Piaţa globală a locuinţelor nu mai este definită exclusiv de suprafaţă, finisaje sau adresă, ci tot mai mult de un criteriu mai greu de cuantificat, respectiv starea de bine. În ultimii ani, conceptul de „wellness real estate” a trecut din zona de nişă într-un segment în plină expansiune, ajungând să depăşească 550 mld. dolari la nivel global şi fiind estimat să se dubleze până la peste 1.100 mld.dolari până în 2029.

Creşterea de peste 140% din ultimii cinci ani arată o schimbare profundă în modul în care oamenii privesc locuinţa: nu doar ca spaţiu de locuit, ci ca instrument de reducere a stresului, de echilibru şi de protecţie faţă de presiunea urbană tot mai intensă. În Europa, acest segment evoluează chiar mai rapid, cu o rată medie anuală de peste 22% în perioada 2019–2024, alimentat de aceeaşi căutare a unui stil de viaţă mai echilibrat.

„Vedem o schimbare foarte clară în comportamentul cumpărătorilor. Oamenii nu mai caută doar o casă frumoasă sau finisaje premium. Încep să fie tot mai atenţi la lumina naturală, linişte, aer, temperatură constantă şi apropierea de natură. Practic, locuinţa începe să fie percepută ca un spaţiu care contribuie activ la starea de bine şi la reducerea stresului cotidian”, declară Veaceslav Vlas, dezvoltatorul proiectului Nouvert.

În acest context, România intră pentru prima dată în această tendinţă globală prin dezvoltarea primului ansamblu dedicat conceptului de wellness real estate. Proiectul este realizat de compania locală Ecovillas şi este amplasat în Mogoşoaia, într-o zonă apropiată de natură, cu termen de finalizare în acest an. Din cele 16 vile incluse în ansamblu, două au fost deja vândute, în ciuda faptului că segmentul se adresează zonei premium.

Conceptul din spatele acestui tip de dezvoltare merge dincolo de ideea clasică de lux. Nu mai vorbim despre metri pătraţi sau finisaje spectaculoase, ci despre lumină naturală, aer curat, linişte, densitate redusă a locuirii şi proximitate faţă de natură, elemente care devin parte dintr-un nou mod de a defini confortul.

La nivel internaţional, astfel de comunităţi sunt deja prezente în pieţe precum SUA, Marea Britanie sau Asia, unde locuinţa este gândită ca un spaţiu care susţine sănătatea fizică şi mentală. În acest model, arhitectura şi mediul construit sunt adaptate pentru a reduce stresul cotidian şi pentru a crea o experienţă de locuire mai echilibrată.

Tendinţa începe să se facă simţită şi în România, unde dezvoltatorii locali explorează tot mai des proiecte orientate către natură şi comunităţi cu densitate redusă. În cazul Ecovillas, proiectul Nouvert din zona Mogoşoaia este gândit pe un teren de aproximativ 10.000 mp şi include un număr limitat de vile individuale, într-un concept boutique, integrat în proximitatea pădurii.

Schimbarea este una de perspectivă, locuinţa nu mai este doar un activ imobiliar, ci devine un spaţiu care influenţează direct calitatea vieţii. Iar în această tranziţie, wellness real estate pare să fie una dintre direcţiile care vor redefini piaţa rezidenţială în anii următori.