Dupa un an de crestere, in primul trimestru al acestui an rata de neocupare s-a stabilizat si atinge un nivel de 16,3%, similar cu cel din trimestrul patru al anului trecut (16,5%), potrivit datelor CBRE Romania.

Procentul de birouri goale difera in functie de zona in care acestea se afla. Astfel, rata de neocupare este semnificativ mai redusa in zonele centrale precum CBD (Piata Victoriei - Piata Charles de Gaulle) - 12%, zona Nord -10,6% si zona Centru - 14%, pe cand in zonele secundare precum Pipera si zona Est, rata de neocupare poate ajunge si la 25%.

"Semne incurajoatare pentru inceputul de an. Comparativ cu aceeasi perioada a anului trecut, principalii indicatori ai pietei spatiilor de birouri (chiria prime, rata randamentului investitional prime si rata de neocupare) s-au stabilizat si se inregistreaza si o crestere importanta a volumului de tranzactionare. Aceste date demonstreaza ca piata de birouri este cu adevarat pe drumul cel bun inspre o revenire stabila", considera Catalina Jigman, head of office sgency & GCS, CB Richard Ellis.

Potrivit datelor companiei, volumul inchirierilor din primul trimestru a atins un nivel de 45.700 mp, ceea ce reprezinta o crestere de 12% fata de aceeasi perioada a anului trecut. Aproape toate aceste tranzactii reprezinta inchirieri fata de anul 2008 cand predominau contractele de pre-inchiriere. Volumul tranzactional de spatii de birouri in T1 2010 s-a concentrat in mare parte asupra CBD (44%), in Nord 27%, 23% in zona Nord-Pipera, iar in Centru si Vest activitatea a fost de aproximativ 4%.

In primul trimestru din 2010 au fost livrati aproximativ 72.300 mp de noi spatii de birouri dintre care aproape 85% sunt cladiri de clasa A (City Gate - Turnul Nord, HQ Victoriei, EuroTower si Platinium Center). In continuare, cel mai mare numar de noi spatii de birouri a fost livrat in CBD (44%), urmata de zona Nord (30%). In Bucuresti stocul de spatii de cladiri de birouri de clasa A si B insumeaza 1.817.000 mp.