Imobiliare.ro Finance, parte a grupului Imobiliare.ro, a intermediat în 2025 împrumuturi cu o valoare totală de 529,5 milioane euro (2,67 miliarde lei), cu 51% peste nivelul din anul anterior, cea mai mare parte a fondurilor mergând spre segmentul ipotecar, în urcare cu 60%.

“Piaţa de creditare şi-a dovedit rezilienţa în 2025. În ciuda şocurilor succesive suferite pe parcursul anului, volumul creditelor ipotecare noi raportat de Banca Naţională a României a crescut cu 20% în perioada ianuarie-noiembrie comparativ cu intervalul similar din 2024. Estimăm că o creştere de 14% se datorează tranzacţiilor noi care au avut la bază un împrumut, diferenţa fiind reprezentată de refinanţări sau restructurări. Această evoluţie vine pe fondul unui sector rezidenţial în uşoară scădere la nivel naţional (-5,4%), fapt ce indică o pondere mai mare a creditului ipotecar în tranzacţii, aspect confirmat şi de evoluţia numărului de ipoteci raportate de Agenţia Naţională de Cadastru şi Publicitate Imobiliară (Ă6%)”, a declarat Dan Niculae, CEO Imobiliare.ro Finance.

Românii care au devenit anul trecut proprietari au accesat finanţare prin intermediul brokerilor reţelei Imobiliare.

ro Finance în valoare de 471 milioane euro. Suma medie împrumutată la nivel naţional pentru realizarea achiziţiilor imobiliare a fost de 75.000 euro, cu 6% mai mare decât în 2024. Avansul mediu pentru un credit ipotecar a fost de 18%.

Valoarea medie a creditelor de consum a crescut cu 15%, ajungând la 15.600 euro. În total, volumul împrumuturilor intermediate de companie în această categorie a înregistrat un avans cu 19% în 2025, atingând pragul de 53,7 milioane euro.

Alte produse de finanţare pentru persoane fizice şi juridice, incluzând carduri de credit, leasing sau finanţări pentru IMM-uri au totalizat 4,8 milioane euro.

Anul 2026 începe cu prudenţă, atât în termeni de creştere economică prognozată (1%), cât şi în ceea ce priveşte dinamica inflaţiei, care se menţine ridicată în semestrul I, cu perspective mai bune din semestrul II. Conform proiecţiei curente oferite de BNR, inflaţia se va menţine uşor peste 9% în primele două trimestre ale anului, urmând să scadă către 4% din T3, trend dominat totuşi de un interval ridicat de incertitudine, evidenţiat pe graficul proiecţiei.

“Evoluţia acestui an se va contura în jurul capacităţii Guvernului de a continua reducerea deficitului fără creşteri suplimentare de taxe, dar şi în jurul altor factori precum succesul absorbţiei fondurilor PNRR sau stabilitatea politico-fiscală. De traversarea cu succes a acestei perioade depinde diminuarea inflaţiei în a doua jumătate a anului, oferind perspectiva unei posibile relaxări a politicii monetare, favorabile pieţei de creditare şi implicit pieţei rezidenţiale. În luna ianuarie, cererea pe segmentul locuinţelor noi a început în uşoară scădere faţă de anul precedent, pe fondul unei vacanţe prelungite, dar şi al unui context economic incert, dar este posibil să recupereze în perioada următoare. În ceea ce priveşte evoluţia preţurilor, acestea au crescut anul trecut în medie cu 14% la nivel naţional şi nu vedem, în relaţia cerere-ofertă, semnale de inversare a acestei dinamici. Cu toate acestea, pe parcursul anului, sunt posibile încetiniri ale ritmului de creştere sau chiar mici corecţii izolate, determinate de contextul local”, a explicat Dan Niculae.

Evoluţia Indicelui de Referinţă pentru Creditele Consumatorilor (IRCC) în semestrul I vine în avantajul românilor, ducând la o uşoară scădere a ratelor pentru creditele cu dobândă variabilă, dar şi permiţând accesarea unor credite uşor mai mari cu venituri similare, diminuând astfel din ecartul generat de creşterea recentă a preţurilor.

Până la finele lunii martie, IRCC îşi va menţine nivelul actual, de 5,68%, pentru ca din 1 aprilie să scadă din nou, la 5,58%, reflectând evoluţia din trimestrul IV 2025.