Ce e mai rentabil: să fii chiriaş sau proprietar?

Postat la 18 mai 2017 4304 afişări  

Proprietar, dar cu un imprumut pe 25-30 de ani la banci sau bani, lunar, dati pe chirie? Ce alegi? Este o intrebare cu care se confrunta majoritatea tinerilor care isi doresc sa se mute la casa lor.

Ce e mai rentabil: să fii chiriaş sau proprietar?
Ce e mai rentabil: să fii chiriaş sau proprietar?

Daca e sa ne luam dupa calculele specialistilor, tendinta din ultimii ani este una care caracterizeaza majoritatea romanilor si anume, aceea de a cumpara proprietati fara sa stea pe ganduri. Fara sa ia in calcul avantajele si dezavantajele.

Astfel, in comparatie cu alti europeni, romanii au simtul proprietatii foarte dezvoltat, ceea ce ii face sa renunte la a sta in chirie, in favoarea cumpararii unei proprietati. Bancile au facilitat acest demers si au venit in sprijinul tinerilor cu oferte extrem de atractive, scrie biroucadastral.com.

Programul guvernamental Prima Casa si facilitatea accesarii unui credit ipotecar a contribuit intr-un mod pozitiv la cresterea vanzarii de locuinte, din tara noastra. De asemenea, si contributia dezvoltatorilor imobiliari, care vin cu oferte din ce in ce mai mari la locuinte nou construite, este importanta.

Majoritatea celor care opteaza pentru achizitionarea unei locuinte sunt tinerii, care doresc sa isi intemeieze o familie sau au una, care s-a marit intre timp, luand in calcul siguranta si viitorul copiilor lor.

Daca te confrunti cu aceasta dilema si nu stii ce este mai avantajos, sa stai cuchirie sau sa ai casa ta, ia in calcul ca aceasta decizie importanta va influenta veniturile si viata intregii familii si are de ambele parti, atat avantaje cat si dezavantaje.

Proprietar, dar cu un imprumut pe 25-30 de ani la banci sau bani, lunar, dati pe chirie? Ce alegi? Este o intrebare cu care se confrunta majoritatea tinerilor, care isi doresc sa se mute la casa lor.

Daca e sa ne luam dupa calculele specialistilor, tendinta din ultimii ani este una care caracterizeaza majoritatea romanilor si anume, aceea de a cumpara proprietati fara sa stea pe ganduri. Fara sa ia in calcul avantajele si dezavantajele. Astfel, in comparatie cu alti europeni, romanii au simtul proprietatii foarte dezvoltat, ceea ce ii face sa renunte la a sta in chirie, in favoarea cumpararii unei proprietati.

Bancile au facilitat acest demers si au venit in sprijinul tinerilor cu oferte extrem de atractive. Programul guvernamental Prima Casa si facilitatea accesarii unui credit ipotecar a contribuit intr-un mod pozitiv la cresterea vanzarii de locuinte, din tara noastra. De asemenea, si contributia dezvoltatorilor imobiliari, care vin cu oferte din ce in ce mai mari la locuinte nou construite, este importanta.

Majoritatea celor care opteaza pentru achizitionarea unei locuinte sunt tinerii, care doresc sa isi intemeieze o familie sau au una, care s-a marit intre timp, luand in calcul siguranta si viitorul copiilor lor.

Daca te confrunti cu aceasta dilema si nu stii ce este mai avantajos, sa stai cu chirie sau sa ai casa ta, ia in calcul ca aceasta decizie importanta va influenta veniturile si viata intregii familii si are de ambele parti, atat avantaje cat si dezavantaje.

Dintre avantajele si dezavantajele locuitului cu chirie, cele mai importante ar fi:

- A fi chirias nu implica si alte costuri suplimentare precum: impozite pentru terenul aferent cladirii sau al locuintei, intretinerea si repararea locuintei, asigurarea locuintei, avans pentru achizitionarea locuintei sau alte cheltuieli neprevazute.

- Daca te plictisesti de actuala locuinta, ori iti schimbi jobul si ai nevoie sa fii mai aproape de acesta, poti renunta usor la actuala locuinta si sa iti cauti alta de inchiriat, in zona care iti convine.

- Daca nu mai ai bani o perioada pentru a plati chiria, te poti intelege cu proprietarul sa te amane o luna, doua, pana cand iti revii. Desigur, daca este o persoana intelegatoare. Lucru care nu se intampla, cand ai rata fixa, cu o data scadenta la banca, fara mari penalitati sau chiar posibilitatea pierderii locuintei.

- Stii exact care sunt cheltuielile lunare.

- Daca ai anumite nemultumiri cu privire la locuinta inchiriata, poti oricand sa cauti ceva mai bun, fara sa fii nevoit sa cari toata casa dupa tine, asa cum s-ar intampla, in cazul in care vrei sa te muti din locuinta personala. In plus, trebuie sa cauti si un chirias sau un cumparator, depinde ce vrei sa faci cu ea. In ceea ce priveste avantajele si dezavantajele unei locuinte proprii, important de mentionat ar fi ca:

- Achizitionarea unei locuinte implica in primul rand sa fii pregatit emotional si financiar pentru a face acest pas. Trebuie sa iei in calcul ca pot aparea cheltuieli neprevazute, pe langa ratele la banca si intretinerea locuintei, pe care trebuie sa le sustii. Daca bugetul este limitat este ideal sa iei in calcul varianta chiriei.

