După patru ani de pregătire, Redport şi Dan Şucu, fondatorul Mobexpert şi acţionar majoritar în proiect, au început lucrările la Infinity Nord, ansamblu de circa 1.200 de locuinţe pe 4,6 hectare cumpărate de la OMV Petrom. Prima fază este prevândută în proporţie de peste 50%, are chiriaşi semnaţi pentru 95% din spaţiile comerciale şi aduce în zona Străuleşti-Dămăroaia un mix de locuire, retail, wellness şi servicii.

Zona Străuleşti-Dămăroaia, în care nu se mai construise nimic între 2004-2005 şi 2018, a ajuns în 2026 la un punct în care nu mai există niciun lot semnificativ fără o destinaţie clară. Redport, ompania fondată în 2016 de Cosmin Savu-Cristescu a intrat aici în 2018 cu The Level Apartments, ajuns acum la faza a patra, iar în septembrie a pornit lucrările la Infinity Nord, proiect de circa 1.200 de locuinţe în trei faze, în continuarea Petrom City.

„Mă bucur că pariul pe care l-am făcut în 2018 dă rezultate nu doar pentru compania noastră, ci şi pentru zona însăşi. Întâi a apărut Deutsche Schule, apoi au venit alţi dezvoltatori.

Avem deja proiecte în curs şi proiecte anunţate ale altor dezvoltatori”, spune Cosmin Savu-Cristescu, fondatorul şi CEO-ul Redport. Terenul de 4,6 hectare a fost cumpărat de la OMV Petrom într-o procedură în care Redport a venit nu doar cu o ofertă financiară, ci şi cu o viziune de dezvoltare. Achiziţia s-a finalizat în 2022, masterplanul şi conceptul, realizate de casa de arhitectură Design International, au fost anunţate în 2023, PUZ-ul a fost obţinut în 2025, iar autorizaţia de construire în 2026. „Cel puţin pentru fazele 1 şi 2, aproape toate lucrurile pe care le-am cuprins atunci în viziunea noastră sunt respectate, până la nivel de operator în spaţiile comerciale de la parter. Vorbeam atunci de un operator mare de food şi de un centru de wellness cu piscină. Acum sunt realităţi contractuale, cu Auchan şi cu World Class, în Infinity 1”, spune Cosmin Savu-Cristescu. Cei doi operatori ocupă circa 95% din spaţiile comerciale ale primei faze, iar World Class va avea o piscină semiolimpică. Faza a doua, pentru care prevânzările ar urma să înceapă în primul trimestru din 2027, va aduce componenta de servicii medicale. Dezvoltatorul a ales să nu înceapă autorizarea înainte de a semna contractele cu operatorii medicali, pentru că aceştia au cerinţe tehnice care trebuie prinse în proiect de la început. Cu birourile Petrom City, şcoli precum Deutsche Schule, Colegiul Genesis şi Şcoala Europeană, retail prin Lidl şi Auchan şi servicii medicale la 3-4 km, prin Centrul Enayati şi maternitatea Regina Maria, zona are, în opinia lui, toate componentele unui „oraş de 15 minute”.

Pentru Dan Şucu, decizia de a investi într-o perioadă cu deficit bugetar mare şi consum în scădere are un precedent în propria companie. În 2013-2015, ani slabi pentru vânzări, Mobexpert a pariat pe mobila de exterior, o categorie care practic nu exista în piaţă, şi-a propus să crească de cinci ori pe acest segment şi a crescut de şapte. Perioada aceea a pus bazele creşterii care a urmat.  „Ne-am propus să nu creştem cu 5%, cu 10%, cu 15%, ci de cinci ori. Şi ne-am pregătit pentru creşterea asta. Indiferent cât de rău merg lucrurile în rest, tu trebuie să te străduieşti să faci mai bine”, a spus Dan Şucu la lansare. Lecţia, spune el, este că produsul trebuie construit pornind de la client. „Un produs proiectat, desenat, cu un design făcut anume pentru asta: să poţi să cobori când ai chef, să mergi la sală, la piscină, copiii să ajungă uşor la şcoală. Tot ce înseamnă oraş e lângă tine.”

