- PRIMA PAGINA
- ACTUALITATE
- ANALIZE
- LIDERI
- BUSINESS HI-TECH
- MEDIA & MARKETING
- ARTA SI SOCIETATE
- SPECIAL
- OPINII
- ENGLISH
- Curs valutar BNR - 09.02.2010
- EUR - 4.2096 RON
- USD - 2.9232 RON
Cele mai ieftine apartamente finalizate din Bucuresti Data publicarii:03 noiembrie 2009 | Autor: Catalin Stefancu
In urma cu mai multi ani, cand apartamentele care se construiesc acum erau doar pe macheta, dezvoltatorii si consultantii spuneau ca preturile vor creste pe masura apropierii termenului de predare. Criza a venit insa cu apartamente gata la preturi mai mici.
Garsoniere finalizate la 40.000 de euro si apartamente ce se incadreaza chiar si in programul "Prima casa", care impune un plafon al creditului de 60.000 de euro. In urma cu doi ani, astfel de preturi pareau aproape imposibile, mai ales in cazul ansamblurilor cu mai multe sute de locuinte - care beneficiaza in general si de facilitati, precum spatii comerciale sau locuri de joaca pentru copii. Singurele optiuni care se incadrau atunci in preajma valorilor de mai sus erau locuintele de la periferie, ceea ce e valabil si acum, numai ca ofertele actuale sunt ale unor locuinte gata finalizate sau care vor fi gata in acest an.
"Este foarte greu sa gasesti oferte de asemenea gen in zone semicentrale sau care nu sunt la marginea Bucurestiului. Costul de achizitie al terenului a fost mai mare cand au inceput proiectele, costurile de constructii au fost mai mari - una e sa intri de sute de ori cu camioanele in oras si alta e sa construiesti la periferie - si nici dezvoltatorii proiectelor din zone mai bune nu vor inca sa coboare preturile", comenteaza Valentin Ilie, CEO al Coldwell Banker Affiliates of Romania, companie imobiliara care are la intermediere cel mai mare portofoliu de apartamente atat noi, cat si vechi.
Cele mai ieftine oferte pentru garsoniere si apartamente cu doua camere sunt, intr-adevar, pentru proiecte rezidentiale situate in zone marginase ale orasului, precum Prelungirea Ghencea, iesirea spre autostrada Soarelui sau Titan. Cea mai ieftina garsoniera, spre exemplu, este in proiectul Rasarit de Soare dezvoltat de Conarg in cartierul Titan. Garsoniera are o suprafata construita de 47 de metri patrati si un pret de 40.990 de euro, fiind urmata in topul BUSINESS Magazin de o garsoniera din proiectul Confort City la un pret de 41.475 de euro. Situatia este similara si in cazul apartamentelor cu doua camere, unde cele mai ieftine oferte sunt tot in cadrul unor proiecte amplasate in zone marginase.
Cititi restul articolului in versiunea tiparita a BUSINESS Magazin.
Tag-uri: top, apartamente, criza, preturi, dezvoltatori, consultanti, imobiliare, real-estate
- Aboneaza-te la BM:
- NEWSLETTER
- RSS
Nota medie: 2,25 din 4 voturi
-
Gripa porcina, norocul asiguratorilor
Oricat de cinic ar suna, pentru cei cu afaceri in sanatate, orice boala inseamna o potentiala sursa de castig. Tocmai de aceea, iarna - si mai ales iarna aceasta - , a trezit instinctul de autoprotectie in romani si a adus castiguri bune pentru vanzatorii de asigurari de sanatate.
mai multe detalii -
Romania risca sa ramana fara medici
Dupa integrarea Romaniei in Uniunea Europeana, multi medici romani au luat in serios varianta emigrarii. Daca in fiecare an doua mii de medici parasesc Romania, iar studentii se gandesc si ei sa lucreze in strainatate, riscam sa ramanem fara doctori?
mai multe detalii -
Dealerii auto vor sa vanda mai mult si mai scump
Sa cresti preturile si sa vinzi mai mult, pentru a reusi sa treci cu bine de criza. Pare contrar legilor economiei, dar aceasta va fi lectia pe care dealerii auto vor trebui sa o invete anul acesta.
mai multe detalii -
A doua explozie a cotatiilor la SIF-uri
Ridicarea in 2005 a pragului de detinere la SIF a transformat cele cinci companii financiare in vedete incontestabile ale Bursei de la Bucuresti, fiind in acelasi timp catalizatorul primei explozii a pietei locale de capital. Se va repeta istoria cinci ani mai tarziu?
mai multe detalii -
Va scumpi Prima Casa 2 apartamentele?
Programul guvernamental Prima Casa a ajuns la primul moment de bilant. Urmeaza varianta a doua, care ar trebui sa incurajeze in special achizitia si constructia locuintelor noi. Exista insa si posibilitatea unui efect secundar nedorit: cresterea preturilor.
mai multe detalii
Viitorul presei prin ochii unui guru: Mor ziarele?
-
Viitorul presei prin ochii unui guru: Mor ziarele?
-
Oglinda oglinjoara, care-i cea mai bine condusa tara?
-
Ce scumpiri va aduce taxa pe fast-food?
Tendintele din telecom pentru 2010
-
Tendintele din telecom pentru 2010
vezi acum -
Cei mai chiulangii parlamentari
vezi acum -
Cele mai bune smartphone-uri din 2009
vezi acum
Cine credeti ca fi presedintele PSD dupa alegerile din aceasta luna?
