Cum să stabileşti preţul corect pentru locuinţă şi care sunt cele mai importante aspecte de care trebuie să ţii cont

Postat la 20 iunie 2017 798 afişări  

Evaluarea corectă a locuinţei este foarte importantă, indiferent dacă proprietarul vrea sau nu să vândă imobilul pe care îl deţine. Astfel, potrivit unei analize a platformei imobiliare Wizmo.ro, realizate cu sprijinul Kiwi Finance, cel mai mare broker de credite din Romania, o estimare corectă a preţului locuinţei este foarte importantă din cel putin doua motive: în primul rand, proprietarul va cere un preţ fundamentat şi susţinut de opinia unui expert (evaluatorul), iar în al doilea rând, deoarece poate negocia, mai aproape de realitate, preţul unei chirii sau valoarea unei garanţii imobiliare.

Cum să stabileşti preţul corect pentru locuinţă şi care sunt cele mai importante aspecte de care trebuie să ţii cont
Cum să stabileşti preţul corect pentru locuinţă şi care sunt cele...

Există mai multe metode şi algoritmi în stabilirea valorii unui imobil şi numai evaluatorii acreditaţi pot stabili şi emite rapoarte complete şi opozabile de evaluare

Cele mai importante aspecte care trebuie luate în calcul la evaluarea unei locuinţe, potrivit Ancăi Bidian, CEO KIWI Finance, sunt locaţia, accesibilitatea şi lichiditatea zonei. La acestea se adaugă suprafaţa imobilului, structura, vechimea, valoarea de înlocuire, randamentul, facilităţile zonei, infrastructura, şi standardul vecinatăţilor.  Alţi factori care au un impact deosebit în stabilirea preţului final sunt materialele care au fost folosite, eventualele dezastre naturale la care a fost supusă sau modul în care a fost exploatată construcţia respectivă.

Aspectul locuinţei este un alt element extrem de important, astfel aceasta trebuie să fie igienizată, iar investiţii minore precum izolarea termică sau înlocuirea finisajelor învechite pot avea un aport substanţial în stabilirea unui preţ favorabil.

“Evaluarea unui imobil are o importanţă foarte mare şi tocmai din acest motiv, este recomandat ca un proprietar să nu stabilească singur preţul unei locuinţe, în cazul unei tranzacţii, ci să apeleze la serviciile unui evaluator profesionist. Mai mult de atât, din experienţa noastră, am observat că foarte mulţi proprietari care încearcă singuri să seteze un preţ al imobilului nu reuşesc să facă o evaluare corectă şi, acest lucru determină o încetiniere a procesului de vânzare”, a declarat Anca Bidian, CEO KIWI Finance.

Partea juridică este, de asemenea, un aspect foarte important atunci când este realizat un raport de evaluare. Astfel, în cazul unei vânzări, proprietarul trebuie să pună la dispoziţia evaluatorului actele de proprietate şi documentaţia cadastrală. La acestea se adaugă şi cartea tehnică a construcţiei şi certificatul energetic.

“Pentru a determina valoarea unei locuinţe, un evaluator va ţine cont de zonă, amplasament şi vecinătăţi. O şcoală sau un hipermarket aflate în vecinătate pot ridica în mod considerabil preţul”, a mai spus Anca Bidian.
 

fii la curent cu cele mai noi analize de business

Urmareste BM pe Facebook

Important e ce laşi în urmă Important e ce laşi în urmă

Ionuţ Simion a preluat la jumătatea lui 2015 mandatul de country managing partner al PwC România şi a reuşit să crească businessul, în doi ani şi jumătate de mandat, cu 27%. Îşi dorea să intre în armată, dar a ajuns economist, iar cariera l-a purtat prin companii care au definit capitalismul românesc timpuriu. Şeful PwC spune că norocul, deşi important în viaţă, reprezintă doar locul în care pregătirea şi oportunitatea se întâlnesc.

vezi continuarea
ZF.ro
Este OFICIAL: Încă un lanţ de supermarketuri dispare din piaţă. Mutarea făcută de Auchan Este OFICIAL: Încă un lanţ de supermarketuri dispare din piaţă. Mutarea făcută de Auchan
ONE.ro
Prinţul Harry şi Meghan Markle, lună de miere în Moldova? Prinţul Harry şi Meghan Markle, lună de miere în Moldova?
Anda Onesa e milionară în SUA. Cum arată casa ei fabuloasă, de 3 milioane de dolari FOTO
Cum arată nepoata de 18 ani a Regelui Mihai. Se află pe lista succesiunii la tron
Descopera.ro
O CAPSULĂ a TIMPULUI a fost descoperită în statuia lui IISUS, într-o parte în care nimeni nu s-ar fi aşteptat. Conţinutul ei este UIMITOR - VIDEO O CAPSULĂ a TIMPULUI a fost descoperită în statuia lui IISUS, într-o parte în care nimeni nu s-ar fi aşteptat. Conţinutul ei este UIMITOR - VIDEO
RĂSPUNSUL la marea întrebare legată de moarte. Ce se întâmplă cu noi după?
Nichita Stănescu, geniul răsfăţat de Ceauşeşti care ''a făcut un pact DIAVOLUL''
Go4it.ro
A pus o cameră GoPro pentru a filma pescăruşii de lângă casă. Ce s-a întâmplat după aceea pare un miracol, dar e adevărat. Clipul s-a viralizat rapid. „E cel mai tare lucru pe care l-am văzut în ultima vreme!” [VIDEO] A pus o cameră GoPro pentru a filma pescăruşii de lângă casă. Ce s-a întâmplat după aceea pare un miracol, dar e adevărat. Clipul s-a viralizat rapid. „E cel mai tare lucru pe care l-am văzut în ultima vreme!” [VIDEO]
Leagoo S9: prima clonă de iPhone X promite hardware puternic la numai 300 de dolari
Noi informaţii despre Galaxy S9. Samsung se pregăteşte să spulbere concurenţa. iPhone X va părea depăşit pe lângă noul vârf de gamă al companiei asiatice
Csid.ro
Ţigările electronice: argumente pro şi contra Ţigările electronice: argumente pro şi contra
Probleme de cuplu: relaţie sănătoasă vs relaţie toxică
Postul ca tratament. Cum se manifestă metabolismul în caz de foame

Citarea se poate face în limita a 250 de semne. Nici o instituţie sau persoană (site-uri, instituţii mass-media, firme de monitorizare) nu poate reproduce integral scrierile publicistice purtătoare de Drepturi de Autor fără acordul Mediafax Group.