România a înregistrat în iunie o creştere chiriilor de 5,8% comparativ cu perioada similară din 2024, marcând un ritm de peste două ori mai rapid decât media UE, care s-a situat la 2,3%.

Estonia a fost singura altă ţară din Uniunea Europeană care a raportat o creştere a chiriilor de peste 5%, alături de România. Alte trei state din regiune – Ungaria, Slovacia şi Croaţia – au înregistrat majorări de peste 4%. Grecia a raportat o creştere de 3,56%, iar în Bulgaria chiriile au crescut cu puţin peste 3%, potrivit unei analize realizate de Storia, platforma de imobiliare lansată de OLX, pe baza datelor Eurostat.

La polul opus, principalele economii ale Uniunii Europene au înregistrat creşteri ale chiriilor sub media blocului comunitar. Astfel, chiriile au crescut cu 2,27% în Spania, 2,01% în Germania, 1,79% în Italia şi doar 0,86% în Franţa. Nicio ţară europeană nu a raportat scăderi, însă alte două state – Cipru (0,48%) şi Elveţia (0,2%) – au înregistrat creşteri de sub 1%, alături de Franţa.

În iulie, preţurile chiriilor s-au menţinut relativ stabile faţă de luna precedentă, însă au înregistrat o creştere medie de 5% comparativ cu aceeaşi perioadă din 2024, pentru apartamentele cu una până la patru camere.

Cele mai mari preţuri medii se înregistrează în Bucureşti, în special în Sectorul 1 (750 euro) şi Sectorul 2 (675 euro), potrivit anunţurilor publicate pe Storia.

La polul opus, cele mai accesibile chirii se găsesc în Arad (360 euro) şi Timişoara (420 euro).

„În luna iulie am înregistrat o creştere de 27% în numărul de contactări pentru apartamentele de închiriat, comparativ cu luna anterioară. Ne apropiem de perioada în care, în mod tradiţional, se intensifică cererea pe piaţa chiriilor, iar începutul lunii august confirmă această tendinţă comparând cu anul anterior”, spune Monica Dudău, Head of Marketing Real Estate Europe OLX Group (Storia şi OLX Imobiliare în RO).

Ea subliniază că dinamica mai bună observată pe segmentul chiriilor, comparativ cu cel al vânzărilor, poate fi pusă pe seama recentelor schimbări fiscale cu privire la majorarea TVA-ului pentru locuinţele noi, care ar putea determina o parte dintre potenţialii cumpărători să amâne achiziţia şi să rămână în chirie pe termen scurt sau mediu.

Cum au evoluat chiriile în Bucureşti

În Capitală, preţurile medii ale chiriilor s-au menţinut relativ constante de la o lună la alta, însă, raportat la aceeaşi perioadă a anului trecut, diferenţele sunt semnificative. Cea mai mare creştere procentuală a fost înregistrată la apartamentele cu trei camere din Sectorul 2, unde chiria medie a crescut cu 19%, de la 750 la 895 de euro. În cazul garsonierelor, s-au observat creşteri de 14% în Sectoarele 3 şi 6, arată datele Storia.

La garsoniere, cele mai mari chirii medii sunt în Sectorul 1 (450 de euro), urmat de Sectorul 6, unde chiria media este de 400 de euro pe lună. Cele mai accesibile garsoniere se găsesc în Sectorul 5 (350 de euro) şi Sectorul 2 (360 de euro).

Pentru apartamentele cu două camere, cele mai ridicate valori se înregistrează în Sectorul 1, cu o medie de 670 de euro, urmat de Sectorul 2 (620 euro) şi Sectorul 5 (593 euro). Cele mai scăzute preţuri apar în Sectorul 4, unde chiria medie pentru două camere este de 500 de euro.

În cazul apartamentelor cu trei camere, cea mai mare chirie medie este în Sectorul 1 (1.100 de euro), în scădere cu 8% faţă de luna precedentă, urmat de Sectorul 2, unde se atinge o medie de 895 de euro. În celelalte sectoare, preţurile rămân sub pragul de 700 de euro, cu cele mai mici valori în Sectoarele 4 şi 6, unde media este de 600 de euro.

Preţurile medii ale chiriilor în oraşele mari din ţară (iulie 2025 vs. 2024)

La nivel general, datele din luna iulie confirmă tendinţa de creştere moderată a chiriilor în marile oraşe, în special pentru apartamentele cu două şi trei camere. Cele mai mari scumpiri ale lunii s-au înregistrat la garsonierele din Timişoara (plus 14%) şi Oradea (plus 12%), în timp ce Cluj-Napoca se menţine în topul celor mai scumpe pieţe, cu chirii medii de 599 de euro pentru două camere şi 730 de euro pentru trei camere.

În contrast, oraşe precum Braşov sau Sibiu au avut evoluţii mai temperate, iar în Constanţa s-au observat chiar uşoare scăderi în cazul garsonierelor.

În Timişoara, chiriile la garsoniere au ajuns la un preţ mediu de 291 de euro. Chiriile pentru apartamentele cu două camere au crescut cu 7% (430 euro), iar cele pentru apartamentele cu trei camere au crescut uşor, cu doar 1%, ajungând la 500 de euro.

În Oradea, garsonierele s-au scumpit în ultima lună, ajungând la 270 de euro (plus 12%). Apartamentele cu două camere au stagnat la 400 de euro, în timp ce cele cu trei camere au crescut uşor (plus 3%), până la 500 de euro.

În Cluj-Napoca preţul garsonierelor s-a menţinut constant, la 400 de euro, în timp ce apartamentele cu două camere s-au scumpit cu 5%, ajungând la 599 de euro. Pentru locuinţele cu trei camere, chiria medie a crescut tot cu 5%, până la 730 de euro.

În Braşov, chiriile au rămas stabile pentru apartamentele cu două camere (500 euro), în timp ce garsonierele au înregistrat o uşoară creştere (plus+3%), ajungând la 360 de euro. Apartamentele cu trei camere s-au scumpit cu 8%, situându-se la 650 de euro.

În Sibiu, chiria medie pentru garsoniere a rămas constantă, la 300 de euro. Aceeaşi tendinţă a fost observată şi în cazul apartamentelor cu două camere (400 euro). Apartamentele cu trei camere au înregistrat o uşoară scădere, ajungând la 500 de euro (minus 4%).