Şapte din zece cred că în 2026 chiriile vor creşte. Asta în condiţiile în care în unele oraşe oamenii dau deja pentru chirie două treimi din salariul lunar.

Aproximativ 71% dintre participanţii la un studiu realizat de Imobiliare.ro şi Unlock Market Research sunt de părere că în anul 2026 sumele solicitate de proprietari pentru închirierea locuinţelor vor creşte. Doar 16% cred că piaţa va rămâne stabilă, în timp ce 13% cred că anul acesta românii vor plăti mai puţin pentru a închiria o locuinţă.

„Chiriile nu au avut acelaşi ritm de creştere ca şi preţurile de vânzare, ceea ce afectează randamentele. Coroborat cu creşterea generală a taxelor şi creşterea semnificativă a impozitelor, ne aşteptăm ca în 2026, în general, proprietarii să încerce să îşi optimizeze câştigurile din chirii crescând preţurile”, a declarat Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.

Chiria medie solicitată în Capitală pentru un apartament nou cu două camere a atins pragul de 780 euro/lună. Raportat la salariul mediu net, de aproximativ 1.370 euro, se poate spune că bucureştenii trebuie să-şi aloce 57% din venituri pentru închirierea unei astfel de locuinţe.

Cele mai scumpe zone din oraş pentru chiriaşi sunt, indiferent de vechimea proprietăţii, Primăverii (2.500 euro/lună), Aviatorilor Kiseleff (1.500 euro/lună) şi Herăstrău (1.500 euro/lună).

Cele mai accesibile chirii pot fi găsite, în schimb, în cartiere precum Rahova, Militari şi Drumul Taberei, unde bugetul mediu necesar pentru închirierea unui apartament ajunge la 450 euro/lună.

Timişorenii plătesc cele mai mici chirii (500 euro/lună) şi încasează lunar unele dintre cele mai mari salarii din ţară (1.167 euro). Astfel, ei ajung să-şi aloce şi cea mai mică proporţie din câştiguri închirierii unei locuinţe (43%), dacă optează pentru acelaşi tip de proprietate.

Cele mai scumpe apartamente de închiriat pot fi găsite în zona Cetate. Aici, chiriaşii plătesc, în medie, 600 euro/lună. Proprietarii solicită o chirie lunară de 550 euro/lună în zona Elisabetin-Odobescu şi de 500 euro/lună în Lipovei. Cele mai ieftine zone din oraş sunt, în schimb, Calea Şagului (380 euro/lună), Simon Bărnuţiu-Dorobanţilor (400 euro/lună) şi Iosefin (400 euro/lună).

O sumă similară trebuie să aloce pentru închirierea un apartament nou cu două camere şi ieşenii. Câştigul salarial mediu net la nivel judeţean este, însă, mai scăzut faţă de cel înregistrat în Timiş, fiind echivalent cu circa 1.039 euro. Astfel, chiria ajunge să reprezinte aproximativ 48% din veniturile pe care ei le obţin lunar.

Cele mai scumpe chirii sunt în centrul oraşului (510 euro/lună) şi în zona Copou-Sărărie (500 euro/lună). Chiria medie ajunge la 495 euro/lună în cartierul Bularga. Apartamente de închiriat pot fi găsite la preţuri mai accesibile în CUG (399 euro/lună), Galata (400 euro/lună) şi Dacia (400 euro/lună).

Clujenii au câştiguri mai mari decât timişenii sau ieşenii, dar plătesc şi chirii pe măsură. Suma medie solicitată de proprietari pentru locuinţele cu două camere aflate în imobile finalizate în ultimii cinci ani este de 700 euro/lună. Aceasta reprezintă 53% din câştigul salarial mediu net înregistrat la nivel judeţean, echivalent cu aproximativ 1.316 euro.

Cele mai scumpe zone din oraş sunt pentru chiriaşi Gruia (850 euro/lună), Andrei Mureşanu (750 euro/lună) şi Borhanci (724 euro/lună). La polul opus găsim cartierele Mănăştur (500 euro/lună), Dâmbul Rotund (550 euro/lună) şi Gheorgheni (550 euro/lună).

În oraşul de la poalele Tâmpei, astfel de proprietăţi pot fi închiriate, în medie, cu 600 euro/lună, echivalentul a 59% din câştigul salarial mediu net.

Cea mai scumpă zonă din Braşov este pentru chiriaşi Drumul Poienii. Aici, bugetul mediu necesar închirierii unui apartament ajunge la 1.000 euro/lună. O altă zonă scumpă din oraş este şi centrul istoric unde chiriaşii le achită 600 euro/lună proprietarilor. Cele mai accesibile chirii pot fi găsite, în schimb, în zona Gării (440 euro/lună), dar şi în cartierele Scriitorilor (450 euro/lună) şi Astra (480 euro/lună).

Sume similare sunt achitate lunar proprietarilor şi de chiriaşii constănţeni. Aceştia au, însă, câştiguri mai mici decât cele ale salariaţilor din Bucureşti, Cluj, Timiş, Iaşi, Braşov şi Iaşi. Media la nivel judeţean este echivalentă cu doar 959 euro, potrivit datelor din octombrie anul trecut. Astfel, bugetul necesar închirierii unui apartament nou cu două camere reprezintă pe plan local 63% din venitul obţinut de un constănţean.

Faleza Nord (700 euro/lună) şi centrul oraşului (625 euro/lună) sunt cele mai scumpe zone din Constanţa pentru chiriaşi. La polul opus se găsesc zonele Inel II, Tomis Nord şi Tomis III, unde chiriaşii plătesc lunar, în medie, 500 euro/lună pentru un apartament.