- PRIMA PAGINA
- ACTUALITATE
- ANALIZE
- LIDERI
- BUSINESS HI-TECH
- MEDIA & MARKETING
- ARTA SI SOCIETATE
- SPECIAL
- OPINII
- ENGLISH
- Servicii financiare
- Resurse umane
- Imobiliare
- Comert
- Turism
- Industrie
- Agricultura
- Energie
- Transporturi
Militari bate Europa la mall-uri Data publicarii:08 septembrie 2009 | Autor: Catalin Stefancu
Doua mall-uri, cateva hipermarketuri cu galerii comerciale, parcuri de retail, un outlet si mai multe magazine de bricolaj, mobilier si electrocasnice. Nu este o statistica privind o regiune sau o mare capitala europeana, ci se refera la cartierul Militari.
Relaxarea cu care managerul local al AFI Europe, Reuven Havar,
vorbeste despre AFI Palace Cotroceni Mega Mall, proiect pe care
dezvoltatorul urmeaza sa-l deschida in aceasta luna in Bucuresti,
poate parea frapanta. Intr-o perioada de scadere economica si de
restrangere a consumului, in care toti comerciantii din mall-uri
inregistreaza vanzari mai mici comparativ cu 2008 si dupa primele
inchideri de centre comerciale, Havar se arata increzator in
rezultatele pe care le va avea mall-ul a carui dezvoltare a
coordonat-o.
"Stiti cum imi dau seama? 50% dintre chiriasi au semnat contractele
de inchiriere dupa inceperea crizei si au facut-o la un nivel de
chirie ridicat (o chirie lunara medie de aproximativ 30 de euro pe
metru patrat, potrivit informatiilor din piata - n. red.). Acesta
este un semn bun pentru noi." Atitudinea relaxata a lui Reuven
Havar poate parea cu atat mai ciudata cu cat Cotroceni Mega Mall
este amplasat in cea mai densa zona din tara din punct de vedere al
centrelor comerciale.
![]()
Cartierul Militari a atras inca dinainte de 2000 investitii in
comert, Metro deschizand aici, in 1997, al doilea sau magazin de
tip cash & carry. Mai apoi, iesirea spre Autostrada A1 s-a
constituit ca un poll comercial important prin deschiderea primului
hipermarket din Romania, Carrefour, langa care au fost deschise si
magazine ale Mobexpert si Bricostore. Au urmat centrul comercial
Orhideea (in apropiere), al doilea mall din Bucuresti dezvoltat de
Anchor Grup - Plaza Romania - mai multe hipermarketuri si magazine
de bricolaj, electrocasnice si mobilier, in apropiere de iesirea
spre autostrada fiind deschise in ultimii ani alte doua parcuri de
retail.
"Cele mai aglomerate orase din punct de vedere al metrilor patrati
de spatii de retail raportat la populatie sunt Suceava si
Cluj-Napoca, dar zona Militari va fi cu siguranta cea mai
aglomerata, dupa deschiderea Cotroceni Mega Mall", afirma Georgiana
Andrei, consultant in cadrul departamentului de retail al Colliers
International. Ca dovada, un indicator al concurentei acerbe din
zona: dupa deschiderea mall-ului dezvoltat de AFI, care va fi cel
mai mare din tara, totalul spatiilor comerciale va urca la
aproximativ 362.000 de metri patrati, adica circa 1.000 de metri
patrati la mia de locuitori, luand in calcul populatia sectorului
6, de aproape 363.000 de persoane.
Zona de vest ar fi printre cele mai populate din Europa din punct
de vedere al centrelor comerciale, avand in vedere ca in Norvegia,
liderul european din acest punct de vedere, se inregistreaza o
medie de doua ori mai mica. Bogdan Dancau, managing director al
proprietarului Militari Shopping Center, care include magazine
precum Decathlon, C&A si Auchan, considera ca succesul in zona
de vest a Bucurestiului nu va fi inregistrat doar in functie de
mixul de chiriasi si de pozitionarea centrului comercial. In opinia
sa, un factor determinant va fi si strategia dezvoltatorului, care
ar putea sau nu sa isi doreasca vanzarea ulterioara a centrului
comercial; practic, daca vanzarea ar fi luata in calcul,
dezvoltatorul va incerca sa inchirieze spatiile la un nivel de
chirii cat mai ridicat, acesta determinand pretul de vanzare, dar
si rezultatele comerciantilor, care ar putea sa aiba probleme in
achitarea chiriei in contextul scaderii veniturilor. "Proprietarii
de centre comerciale incearca sa maximizeze trei elemente
importante: gradul de ocupare, care ideal ar trebui sa fie de 100%,
chiriile sa fie cat mai mari si un mix de chiriasi cat mai bun.
Situatia macroeconomica a Romaniei si scaderea evidenta a
consumului nu permit, in opinia mea, atingerea simultana a celor
trei elemente in aceasta perioada", spune Dancau.