Parteneriatul dintre Redport şi Mobexpert nu este la primul proiect: Dan Şucu este investitor şi în Vitality Est, ansamblul de circa 500 de apartamente din estul Capitalei. La Infinity Nord, parteneriatul intră în produs prin Redport Living, pachetul prin care apartamentele sunt livrate cu bucătăria mobilată şi utilată şi dressingurile incluse în preţ, testat anterior la The Level. „Asta face ca apartamentele să fie gata de mutare practic doar cu un pat şi o canapea”, spune Cosmin Savu-Cristescu. Pentru Mobexpert, miza este un nou standard de livrare pe piaţa rezidenţială. „Ne dorim să mobilăm bucătăria încă din faza de construcţie. Vrem să schimbăm paradigma în România şi să ajungem la bucătăria mobilată ca standard. Au fost luni de muncă în care am stat la masă şi ne-am gândit la fiecare detaliu, la fel cum am personaliza fiecare încăpere din casa clientului”, a spus Adelina Badea, CEO al Mobexpert. Pe lângă Redport Living, proiectul include faţadă ventilată, încălzire în pardoseală, aer condiţionat, câte două lifturi pe scară, clădiri la standard nZEB, precertificare BREEAM, sistem de management al costurilor clădirii şi smart home KNX în fiecare apartament. Infinity Nord este cea mai mare dezvoltare din portofoliul Redport, care numără peste 2.000 de unităţi în The Level Apartments, Infinity Nord şi Vitality Est, la o valoare de dezvoltare de peste 450 de milioane de euro. Compania a derulat două plasamente private, în 2024 şi în ultimul trimestru din 2025, şi menţine 2027 ca reper pentru o listare la Bursa de Valori Bucureşti.Prevânzările de peste 50% din prima fază, obţinute înainte de începerea lucrărilor, îl fac pe fondatorul Redport să vorbească despre o piaţă care îşi selectează proiectele. „Sunt două elemente care concură aici. Pe de o parte, fondul locativ foarte învechit al Bucureştiului şi nevoia uriaşă de proiecte moderne, integrate. Pe de altă parte, istoricul nostru de dezvoltator: ne-am respectat promisiunile şi am construit lucruri de calitate, la un preţ corect”, spune Cosmin Savu-Cristescu. El se aşteaptă ca formarea unui nou guvern să aducă un nou avânt vânzărilor la nivelul întregii pieţe. Pentru 2036, dezvoltatorul mizează pe proiectele publice din zonă, pana verde, lărgirea Şoselei Străuleşti la patru benzi şi podul peste calea ferată. „Faptul că Petrom este şi va continua să fie aici şi faptul că Infinity Nord va seta un nou standard de locuire sunt elemente ale căror beneficii le vom vedea în timp.”   

„Ne-am propus să nu creştem cu 5%, cu 10%, cu 15%, ci de cinci ori. Şi ne-am pregătit pentru creşterea asta. Indiferent cât de rău merg lucrurile în rest, tu trebuie să te străduieşti să faci mai bine.”

Dan Şucu, fondator şi preşedinte, Mobexpert

„Ne dorim să mobilăm bucătăria încă din faza de construcţie. Vrem să schimbăm paradigma în România şi să ajungem la bucătăria mobilată ca standard. Au fost luni de muncă în care am stat la masă şi ne-am gândit la fiecare detaliu, la fel cum am personaliza fiecare încăpere din casa clientului.”

Adelina Badea, CEO, Mobexpert

„Sunt două elemente care concură aici. Pe de o parte, fondul locativ foarte învechit al Bucureştiului şi nevoia uriaşă de proiecte moderne, integrate. Pe de altă parte, istoricul nostru de dezvoltator: ne-am respectat promisiunile şi am construit lucruri de calitate, la un preţ corect.” 

Cosmin Savu-Cristescu, fondator şi CEO, Redport