Vrei să îţi iei un apartament? Preţurile locuinţelor din România au decolat, iar analiştii anunţă în curând noi maxime record

Autor: Roxana Rosu Postat la 22 iulie 2020 350 afişări

Vrei să îţi iei un apartament? Preţurile locuinţelor din România au decolat, iar analiştii anunţă în curând noi maxime record

Preţurile locuinţelor din România au crescut în primul trimestru cu 8,1%, iar trendul se va menţine şi în restul anului, susţinut de schimbările din programul Prima Casă şi de modificările anunţate la legea care prevede aplicarea cotei de TVA de 5% la vânzarea locuinţelor, care ar urma să fie adoptate, a declarat Alexandra Smedoiu, Partener Deloitte România.

„Piaţa locuinţelor este influenţată, în general, de condiţiile macroeconomice, dar şi de raportul cerere-ofertă. Chiar dacă prognozele pentru economiile europene sunt de scădere, măsurile de politică monetară adoptate de Banca Centrală Europeană şi de alte bănci centrale din Uniunea Europeană au drept scop menţinerea dobânzilor la niveluri reduse, sprijinind, astfel, indirect, piaţa imobiliară. În România, în primul trimestru din acest an, preţurile locuinţelor au crescut cu 8,1% comparativ cu aceeaşi perioadă din 2019, potrivit datelor Eurostat, iar până la finalul anului estimăm că trendul va continua, susţinut de schimbările legislative avute în vedere pentru programul Prima Casă şi de modificările anunţate la legea care prevede aplicarea cotei de TVA de 5% la vânzarea locuinţelor, care ar urma să fie adoptate”, a declarat Alexandra Smedoiu, Partener Deloitte România, Lider al Serviciilor de Consultanţă pentru sectorul Imobiliar.

La nivel european, locuinţele nou construite s-au scumpit în majoritatea statelor în ultimii ani, inclusiv în 2019, iar estimările pentru 2020 indică stagnare în jumătate din ţări şi o creştere a preţurilor în alte şase destinaţii, arată o analiză a Deloitte în 23 de ţări europene, potrivit  studiului Deloitte Property Index.

Anul trecut, din cele 23 de ţări analizate, 20 au consemnat creşteri de preţuri pe piaţa rezidenţială şi doar în trei s-au înregistrat ieftiniri. Reprezentanţii pieţei imobiliare se aşteptau ca trendul de creştere să continue şi în 2020 însă, din cauza pandemiei de COVID-19, optimismul s-a temperat semnificativ.  

Pe primul loc în privinţa creşterii preţurilor la locuinţe, în 2019, s-a plasat Luxemburg, ţară aflată la prima prezenţă în studiu, cu un avans de aproape 13% faţă de 2018, locurile următoare fiind ocupate de Franţa (+12,6%) şi Spania (+12,4%).

La polul opus, cu o scădere de 7,4% a preţurilor în perioada analizată, s-a aflat Serbia.

Dintre ţările din Europa Centrală şi de Est (ECE), cel mai mult s-au scumpit locuinţele în Ungaria (11,5%), Slovacia (11%) şi Polonia (9,7%).

În ECE, în ţări precum Slovacia, Croaţia, Polonia, Ungaria şi Serbia, preţurile variază între 1.000 şi 2.000 de euro/mp. În această regiune, doar preţurile din Cehia depăşesc limita superioară a intervalului menţionat, ajungând la 2.602 euro/mp, în special datorită proporţiei ridicate pe care o are capitala Praga în media naţională.

În clasamentul celor mai scumpe oraşe conduce Parisul, cu 12.863 de euro/mp pentru o locuinţă nouă, în uşoară scădere (de 0,4%) faţă de 2018. Prin comparaţie, un metru pătrat nou construit în oraşul Nis din Serbia a costat 790 de euro în 2019, cel mai puţin dintre oraşele analizate. Preţul mediu pentru un metru pătrat nou construit în cele 67 de oraşe menţionate în studiu a fost de 3.758 de euro.

Studiul Deloitte Property Index, Overview of European Residential Markets, aflat la a noua ediţie, analizează evoluţia pieţei imobiliare rezidenţiale din 23 de ţări europene şi 67 de oraşe pe parcursul anului 2019

Urmărește Business Magazin

Am mai scris despre:
locuinte,
preturi,
crestere,
deloitte,
romania
ZF.ro
BREAKING. Scandal fără precedent la una dintre cele mai mari bănci. Instanţa a pus SECHESTRU. Ce trebuie să ştie românii BREAKING. Scandal fără precedent la una dintre cele mai mari bănci. Instanţa a pus SECHESTRU. Ce trebuie să ştie românii
BREAKING. Planul lui Bill Gates merge înainte: Miliardarul scoate tunurile pe masă. Anunţul care a surprins pe toată lumea
Mediafax
„Afacerea Pandemia”. Cum a umflat România până şi factura de 3,4 milioane de euro a „ajutorului umanitar” dat fraţilor de peste Prut „Afacerea Pandemia”. Cum a umflat România până şi factura de 3,4 milioane de euro a „ajutorului umanitar” dat fraţilor de peste Prut
Economiile se prăbuşesc în pandamie, dar cei 4 giganţi din tech au înregistrat un profit de 28 de miliarde de dolari
MonitorulApararii
Fostul premier social-democrat Zoran Milanović revine la conducerea Croaţiei. Ca preşedinte Fostul premier social-democrat Zoran Milanović revine la conducerea Croaţiei. Ca preşedinte
Ce se întâmplă la Moscova este de bine deopotrivă pentru Rusia şi Putin(?)
MonitorulPartidelor
Ion Iliescu: Am pierdut un prieten şi un camarad Ion Iliescu: Am pierdut un prieten şi un camarad
Liderii USR, acuzaţi că fac jocurile PSD în Bucureşti
MonitorulSiguranteiCetateanului
COMENTARIU Valeriu Şuhan Diversiunea inducerii confruntării COMENTARIU Valeriu Şuhan Diversiunea inducerii confruntării
COMENTARIU Valeriu Şuhan Pe bune ? Nu-mi da vestea asta...

Preluarea fără cost a materialelor de presă (text, foto si/sau video), purtătoare de drepturi de proprietate intelectuală, este aprobată de către www.bmag.ro doar în limita a 250 de semne. Spaţiile şi URL-ul/hyperlink-ul nu sunt luate în considerare în numerotarea semnelor. Preluarea de informaţii poate fi făcută numai în acord cu termenii agreaţi şi menţionaţi in această pagină.