Tag-uri: imobiliare, mall-uri, hipermarket, retail, outlet
- Aboneaza-te la BM:
- NEWSLETTER
- RSS
Nota medie: 3,67 din 3 voturi
-
Blue Air da afara piloti si insotitori de bord, in urma reducerii capacitatii de zbor cu 33%
Compania aeriana Blue Air, controlata de omul de afaceri Nelu Iordache, va da afara o parte din pilotii si insotitorii de bord, in urma returnarii a patru aeronave catre companiile de leasing, potrivit lui Sherif Ussama, directorul general al companiei.
mai multe detalii -
Europa se pregateste de o toamna furtunoasa
Avertismente de Casandra sau previziuni realiste? Europa va avea de infruntat o toamna foarte dificila din punct de vedere social si politic, avand in vedere masurile de austeritate fiscala din Vest si relatia est-europenilor cu FMI, apreciaza analistii straini, in contextul in care deja pentru...
mai multe detalii -
Oltean: Nu ne putem permite sa sanctionam jurnalistii pentru ca nu manifesta simpatie fata de partid
Vicepresedintele PDL Ioan Oltean a declarat, vineri, intr-o conferinta de presa, ca actualii guvernanti nu isi pot permite sa sanctioneze un segment atat de important cum este cel al jurnalistilor doar pentru ca acestia nu manifesta simpatie fata de partidul de guvernamant.
mai multe detalii -
Nici vara nu mai ajuta! Romanii au uitat de bere, sucuri si inghetata
Inghetata, berea, sucurile racoritoare si lotiunile de plaja au asteptat canicula, in speranta unei evolutii la fel de bune ca si in alti ani, cand apareau pe rafturi doar ca sa se topeasca apoi la fel de repede. Vara aceasta insa n-a mai fost asa.
mai multe detalii -
UE si FMI sugereaza ca vanzarea ATEBank si a Hellenic Postbank catre Piraeus nu e cea mai buna idee
Expertii UE si ai FMI au recomandat guvernului grec sa-si vanda pachetele de actiuni detinute la ATEBank si Hellenic Postbank prin oferta publica, in loc sa mearga mai departe cu planul de fuziune dirijata intre Piraeus Bank si cele doua banci.
mai multe detalii







cine vrea invitatie pt a-si face cont pe lockerz.com, sa mi dea add pe mess kata_blink e id ul meu.pe acest site,daca te loghezi in fiecare zi si raspunzi la o intrebare zilnic acumulezi puncte cu care iti poti cumpara i-pod uri, laptop si multe altele.nu e vrajeala,eu mi am luat un i-pod pana acum.cine e interesat afla mai multe daca ma contacteaza
va dau eu un titlu in cap... cei mai multi au ales partea asta ca-e ieserea la autostrada si in al doilea rand sunt multe terenuri libere .. si in al doilea rand trebuia sa bagati un titlu cam asa ceva : Cele mai multe mall-uri pe linia lui 25
4 din 6
Titlul,MILITARI bate EUROPA la mall-uri, suna ca * .Parca lipseste ceva.[subiectul] o fi cu subinteles.MILITARI ce ieste,localitate sau o zona?
Foarte bine. Dar un aeroport civilizat in orasul bucuresti, pe cand..?
oamenii astia nu fac decat sa profite de prostia romanului construind atatea malluri. si ce daca INCA mai e spatiu? ar putea fi folosit pt construirea unui parc..nu a unui mall. si ce daca nu alte tari..chipurile civilizate au mai multe? tb sa me ajungem si chiar depasim? pentru ce??? pentru ce mi trebuie mie 1000 de malluri in bucuresti..oras si asa aglomerat suficient..merg zinlic la mall? nu cred..mi-e scarba de malluri..merg doar 1 data la 2 3 luni ..daca merg..ca nu mi tb. prefer sa vad spatii verzi decat malluri..va bateti joc de orasul asta...intr un plan al orasului bine facut n ar tb sa existe atatea astfel de cladiri. eu nu v as da voie..dar asta e..vine smecherul cu banul, il arunca si domnul politician se inmoaie imediat..cedeaza orice fel de spatiu. e o tiganie de nedescris tot ce se intampla! sper sa se faca o petitie impotriva existentei atator astfel de spatii..mi-e scarba si sila de ce faceti. sa va fie rusine! ma mir cum puteti dormi linistiti noaptea. pedeapsa oricum si o primeste fiecare mai devreme sau mai tarziu.
Într-o societate cu mult umor negru, site-ul Poznaşu.ro ia fiinţa pentru a-ţi oferi porţia necesară de râs printr-o colecţie în creştere de: bancuri, poze şi filmuleţe comice, jocuri si pozne. Iti garantam ca iti vom oferi zilnic doar lucrurile ce merită cu adevărat să le vezi.
Ma mir ca se deschid atitea mall-uri intr-o tara de sarantoci si complexati. Este penibil.
Suntem obsedati de cumparaturi!
rahat...de cand zona bulevardului timisoara s-a mutat in militari? suntei niste 'profesionisti' ziaristi vorbisti....o fi in sectorul 6 ..insa din cotroceni pana in militauri....handicapati de reporteri....halal....
Inainte de asta sa faca metrou si sa suplimenteze liniile de ratb pe acolo, degeaba faci mall daca din centru in militari faci o ora juma inghesuit intr-un 123 cu alta suta de oameni