Piaţa chiriilor a început să se anime încă din iulie, când numărul contactărilor pentru apartamentele disponibile pe Storia a crescut cu 45% faţă de iunie şi cu 10% comparativ cu aceeaşi lună din 2025. Interesul mai mare nu a adus însă, deocamdată, scumpiri importante: chiria medie pentru apartamentele cu 1-3 camere din cele zece oraşe analizate a fost de 536 de euro, potrivit informaţiilor trimise într-un comunicat de presă de Storia. 

Românii au devenit mai activi în căutarea unei locuinţe de închiriat în iulie, înaintea perioadei de toamnă, când piaţa este alimentată şi de cererea studenţilor. Pe lângă avansul de 45% al contactărilor faţă de iunie, paginile cu anunţuri imobiliare de închiriere au înregistrat cu 32% mai multe vizualizări într-o singură lună. Comparativ cu iulie 2025, contactările au crescut cu 10%, iar vizualizările cu 12%, potrivit unei analize realizate de Storia.

În ciuda creşterii interesului, preţurile au rămas relativ stabile. Chiria medie solicitată pentru apartamentele cu una până la trei camere din cele zece oraşe analizate a fost de 536 de euro în iulie 2026, cu variaţii de sub 1% atât faţă de luna precedentă, cât şi comparativ cu iulie anul trecut.

Cluj-Napoca şi Bucureşti rămân cele mai scumpe pieţe dintre cele analizate, cu chirii medii de 599 de euro, respectiv 593 de euro.

La polul opus se află Aradul, unde media pentru apartamentele cu una până la trei camere a fost de 350 de euro.

În Bucureşti, diferenţele sunt însă semnificative de la un sector la altul. Pentru garsoniere, chiriile medii solicitate pornesc de la 390 de euro în Sectorul 2 şi ajung la 450 de euro în Sectorul 1. Cea mai mare creştere anuală a fost înregistrată în Sectorul 5, unde chiria medie a urcat cu 14%, la 400 de euro.

Pentru apartamentele cu două camere, chiriile variază între 500 de euro în Sectorul 4 şi 650 de euro în Sectoarele 1 şi 2. Diferenţa de 150 de euro pe lună dintre aceste zone înseamnă 1.800 de euro într-un an. Comparativ cu iulie 2025, cea mai mare creştere a fost în Sectorul 2, de 8%, în timp ce în Sectorul 1 chiria medie a scăzut cu 3%, până la 650 de euro.

Cele mai mari diferenţe apar la apartamentele cu trei camere. Chiria medie porneşte de la 600 de euro în Sectorul 6 şi ajunge la 1.150 de euro în Sectorul 1, ceea ce înseamnă un ecart de 550 de euro lunar sau 6.600 de euro într-un an. Sectorul 2 a avut cea mai mare creştere anuală pe acest segment, de 17%, până la o medie de 1.000 de euro.

„Căutarea unei chirii nu înseamnă doar identificarea unui preţ potrivit, ci şi înţelegerea opţiunilor pe care acelaşi buget le poate oferi în zone diferite ale oraşului. În iulie, contactările au crescut cu 45% faţă de luna precedentă, ceea ce arată că utilizatorii au devenit mult mai activi în procesul de căutare. Diferenţele dintre sectoare şi tipurile de locuinţe pot avea un impact important asupra bugetului, de aceea o căutare începută din timp le permite chiriaşilor să compare mai multe opţiuni”, spune Cătălina Ciorei, Senior Marketing Manager Storia & OLX Real Estate.

În Cluj-Napoca, o garsonieră s-a închiriat în iulie cu o medie de 400 de euro, în scădere cu 5% faţă de aceeaşi perioadă din 2025. Apartamentele cu două camere au ajuns la 599 de euro, iar cele cu trei camere la 749 de euro. Pentru ultimele două categorii, preţurile au crescut cu 7% faţă de iunie.

În Braşov, chiria medie a fost de 350 de euro pentru o garsonieră, 500 de euro pentru două camere şi 650 de euro pentru trei camere. Cu excepţia garsonierelor, care s-au ieftinit cu 4% într-un an, preţurile au rămas neschimbate.

În Constanţa, garsonierele au ajuns la o medie de 350 de euro, cu 10% peste nivelul din iulie 2025, iar apartamentele cu două camere s-au menţinut la 500 de euro. Pentru trei camere, media a fost de 650 de euro, cu 7% sub nivelul de anul trecut.

Iaşiul a avut una dintre cele mai stabile pieţe, cu chirii neschimbate atât lunar, cât şi anual: 350 de euro pentru garsoniere, 450 de euro pentru două camere şi 550 de euro pentru trei camere.

În Timişoara, o garsonieră costă în medie 300 de euro, un apartament cu două camere 450 de euro, iar unul cu trei camere 500 de euro. Chiriile pentru două camere au crescut cu 5% într-un an, iar cele pentru trei camere cu 2%.

Sibiul are niveluri de 300 de euro pentru garsoniere, 400 de euro pentru două camere şi 500 de euro pentru trei camere, toate neschimbate faţă de anul trecut. În Craiova, mediile sunt de 300, 400 şi, respectiv, 525 de euro.

În Oradea, chiria medie pentru o garsonieră a fost de 300 de euro, pentru două camere de 400 de euro, iar pentru trei camere de 460 de euro. Ultima categorie a înregistrat o scădere de 8% faţă de iulie 2025.

Aradul rămâne cea mai ieftină piaţă dintre cele zece oraşe analizate. Chiria medie pentru o garsonieră este de 230 de euro, pentru două camere de 350 de euro, iar pentru trei camere de 450 de euro.

Diferenţele dintre pieţe arată şi cât de diferit poate fi folosit acelaşi buget. Cei 450 de euro necesari în medie pentru o garsonieră în Sectorul 1 din Bucureşti sunt suficienţi pentru un apartament cu două camere în Iaşi sau Timişoara şi depăşesc chiria medie pentru două camere din Sibiu, Craiova, Oradea şi Arad.

Analiza Storia a fost realizată pe baza preţurilor medii solicitate în anunţurile publicate pentru apartamentele cu una până la trei camere din cele zece oraşe analizate.