Preţurile locuinţelor dau semne de stabilizare în marile oraşe din ţară, după creşteri susţinute înregistrate în ultimele luni, singura excepţie fiind Oradea unde, pe fondul ofertei disponibile, au fost remarcate unele scăderi în luna octombrie, arată datele Imobiliare.ro.

“În ultimii ani, am traversat o perioadă de creştere anuală importantă, de peste 15% pe an, a preţurilor apartamentelor. Iată că intrăm în prezent într-o etapă de stabilizare determinată de măsurile fiscale şi reaşezarea aşteptărilor  de ambele părţi - cumpărători şi vânzători. Ne aşteptăm ca această perioadă să se menţină pe termen scurt, după care să reintrăm gradual pe un trend de creştere, România menţinându-se ca una din ţările europene în care apartamentele rămân accesibile.”, a declarat Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.

În Cluj Napoca, preţul mediu solicitat cumpărătorilor pentru apartamentele puse în vânzare a ajuns, în luna octombrie, la 3.181 euro/mp util şi este, în momentul de faţă cu 65% mai mare decât media naţională..

Diferenţele dintre apartamentele noi şi cele vechi încep să se restrângă pe piaţa rezidenţială din Cluj-Napoca.

Dacă pentru a achiziţiona o locuinţă într-un bloc finalizat în ultimii cinci ani un cumpărător trebuie să plătească, în medie, 3.205 euro/mp util, pentru o proprietate situată într-un imobil vechi acesta trebuie să achite 3.180 euro/mp util.

La Braşov, luna octombrie a adus o stagnare a preţurilor solicitate, după creşteri succesive care au propulsat oraşul pe locul al doilea în topul celor mai scumpe din ţară.

În ultimul an, apartamentele noi din Braşov s-au scumpit cu 14% şi au ajuns să intre în piaţă cu un preţ mediu de 2.695 euro/mp util. Cele vechi se menţin mai accesibile, dar şi în cazul acestora s-a putut observa un avans puternic în acest interval de timp, mai exact cu 10%. Cumpărătorii le pot achiziţiona cu un preţ mediu de 2.161 euro/mp util, potrivit Indicelui Imobiliare.ro.

În Bucureşti, preţul mediu solicitat a ajuns la 2.149 euro/mp util, după o variaţie mai mică de 1%. Capitala a înregistrat, însă, unele dintre cele mai importante majorări ale preţurilor în ultimul an, susţinute de piaţa veche. Apartamentele din blocuri construite înainte de anul 2020 au fost listate la vânzare cu un preţ mediu de 2.109 euro/mp util, după un avans anual de 17%, cel mai mare înregistrat la nivel naţional. Locuinţele noi s-au apreciat, în schimb, cu 13% în acelaşi interval de timp şi au ajuns să coste, în medie, 2.338 euro/mp util. 

Sibiu şi Constanţa merg umăr la umăr în clasamentul naţional. În medie, preţul solicitat la Sibiu a ajuns la 1.920 euro/mp util, după un avans cu 0,6% în ultima lună şi cu 11% în ultimul an. Preţurile apartamentelor din Constanţa au stagnat în octombrie, dar se menţin cu 12% peste nivelul înregistrat în octombrie 2024.

Iaşi şi Timişoara sunt cele mai accesibile oraşe mari din ţară. Apartamentele aflate în Capitala Moldovei sunt scoase la vânzare cu un preţ mediu de 1.885 euro/mp util. Ultima lună nu a adus variaţii semnificative pe plan local, dar în urmă cu un an cumpărătorii plăteau cu 11% mai puţin.

O evoluţie similară a putut fi observată şi în Timişoara. A doua cea mai puternică piaţă rezidenţială din vestul ţării se menţine, însă, la mare distanţă de Cluj-Napoca. Preţul mediu solicitat cumpărătorilor pentru apartamentele listate la vânzare este cu aproape 42% mai mic. 

La Oradea, preţul mediu solicitat pentru apartamentele scoase la vânzare a ajuns la 1.786 euro/mp util, după uşoare scăderi înregistrate pe plan local în ultimele 30 de zile.  Chiar şi în aceste condiţii, acesta se menţine cu 10% peste nivelul înregistrat în urmă cu un an.