Dezvoltatorul ceh CTP, cel mai mare proprietar şi dezvoltator de spaţii logistice şi industriale din Europa listat la bursă, a raportat venituri din chirii brute de 759,8 milioane de euro în 2025, în creştere cu 14,4% faţă de anul anterior, într-un an în care România a rămas unul dintre pilonii operaţiunilor grupului, alături de Cehia, Ungaria şi Slovacia.

Cea mai mare livrare individuală a grupului în 2025 a fost înregistrată în România: 179.000 mp de spaţii noi la CTPark Bucharest West, depăşind proiecte precum CTPark Budapest Erd (65.000 mp) sau CTPark Brno (58.000 mp). Livrarea de la Bucureşti Vest ilustrează cererea solidă din piaţa românească de spaţii industriale şi logistice, alimentată de tendinţele de nearshoring şi de creşterea consumului intern.

România se numără printre cele patru pieţe în care CTP deţine o cotă medie de piaţă de 28,4%, alături de Cehia, Ungaria şi Slovacia, grupul rămânând cel mai mare proprietar şi dezvoltator de active imobiliare industriale şi logistice din aceste ţări. Compania este lider de piaţă şi în Serbia şi Bulgaria.

La nivel de grup, CTP a livrat 1,325 milioane mp de spaţii în 2025, cu un randament al costului investiţiei (Yield on Cost) de 10,4%, iar 88% din suprafeţe erau închiriate la momentul finalizării.

Portofoliul total al grupului a ajuns astfel la 14,6 milioane mp de suprafaţă brută închiriabilă (GLA), repartizată în 11 ţări.

Cererea de închiriere a rămas puternică: CTP a semnat contracte de închiriere pentru 2,325 milioane mp în 2025, cu 10% mai mult decât în 2024, la o chirie medie lunară de 5,81 euro pe metru pătrat, în creştere faţă de 5,68 euro pe mp în anul anterior. Ajustând pentru mixul pe ţări, chiriile de piaţă au crescut în medie cu 4%, peste rata inflaţiei, ceea ce reflectă echilibrul sănătos între cerere şi ofertă în regiunea Europei Centrale şi de Est.

Venitul net din chirii a crescut cu 14,1%, la 738 milioane de euro, iar valoarea activelor brute (GAV) a ajuns la 18,5 miliarde de euro, în creştere cu 15,7%. Valoarea activă netă EPRA pe acţiune a crescut cu 12,8%, la 20,39 euro.

Remon Vos, CEO-ul CTP, a subliniat că tendinţele structurale precum nearshoringul şi producţia „în Europa, pentru Europa" se accelerează, vizibile în creşterea continuă a producătorilor asiatici în portofoliul grupului. „În regiunea puternică şi rezilienţă a Europei Centrale şi de Est continuăm să vedem creşterea consumului intern", a afirmat Remon Vos.

Pentru 2026, CTP vizează livrări de 1,4-1,7 milioane mp şi un câştig pe acţiune EPRA ajustat de 1,01-1,03 euro, în creştere cu 9-11%. Grupul şi-a reiterat obiectivul de a atinge 1 miliard de euro venituri anuale din chirii în 2027 şi ambiţia pe termen mediu de a dubla portofoliul la 30 milioane mp până în 2030.