 500 de euro pentru două camere şi 600 de euro pentru trei camere. Preţurile de cerere au rămas similare cu cele de anul trecut.

Care sunt principalele oraşe cu cele mai IEFTINE chirii

În Arad, unde chiriile sunt mai reduse comparativ cu alte oraşe analizate, garsonierele au avut un preţ mediu de 250 de euro în luna aprilie, în creştere cu 14% de la un an la altul. Apartamentele cu două camere s-au menţinut la un nivel de 350 de euro, în timp ce apartamentele cu trei camere au rămas la 450 de euro. Comparativ cu luna anterioară, cele mai vizibile ajustări au fost pe segmentul garsonierelor, care au crescut cu 14% atât de la un an la altul, cât şi de la o lună la alta (aprilie 2026 versus martie).

Oradea continuă să se poziţioneze printre pieţele cu chirii reduse. În aprilie 2026, garsonierele s-au închiriat, în medie, cu 275 de euro, în scădere cu 2% faţă de anul trecut, în timp ce apartamentele cu două camere au rămas la 400 de euro. Pentru locuinţele cu trei camere, preţul mediu a rămas la 500 de euro, fără variaţii anuale, dar în creştere cu 4% comparativ cu luna precedentă (martie 2026).

În Craiova, nivelul chiriilor a fost de 300 de euro pentru garsoniere (în creştere cu 3% faţă de anul trecut), 430 de euro pentru apartamentele cu două camere (fără variaţii) şi 500 de euro pentru cele cu trei camere. Segmentul apartamentelor mari a înregistrat cea mai vizibilă ajustare anuală, cu o scădere de 9%, în timp ce, de la o lună la alta, preţurile au rămas stabile.

În Sibiu, evoluţia chiriilor din luna aprilie 2026 indică o temperare a preţurilor pe segmentul garsonierelor. Acestea s-au închiriat cu 306 euro în medie, în scădere cu 6% faţă de anul trecut şi cu 4% faţă de luna anterioară. Apartamentele cu două camere au rămas la niveluri similare cu cele din urmă cu un an, respectiv de 400 euro, în timp ce preţurile apartamentelor cu trei camere au scăzut cu 6%, ajungând la 500 euro.

În Iaşi, piaţa chiriilor a consemnat uşoare ajustări. Garsonierele s-au închiriat cu 340 de euro, în creştere cu 3% de la un an la altul, dar cu o scădere lunară de 3%, iar apartamentele cu două camere s-au menţinut la 450 de euro. Locuinţele cu trei camere au scăzut la 540 de euro, marcând o reducere de 2% faţă de anul trecut, dar şi comparativ cu luna anterioară.

Care sunt principalele oraşe cu cele mai SCUMPE chirii

Cluj-Napoca rămâne printre cele mai scumpe pieţe de închiriere din ţară. În martie 2026, garsonierele au avut un preţ mediu de 400 de euro, în creştere cu 5% faţă de anul trecut, în timp ce apartamentele cu două camere au ajuns la 575 de euro, în scădere cu 3%. Apartamentele cu trei camere s-au menţinut la 700 de euro. Comparativ cu luna anterioară (martie 2026), cele mai vizibile ajustări din aprilie au fost pe segmentul apartamentelor cu două camere, unde preţurile au scăzut cu 4%.

Constanţa a înregistrat o evoluţie diferită în funcţie de tipul locuinţei. Garsonierele au avut un preţ mediu de 350 de euro, la acelaşi nivel ca anul trecut, dar în creştere cu 6% faţă de luna anterioară. Apartamentele cu două camere au rămas la 500 de euro, fără variaţii, în timp ce segmentul locuinţelor cu trei camere a ajuns la 680 de euro, în creştere cu 1% de la un an la altul şi în scadere cu 3% faţă de luna precedentă.

În Braşov, chiriile au rămas la un nivel ridicat, deşi evoluţia a fost mixtă. Garsonierele s-au închiriat cu 358 de euro, în creştere cu 2% faţă de anul trecut, însă în uşoară scădere faţă de luna anterioară (-1%). Apartamentele cu două camere au rămas la 500 de euro, iar cele cu trei camere la 650 de euro, fără variaţii anuale, dar cu o ajustare lunară de minus 4% pe segmentul locuinţelor cu două camere.

Timişoara se menţine în categoria oraşelor cu chirii mai reduse, deşi dinamica este diferită în funcţie de tipul locuinţei. Garsonierele s-au închiriat cu 300 de euro în medie, cu 7% mai mult faţă de anul trecut, dar cu un plus de 3% faţă de luna anterioară. Apartamentele cu două camere au rămas la 420 de euro, la fel ca anul trecut, dar în scădere cu 7% comparativ cu luna precedentă. Locuinţele cu trei camere au rămas la 500 de euro.

Storia este cea mai vizitată platformă imobiliară din România şi îşi propune să aducă mai multă claritate pe piaţa imobiliară.  E locul unde mii de proprietari, agenţi imobiliari şi dezvoltatori îşi prezintă ofertele. Storia îşi propune să îi sprijine pe cei care caută locuinţa potrivită, oferind instrumente şi informaţii valoroase despre piaţa imobiliară, cu scopul de a-i ajuta să ia decizii informate. În 2022, Storia a lansat un instrument care analizează calitatea vieţii în cartierele din România. Indexul Storia (iniţial T.R.A.I.) oferă un scor de la 0 la 100 pentru fiecare cartier, pe baza a 17 criterii importante pentru români. Acestea includ atât date obiective – precum traficul, calitatea aerului sau preţul locuinţelor – cât şi percepţii subiective, colectate printr-un studiu aflat în desfăşurare, la care au răspuns peste 110.000 de persoane. Printre aspectele evaluate se numără siguranţa, curăţenia, liniştea sau accesul la piste de biciclete. Scopul este ca oamenii să aibă o imagine mai clară asupra cartierelor în care trăiesc sau în care se gândesc să se mute.