Hercesa va începe în septembrie lucrările la a treia fază a proiectului Vivenda Residencias

Autor: Andrei Mazurchievici Postat la 03 iunie 2015 142 afişări

Dezvoltatorul spaniol Hercesa va începe, în luna septembrie, lucrările la cea de-a treia fază a proiectului Vivenda Residencias, investiţia fiind estimată la 14 milioane de euro, a declarat directorul din România al companiei, Mauricio Mesa Gomez.

Hercesa va începe în septembrie lucrările la a treia fază a...

"Vrem să începem în septembrie şi depinde cum va fi iarna. Dacă va fi o iarnă caldă cum a fost acum, atunci într-un an vom termina faza a treia a proiectului, dacă nu, în maxim 18 luni. În faza a treia estimăm că investiţia contabilă va fi de 14 milioane de euro. Acolo sunt mai multe costuri, cu achiziţionarea terenului sau infrastructura pe care am dezvoltat-o", a spus Gomez.

Proiectul aflat în sectorul 2, pe terenul fostei fabrici de pâine Titan, are finalizate 420 de apartamente, vândute în totalitate.

Faza a treia a proiectului va avea 132 de apartamente, dispuse în două blocuri de câte 66 de unităţi locative de două, trei şi patru camere. Preţurile încep de la 55.400 euro + TVA, pentru un apartament cu două camere. Gomez susţine că aproximativ 10% dintre apartamentele din faza a treia vor fi pre-contractate în următoarea lună.

Potrivit lui Gomez, cele mai solicitate apartamente din proiectul Vivenda sunt cele cu trei camere, care au preţuri de 83-85.000 de euro + TVA.

"Când am lansat proiectul în 2007, preţurile erau mai ridicate, pentru că era altfel piaţa. Noi am păstrat practic ultimul preţ din ultimii ani. Un apartament cu trei camere e undeva la 83-85.000 de euro şi include şi un loc de parcare şi o boxă. Cele mai cerute sunt apartamentele cu trei camere, deoarece complexul este gândit pentru familii, alături de spaţiile comune şi spaţiile verzi. Românii cer proiecte care sunt aproape de metrou şi de parcuri", a completat Gomez, care a precizat că preţurile apartamentelor s-au redus cu aproximativ 40% faţă de anul 2007.

Mauricio Mesa Gomez a afirmat că aproximativ 80% dintre apartamentele vândute în cadrul proiectului au fost prin credite imobiliare.

"Noi avem un program prin care clienţii în decurs de doi ani plătesc 15% din avansul apartamentului, iar apoi au un pre-acord din partea băncii pentru contractarea unui credit imobiliar. 99% din apartamente au fost vândute prin intermediul agenţilor noştri de vânzări, nu prin agenţiile imobiliare", a explicat Gomez.

El a mai spus că Hercesa refuză să vândă apartamente către investitorii-speculanţi, deoarece îşi doreşte ca blocurile de locuinţe să fie ocupate.

"Noi niciodată nu am lucrat cu investitori, ci cu cumpărători finali. Noi nu lăsăm aceeaşi persoană sau aceeaşi firmă să cumpere mai mult de două apartamente. Nu vrem să finalizăm un bloc, care să fie gol, unde nu locuieşte nimeni. Ideea noastră este să avem un complex funcţional, care are viaţă, nu un proiect mort", a subliniat Gomez.

Valoarea investiţiilor Hercesa în Bucureşti se ridică la aproximativ 150 de milioane de euro în cei 11 ani de activitate pe piaţa bucureşteană, iar firma spaniolă nu intenţionează să-şi extindă portofoliul şi în alte oraşe.

"Mircea Vodă este un proiect fezabil de birouri, care poate începe anul acesta. Suntem dispuşi pentru un pre-leasing de aproximativ 50% dintr-o clădire de birouri de 6.000 de metri pătraţi. Am discutat deja cu băncile şi sunt dispuse să finanţeze proiectul. După aia mai e proiectul de viitor din Ghencea, pe un spaţiu de 140.000 de metri pătraţi de teren şi mai mult de 3.000 de locuinţe", a conchis Gomez.