Da, cu usile au zbarcit-o rau de tot. Sunt niste chinezarii.
Astept sa vad cat va costa intretinerea.
Rasarit de soare e f. misto.
La receptie mi-au remediat toate problemele aparute.
Am usi si parchet german, aer conditionat Hitachi, termopanul e de buna calitate, gresia si faianta la fel, izolarea exterioara e de nota 10.
Baia e dotata de Mondial si Villeroy&Bosch.
Doar usa exterioara e cam nashpa.
Eu stau in Rasarit de Soare si pana acum sunt f. multumit.
Daca au fost mici probleme, acestea au fost remediate imediat!
Nu am probleme cu apa, caldura, gazele. Peretii exteriori sunt f. bine izolati.
Totul e contorizat.
Despre pretul intretinerii inca nu stiu nimic.
Fisurile sunt normale pentru un bloc nou, nu-mi fac probleme.
la Rasarit de Soare sunt deja fisuri in peretii de beton, constatate in mai multe tronsoane, la parter, in corpurile D,E,H. acesta este semn ca grinzi si stalpi de rezistenta sunt gata sa cada!!! aceasta se intampla cu un complex nou construit!!! nu merita nici 15mii o garsoniera, e moarte curata sa stai in acest complex, am luat teapa vietii!!!
articol in dreapta, despre p-ta farma in 2010 - cam nasol
TZEPE mari fratilor, astia isi bat joc de inteligenta noastra, in afara pretului nesimtit de mare, a comisioanelor, a calitatii lucrarii, mai urmeaza si intretineri de 100 Euro/luna in perioada verii (la un ansamblu din buc. doar pt firma care administreaza complexul dadeai 25 euro, la cateva sute de apartamente calculati va rog....)+ce consumi+ce lucrari trebuiesc executate in timpul anului. Plus ca toti declara vanzari record, cand le ceri un anumit apartament nu il au (s-a vandut........), treci seara pe acolo si luminile sunt stinse, intrebi paznicul si zice ca 7-8 masini parcheaza seara. Presiunea este pe ei, creditele ii vor sufoca in 6 luni
25/09/2009 /1euro=4.15 07/10/2009/1euro=4.31 nesimtiti fara comentariu.PRETURILE DECI AU CRESCUT NUMAI LA NOI SE POATE.
t e p e
Am fost si eu in unele dintre noile complexe rezidentiale sau blocuri noi. Multe dintre ele sunt construite in camp, nu au retea stradala (te umpli de noroi pana in gat), nu sunt legate la reteaua de canalizare a orasului avand scurgerea la fosa septica, calitatea constructiei lasa mult de dorit "dar" preturile sunt imense ca sa zic asa. Noaptea, daca nu sti bine drumul poti dormi linistit pe strada sau in masina din cauza de bezna, daca nu te mananca turmele de caini. Nu te poti baza nici pe transportul in comun in multe cazuri. Tre' sa fii dus rau sa cumperi asa ceva mai ales in criza asta. Ca sa nu mai zic de tepele luate cu blocuri in faza de proiect. Pentru cele aratate (si probabil am mai scapta cate ceva - cheltuielile de administrare, comisioanele la dealeri, taxele pe utilitati etc.), prefer cblocurile "comuniste"
CAND GARSONIUERA VA COSTA MAXIM 10 MII EURO, MAI DISCUTAM.
PANA ATUNCI: HUOOOOOOOOOOOOOOOOO!!!!
Ce tari sunt imaginile astea din anii 70, cu blocuri cu 4 niveluri, fiecare cu cate o masina in fata, si preturi foarte accesibile binenteles! V-ati dat seama, nu? 40.000 de E, este o garsoniera, si apartamente sun 60.000! Ce cool! Cumparatorii probabil stau la coada in fata blocurilor cu aceste apartamente, dandu-si coate si batandu-se sa mai ocupe si ei macar unul: " dati cate unul dom'le sa mai apucam si noi!" Prosteala pe fata, baieti, vreti pentru niste conditii mizere, mai plimbati ursul de-aici!
Degeaba, fraieri au inceput sa deschida ochii nu mai merge cu prosteala mai vorbesc si ei intre ei.
Media tot incearca sa manipuleze ca vezi ca iar vor creste, vrajeala!!!!
Eu am cumparat un apartament de 2 camere in Armonia si sunt foarte multumit. Am venit si cu un prieten de familie care este inginer constructor si dupa o inspectie a apartamentului model a confirmat calitatea buna a materialelor. Proiectul e si foarte aproape de metrou astfel ca ajung mai lejer la serviciu.
din pacate inca nu au inteles ca ieftin este scump, sau locatia dezastroasa sau calitateproasta. am cmparat la Titaniun de la Adama , si am primit valorea banilor platite
tocmai aici este problema... ca sunt doar fotografii din exterior din Rasarit de Soare... interiorul fiind crunt... si nemeni nu spune nimic de taxele de management pe care le percepe conargul. Iei un apartament ieftin dar pe urma platesti intretinerea la 2 camere 5 milioane de lei pe timpul verii...
baietii astia uita sa spuna despre calitatea acestor apartamente ieftine. spre exemplu in Rasarit de Soare este nenorocire. La receptia apartamentelor s-a constatat ca toata constructia este un dezastru