O locuinţă obişnuită costa în octombrie, în medie, 296.285 de lire sterline în Regatul Unit, a patra lună consecutivă de scădere a preţurilor locuinţelor din Marea Britanie, potrivit băncii Lloyds, citată de The Guardian.

Scăderea de 0,6% faţă de septembrie este cea mai mare din august 2023.

Analiştii se aşteptau la o creştere uşoară, de 0,1%. Faţă de octombrie 2025, preţurile au scăzut cu 1,2%, cea mai mare scădere anuală din octombrie 2023.

Creditele, tot mai scumpe

„Cererea de locuinţe este pusă la încercare de un context economic dificil”, a spus Andrew Asaam, director pentru credite ipotecare la Lloyds. Potrivit acestuia, noile presiuni inflaţioniste, provocate în parte de conflictul din Orientul Mijlociu, menţin dobânzile sus şi strâng bugetele familiilor.

Dobânda medie la un credit ipotecar cu dobândă fixă pe doi ani a ajuns la 5,97%, iar pe cinci ani la 5,99%. Cu o zi înainte de datele Lloyds, Banca Angliei a majorat dobânda de referinţă cu un sfert de punct, la 4%, prima creştere din ultimii trei ani. Războiul din Iran a dus preţul petrolului peste 100 de dolari pe baril, iar inflaţia a urcat la 3,5% în septembrie.

„Adevărata pagubă este psihologică”, spune Amy Reynolds, de la o agenţie imobiliară londoneză.

„O nouă creştere le spune oamenilor că împrumuturile devin mai scumpe, nu mai ieftine, iar asta îi face să ezite.” Cei mai afectaţi sunt cei care îşi refinanţează creditul şi familiile care vor să treacă la o locuinţă mai mare.

Londra scade cel mai mult

Preţurile cresc încă în Irlanda de Nord, Scoţia şi Ţara Galilor, dar scad în sudul Angliei. Londra a înregistrat cea mai mare scădere anuală, de 3,1%, la o medie de 524.892 de lire. Urmează sud-estul şi sud-vestul Angliei, cu scăderi de 2,4% fiecare.

Comunitatea românească din Marea Britanie este cea mai numeroasă dintre comunităţile de cetăţeni europeni din ţară. Peste un milion de români au rezidenţă legală în Regatul Unit, potrivit documentelor Ministerului Muncii.

Revenirea, abia în 2028

Compania de servicii imobiliare Savills nu se aşteaptă ca piaţa să-şi revină înainte de 2028. Portalul Rightmove raportează o scădere cu 10% a cererii şi cu 9% a vânzărilor convenite. Numărul de credite ipotecare aprobate a coborât în septembrie la 53.443, cel mai mic nivel din decembrie 2023.

În schimb, chiriile au crescut cu 2,9% într-un an, potrivit Rightmove, iar numărul locuinţelor noi scoase la vânzare a scăzut cu 6% faţă de finalul anului trecut.