Urmărește Business Magazin

Am mai scris despre:
HERCESA,
VIVENDA,
PROIECT
/actualitate/hercesa-va-incepe-in-septembrie-lucrarile-la-a-treia-faza-a-proiectului-vivenda-residencias-14393891
14393891
comments powered by Disqus
Ambiţia mea este să conduc banca nr. 1 din România Ambiţia mea este să conduc banca nr. 1 din România

Cu o experienţă de peste 15 ani în industria bancară, Bogdan Neacşu, în prezent preşedinte - director general al CEC Bank, a povestit în cadrul celui mai recent eveniment Meet the CEO organizat de Business MAGAZIN cu ce provocări vine meseria de bancher, ce a învăţat din fiecare experienţă avută în cadrul altor instituţii bancare şi cum şi-a propus să îmbine modelul de banking tradiţional al celei mai vechi bănci din România cu transformările venite prin prisma digitalizării.

vezi continuarea
CUM VEDEȚI ZIARUL FINANCIAR PESTE 21 DE ANI?

TOTUL PENTRU BUSINESS. TOTUL ESTE BUSINESS

ZF.ro
RĂSTURNARE uriaşă de teatru de la unul dintre cei mai mari producători auto. ADIO motoare pe benzină şi diesel. A renunţat complet RĂSTURNARE uriaşă de teatru de la unul dintre cei mai mari producători auto. ADIO motoare pe benzină şi diesel. A renunţat complet
BREAKING NEWS: Metoda LEGALĂ prin care puteţi câştiga mai mulţi bani
ProMotor.ro
Este atât de UȘOR să aduci o mașină din Germania! Procedura care a convins mulți ROMÂNI Este atât de UȘOR să aduci o mașină din Germania! Procedura care a convins mulți ROMÂNI
Primele imagini cu viitorul Logan arată o mașină RADICAL schimbată. Românii sunt mândri de cum a ieșit
Senzațional: Dacia electrică există deja! Când a fost produsă, Elon Musk purta scutece
Descopera.ro
Documentul PERVERS prin care Churchill şi Stalin şi-au împărţit Europa, iar ROMÂNIA a căzut pe mâna ruşilor a ieşit la iveală după 75 de ani. Ce scrie în el este pe puţin ŞOCANT Documentul PERVERS prin care Churchill şi Stalin şi-au împărţit Europa, iar ROMÂNIA a căzut pe mâna ruşilor a ieşit la iveală după 75 de ani. Ce scrie în el este pe puţin ŞOCANT
Tinerele ce SEDUCEAU soldaţii nazişti: „Era TRAGIC plângeam mereu după ACT” Ce se întâmpla după ce bărbaţii finalizau
Cum VREA Putin să ASCUNDĂ crimele lui Stalin. Foarte mulţi români au MURIT din cauza lui
Go4it.ro
Agenţii Hamas au „spart” telefoanele soldaţilor israelieni folosind conturi false de fete pe Facebook şi Instagram Agenţii Hamas au „spart” telefoanele soldaţilor israelieni folosind conturi false de fete pe Facebook şi Instagram
Unde găseşti cel mai ieftin iPhone 11 la ora actuală. Pe eMAG, evoMAG, Altex sau Flanco?
Telefoane de TOP la preţuri excelente. Pe care să îl alegi în 2020
Csid.ro
Portretul psihologic al unui violator: cum îl recunoaştem şi cum evităm să devenim victime Portretul psihologic al unui violator: cum îl recunoaştem şi cum evităm să devenim victime
Cum poţi ajuta o femeie care este abuzată
HOROSCOP AUGUST 2019: se anunţă noi câştiguri financiare şi multe relaţii pasagere

Preluarea fără cost a materialelor de presă (text, foto si/sau video), purtătoare de drepturi de proprietate intelectuală, este aprobată de către www.bmag.ro doar în limita a 250 de semne. Spaţiile şi URL-ul/hyperlink-ul nu sunt luate în considerare în numerotarea semnelor. Preluarea de informaţii poate fi făcută numai în acord cu termenii agreaţi şi menţionaţi in această pagină.