Cum să-ţi cumperi casă la preţ de apartament

Postat la 18 mai 2017 9847 afişări  

Vecini galagiosi, zgomote puternice la ore tarzii in noapte, probleme cu administrarea blocului si multi datornici pe scara sunt doar cateva din problemele cu care se confrunta un locatar de bloc. Te regasesti si tu in aceasta situatie? Ai ajuns la capatul rabdarii si iei in calcul mai mult decat oricand sa te muti de la bloc, la casa pe pamant, dar nu ai gasit cea mai buna varianta? Bugetul poate fi principal problema. Nu dispera, alternative exista.

Cum să-ţi cumperi casă la preţ de apartament
Cum să-ţi cumperi casă la preţ de apartament

Ce-ai zice, daca ai da locuinta in care stai acum, un apartament de doua camere, in oras, pe o casa intr-o alta zona a capitalei? Poate o vila nou construita, cu teren si verdeata din plin?

Nu trebuie sa mai visezi. Iata ce variante ai:

· Poti participa la licitatii pentru achizitia unei case executate silit

Bancile care au avut parte de clienti rau platnici sau care nu au mai avut posibilitatea sa isi mai plateasca ratele, preiau bunurile acestora si le scot la licitatii. Daca esti la curent cu astfel de oferte, poti participa la licitatiile organizate de banci si poti avea sansa sa gasesti locuinte, executate silit la preturi cu mult sub cel al pietei. Atentie, insa, concurenta e acerba in astfel de cazuri. Interesul pentru astfel de locuinte este destul de mare si s-ar putea sa fie multe persoane cu experienta in astfel de licitatii iar finalizarea contractului poate fi un drum mai anevoios. Dar, cu putin noroc, poti cumpara o casa cu teren, cu banii scosi pe apartament. Trebuie doar sa fii consecvent, scrie biroucadastral.com

· Dai apartamentul din oras pentru o casa mai la periferie

Daca apartamentul, de care vrei sa scapi, este bine pozitionat, intr-o zona cu acces la centre comerciale sau la o gura de metrou ori parcuri, cat mai central si pretul cu care il vei scoate la vanzare va fi unul bun. Acest lucru iti poate usura calea catre casa visurilor tale, poate nu chiar la periferia orasului. Daca iti doresti o casa spatioasa, cu spatiu verde si curte generoasa e posibil, inclusiv la periferia orasului, pretul sa fie cu mult peste cel pe care l-ai primit pentru apartamentul tau central.

De exemplu, pretul unui apartament cu doua camere, intr-o zona bine situata in capitala, poate ajunge pana la 60 de mii de euro iar o casa mai la periferie, cu 3 sau 4 camere poate costa, undeva in jur de 70-80 de mii de euro. Asa ca vei fi nevoit sa acoperi cumva diferenta de pret. Efortul va merita toti banii.

· Cu banii din chiria apartamentului platesti rata la noua casa

Cu banii scosi pe chiria apartamentului poti plati ratele la o casa, situata in apropierea Bucurestiului. Daca nu ai luat in calcul, aceasta varianta, poti sa te gandesti acum. Iata ce pasi trebuie urmati:

te informezi, cati bani poti sa scoti pe inchirierea apartamentului;

cauti casa pe care ti-o doresti intr-o zona care te avantajeaza

mergi la banca sa afli conditiile creditarii si rata lunara pentru casuta ta de vis.

Un apartament cu doua camere se poate inchiria, in functie de zona si amenajari, cu aproximativ 400 de euro. Trebuie sa iei in calcul ca e nevoie sa dai un avans inainte. De asemenea, e bine sa te interesezi ce suma maxima iti poate imprumuta banca si daca dobanda este una avantajoasa. Daca rata la banca e apropiata sau egala cu suma pe care o primesti din inchirierea apartamentului, nu mai sta pe ganduri si opteaza pentru aceasta varianta.

· Vinzi apartamentul si cumperi teren pentru constructia casei visate

O alta solutie, de luat in calcul este sa cumperi, cu banii obtinuti din vanzarea apartamentului, un teren intravilan, unde sa poti construi casa visurilor tale. E bine sa iti faci cat mai exact calculele inca de la inceput, mai ales daca vrei sa faci totul singur. Bugetul poate fi depasit usor, daca nu ai experienta. Cauta o echipa serioasa de meseriasi, materiale de constructie bune si inarmeaza-te cu rabdare.

