Antoanela Comşa, unul dintre cei mai cunoscuţi manageri din dezvoltarea rezidenţială locală, a preluat de la începutul acestui an funcţia de director de dezvoltare la Alltrom Group, fosta Metav SA. Ea coordonează acum dezvoltările imobiliare ale grupului de la concept până la execuţie, inclusiv managementul de proiect pentru ansamblul Bellemonde Residence din Pipera. Alltrom este grupul prin care omul de afaceri Gabriel Popoviciu îşi continuă investiţiile imobiliare. Compania are ca acţionar unic firma cipriotă Meandus Limited.

Mutarea vine în momentul în care Popoviciu îşi reactivează cel mai mare proiect, Ansamblul Băneasa. Construcţia componentei rezidenţiale, cu mii de apartamente, era programată să înceapă în această toamnă. Reprezentanţii Bellemonde au vorbit despre un master plan pentru zona din spatele mallului Băneasa, unde proiectarea a început pe întreaga suprafaţă de teren.

Antoanela Comşa vine la Alltrom după un an ca Deputy CEO la Global Vision, grupul condus de Sorin Preda. Ca preşedinte al Gran Via, a coordonat livrarea a peste 2.800 de apartamente în Bucureşti şi Constanţa. A contribuit la dezvoltarea a 300.000 de metri pătraţi construiţi şi a gestionat investiţii de peste 190 de milioane de euro pentru grupul spaniol.

A condus două mandate Asociaţia Investitorilor Imobiliari din România (AREI) şi a fost director general adjunct la Meta Estate Trust, companie listată la BVB. În noua funcţie, a moderat panelul despre următorul val rezidenţial la SEE Property Forum 2026.

În Pipera, grupul lui Puiu Popoviciu construieşte Bellemonde Residence, cu 164 de locuinţe şi livrare în primul trimestru din 2027. Tot acolo ridică Bellemonde Privée, cu 52 de case programate pentru trimestrele doi şi trei din 2027. Cele două proiecte, împreună cu o extindere de 80 de locuinţe, cumulează o investiţie estimată la 95 de milioane de euro.

Pe Şoseaua Fabrica de Glucoză, ansamblul Above are din 2023 autorizaţie de construire pentru peste 600 de apartamente, cu un cost estimat de circa 120 de milioane de euro. Grupul a anunţat şi intrarea pe segmentul locuinţelor accesibile, printr-un parteneriat pentru proiecte cu câteva mii de unităţi. Unul dintre acestea este deja autorizat, în nordul Bucureştiului.

În planul iniţial, componenta rezidenţială reprezenta circa 60% din Ansamblul Băneasa şi prevedea aproximativ 5.000 de locuinţe. Până acum s-au construit 12 blocuri cu 227 de apartamente, predate în 2007-2008, adică sub 5% din cât era planificat.
Infrastructura schimbă însă ecuaţia. Pe secţiunea de sud a magistralei M6, între 1 Mai şi Tokyo (Complex Băneasa), structura de rezistenţă trecuse în septembrie de trei sferturi. Staţia Aeroport Băneasa era la 85%, iar Gara Băneasa la 79%. Tunelurile dintre Tokyo, Aeroport Băneasa şi Gara Băneasa sunt finalizate, iar secţiunea de nord duce linia mai departe, spre Aeroportul Otopeni.

Băneasa Shopping City a avut în 2025 o cifră de afaceri de 308 milioane de lei şi un profit net de 187,3 milioane de lei, fiind de ani buni cel mai profitabil mall din Bucureşti. Mallul are circa 85.000 mp închiriabili, faţă de 90.000 mp la AFI Cotroceni. Băneasa Developments a anunţat planuri de extindere cu aproximativ 23.000 mp, pe parcarea din faţa intrării principale, care l-ar face cel mai mare din ţară. Un proiect concret nu a fost însă prezentat.

Ce arată Monitorul Oficial

Adunarea generală extraordinară a Băneasa Investments a aprobat, pe 5 decembrie 2025, vânzarea a trei imobile:

♦ un activ în Sinaia, pe bd. Carol I nr. 67, cu un preţ minim de 4,2 milioane de euro plus TVA

♦ unul pe str. Dianei nr. 12 din Bucureşti, cu minimum 2 milioane de euro;

♦ unul în Piaţa Presei Libere nr. 1A, cu minimum 900.000 de euro.

În total, peste 7,1 milioane de euro. Acţionarii au aprobat şi acceptarea unei oferte de răscumpărare a acţiunilor deţinute în Băneasa Business & Technology Park, emisă pe 13 noiembrie 2025. Consiliul de administraţie a fost mandatat să semneze contractul şi să încaseze un avans din preţ. Hotărârea a fost votată de 100% din capital. În aceeaşi zi, compania a operat şi o schimbare a administratorilor.

Separat, acţionarii Băneasa Investments au convenit să reia activitatea societăţii, să relanseze Ansamblul Băneasa şi să stingă definitiv litigiile dintre ei. Activele de pe Dianei 12, din Presei Libere 1A şi din Sinaia, precum şi acţiunile la Băneasa Business & Technology Park, pot fi vândute doar de comun acord. USAMVB deţine 49,88% din Băneasa Investments. Restul acţiunilor sunt la Comaliment, Herăstrău şi ASD Mioriţa, firme controlate indirect de Popoviciu prin offshore-uri din Cipru.