- Achizitionarea unei locuinte iti da siguranta dreptului de proprietate, care in timp se poate dovedi o afacere profitabila, daca se ia in calcul varianta vanzarii ei. Depinde, insa de situatia pietei imobiliare, din acel moment si de restrictiile pe care le impune banca, in cazul achizitionarii locuintei cu un credit ipotecar.

- Trebuie luat in calcul ca valoarea casei sa scada, fata de pretul din momentul achizitionarii, reflectat pe parcurs in rate si sa nu fie chiar o afacere profitabila pe termen lung.

- Proprietatea poate fi lasata mostenire copiilor

- Daca ai dat un avans mai mare la achizitionarea ei, poti beneficia de rate mai mici, comparativ cu chiria lunara, data pentru aceeasi locuinta.

- Un mare dezavantaj ar fi ca ratele la banca sunt, de cele mai multe ori variabile, in functie de cursul valutar si iti pot da peste cap bugetul, luna de luna. La fel si taxele aferente unei proprietati.

Nivelul la care se afla piata imobiliara in acel moment, o analiza detaliata a bugetului familiei, a situatiei profesionale si a preferintelor fiecaruia vor indica mai bine care optiune este mai sigura. Tu ce preferi? Sa stai intr-un apartament de doua camere intr-un cartier mai mic, proprietate personala sau sa fii chirias, intr-o locuinta asemanatoare, ultracentral, cu aceeasi bani, dati lunar?

fii la curent cu cele mai noi analize de business

Urmareste BM pe Facebook

România, raiul expaţilor România, raiul expaţilor

„În comunitatea expaţilor din România se spune că sunt două zile triste în viaţa lor profesională: ziua în care află că trebuie să vină în România şi ziua în care află că trebuie să plece de aici.” Această glumă, care circulă în comunitatea expaţilor, este relevantă pentru atractivitatea pe care o exercită piaţa locală faţă de expatriaţi, dar şi pentru proporţia majoritară a executivilor străini care conduc cele mai mari companii de pe plan local, raportat la numărul celor români. Care este explicaţia pentru această proporţie?

vezi continuarea
ZF.ro
Este OFICIAL: O nouă multinaţională în România!! Veste URIAŞĂ după ce gigantul american... Este OFICIAL: O nouă multinaţională în România!! Veste URIAŞĂ după ce gigantul american...
ONE.ro
Mihaela Rădulescu, apariţie şocantă la TV. Diferenţa între realitate şi pozele de pe reţelele de socializare Mihaela Rădulescu, apariţie şocantă la TV. Diferenţa între realitate şi pozele de pe reţelele de socializare
"Jennifer Aniston şi Brad Pitt, din nou împreună". Cum au reacţionat fanii la vestea divorţului actriţei
Motivul pentru care Felix Baumgartner nu-şi doreşte un copil
Descopera.ro
Dragostea cu NĂBĂDĂI dintre Brâncuşi şi Maria Tănase. Cum l-a făcut de RÂS Maria pe Constantin chiar de faţă cu Roosevelt - VIDEO Dragostea cu NĂBĂDĂI dintre Brâncuşi şi Maria Tănase. Cum l-a făcut de RÂS Maria pe Constantin chiar de faţă cu Roosevelt - VIDEO
BESTIA din Siberia, cel mai ODIOS criminal: ''Poate sunt cel mai rău CRIMINAL în serie din istorie, dar am fost un soţ şi tată bun''
TRINUGHIUL BERMUDELOR nu este unic! În acest loc STRANIU au dispărut 16.000 de oameni. Ce se întâmplă în zona BLESTEMATĂ
Go4it.ro
Topul celor mai bune căşti Bluetooth pe care le-am folosit până acum Topul celor mai bune căşti Bluetooth pe care le-am folosit până acum
Această femeie a mers la mai multe magazine de haine prezente şi în România - H&M, Zara - şi a intrat în cabinele de probă. A scos telefonul şi a descoperit CEVA. „Tare! Voi fi şi eu atentă când mai merg” [FOTO]
Apple obligă dezvoltatorii de aplicaţii să ofere suport pentru iPhone X
Csid.ro
14 zile pentru starea de bine: ce am câştigat după programul de dietă şi sport coordonat de Cori Grămescu
Faci sport? Iată adevărul despre hidratare, proteine şi gustări sănătoase!
10 beneficii dovedite ale sportului

Citarea se poate face în limita a 250 de semne. Nici o instituţie sau persoană (site-uri, instituţii mass-media, firme de monitorizare) nu poate reproduce integral scrierile publicistice purtătoare de Drepturi de Autor fără acordul Mediafax Group.