Te vei confrunta, insa cu o problema majora. Unde vei locui in aceasta perioada, cat timp se va construi casa si unde vei depozita lucrurile personale? Gaseste o solutie provizorie. Constructia se poate intinde pe parcursul a patru sau cinci luni, in functie de constructori si buget. La final satisfactia va fi pe masura. Vei avea o casa, asa cum ai visat, construita de tine.

Solutii sunt, initiativa sa ai si timp pentru a alege varianta, care te avantajeaza cel mai mult.

fii la curent cu cele mai noi analize de business

Urmareste BM pe Facebook

Sky is the limit - Birouri cu vedere spre miliarde de euro Sky is the limit -  Birouri cu vedere spre miliarde de euro

Două milioane de metri pătraţi. Douăzeci de Arene Naţionale puse una lângă alta sau 14 parcuri Cişmigiu aşezate alături. Atât au adunat împreună, în ultimii ani, cei mai mari 50 de proprietari de birouri din Bucureşti.

vezi continuarea
ZF.ro
Dragnea a primit LOVITURA de graţie. Eurostat anunţă SFÂRŞITUL petrecerii în România. Vestea şoc primită în această dimineaţă Dragnea a primit LOVITURA de graţie. Eurostat anunţă SFÂRŞITUL petrecerii în România. Vestea şoc primită în această dimineaţă
ONE.ro
Motivul pentru care Mădălin Ionescu a demisionat. Afecţiunea care l-a făcut să renunţe la un salariu de 15.000 de euro Motivul pentru care Mădălin Ionescu a demisionat. Afecţiunea care l-a făcut să renunţe la un salariu de 15.000 de euro
Gabriela Cristea, despre câştigurile din televiziune: "Mai bine de un milion de euro"
Cum arată casa de 300.000 de euro a lui Buhnici. Este cea mai "inteligentă" din România FOTO
Descopera.ro
Descoperire INCREDIBILĂ despre persoanele religioase şi PUPĂTORII de moaşte, în cea mai amplă cercetare efectuată vreodată. ''Nu am fi crezut una ca asta'' Descoperire INCREDIBILĂ despre persoanele religioase şi PUPĂTORII de moaşte, în cea mai amplă cercetare efectuată vreodată. ''Nu am fi crezut una ca asta''
Un BOIER prea îndrăzneţ l-a ascuns în podul casei pe fugarul Ion C. Brătianu. Ce a păţit după Ana, nevasta lui extrem de frumoasă, a intrat în ISTORIE - VIDEO
Un MISTER vechi de 40 de ani a fost rezolvat. Atunci când primul om a păşit pe LUNĂ a produs modificări teribile pe suprafaţa ei
Go4it.ro
Nokia X6, telefonul cu „breton” de la HMD Global, va fi lansat şi în afara Chinei Nokia X6, telefonul cu „breton” de la HMD Global, va fi lansat şi în afara Chinei
S-a trezit dimineaţa şi a deschis smartphone-ul, un Galaxy S7. După ce a intrat în galeria foto, femeia a scăpat telefonul din mână, SPERIATĂ. „Nu era nimeni cu mine acasă! Nu am crezut în întâmplări paranormale, până acum...”
Răspunsul dat, într-un interviu live, de acest ROBOT inteligent la o întrebare simplă te va SPERIA. Cei din platou s-au schimbat la faţă. Bill Gates a avut dreptate! Este acesta începutul sfârşitului pentru oameni?
Csid.ro
Alina Puşcaş: Adopt des dieta cu multe legume şi salată verde Alina Puşcaş: Adopt des dieta cu multe legume şi salată verde
Monica Bârlădeanu: Recomand acest pas tuturor celor care nu reuşesc să ajungă la forma fizică pe care şi-o doresc
Dieta indiană: plan alimentar pe 7 zile

Citarea se poate face în limita a 250 de semne. Nici o instituţie sau persoană (site-uri, instituţii mass-media, firme de monitorizare) nu poate reproduce integral scrierile publicistice purtătoare de Drepturi de Autor fără acordul Mediafax Group.