Cum să stabileşti preţul corect pentru locuinţă şi care sunt cele mai importante aspecte de care trebuie să ţii cont

Autor: Florin Casota Postat la 19 iunie 2017 679 afişări  

Evaluarea corectă a locuinţei este foarte importantă, indiferent dacă proprietarul vrea sau nu să vândă imobilul pe care îl deţine. Astfel, potrivit unei analize a platformei imobiliare Wizmo.ro, realizate cu sprijinul Kiwi Finance, cel mai mare broker de credite din Romania, o estimare corectă a preţului locuinţei este foarte importantă din cel putin doua motive: în primul rand, proprietarul va cere un preţ fundamentat şi susţinut de opinia unui expert (evaluatorul), iar în al doilea rând, deoarece poate negocia, mai aproape de realitate, preţul unei chirii sau valoarea unei garanţii imobiliare.

Cum să stabileşti preţul corect pentru locuinţă şi care sunt cele mai importante aspecte de care trebuie să ţii cont
Cum să stabileşti preţul corect pentru locuinţă şi care sunt cele...

Există mai multe metode şi algoritmi în stabilirea valorii unui imobil şi numai evaluatorii acreditaţi pot stabili şi emite rapoarte complete şi opozabile de evaluare

Cele mai importante aspecte care trebuie luate în calcul la evaluarea unei locuinţe, potrivit Ancăi Bidian, CEO KIWI Finance, sunt locaţia, accesibilitatea şi lichiditatea zonei. La acestea se adaugă suprafaţa imobilului, structura, vechimea, valoarea de înlocuire, randamentul, facilităţile zonei, infrastructura, şi standardul vecinatăţilor.  Alţi factori care au un impact deosebit în stabilirea preţului final sunt materialele care au fost folosite, eventualele dezastre naturale la care a fost supusă sau modul în care a fost exploatată construcţia respectivă.

Aspectul locuinţei este un alt element extrem de important, astfel aceasta trebuie să fie igienizată, iar investiţii minore precum izolarea termică sau înlocuirea finisajelor învechite pot avea un aport substanţial în stabilirea unui preţ favorabil.

“Evaluarea unui imobil are o importanţă foarte mare şi tocmai din acest motiv, este recomandat ca un proprietar să nu stabilească singur preţul unei locuinţe, în cazul unei tranzacţii, ci să apeleze la serviciile unui evaluator profesionist. Mai mult de atât, din experienţa noastră, am observat că foarte mulţi proprietari care încearcă singuri să seteze un preţ al imobilului nu reuşesc să facă o evaluare corectă şi, acest lucru determină o încetiniere a procesului de vânzare”, a declarat Anca Bidian, CEO KIWI Finance.

Partea juridică este, de asemenea, un aspect foarte important atunci când este realizat un raport de evaluare. Astfel, în cazul unei vânzări, proprietarul trebuie să pună la dispoziţia evaluatorului actele de proprietate şi documentaţia cadastrală. La acestea se adaugă şi cartea tehnică a construcţiei şi certificatul energetic.

“Pentru a determina valoarea unei locuinţe, un evaluator va ţine cont de zonă, amplasament şi vecinătăţi. O şcoală sau un hipermarket aflate în vecinătate pot ridica în mod considerabil preţul”, a mai spus Anca Bidian.
 

fii la curent cu cele mai noi analize de business

Urmareste BM pe Facebook

In vino veritas In vino veritas

Licoarea lui Bacchus a cucerit de-a lungul anilor papilele gustative ale pasionaţilor de vin şi a câştigat un loc de cinste şi în portofoliile unora dintre cei mai importanţi oameni de afaceri din lume. Unii au investit în podgorii pe colinele din Toscana sau Bordeaux, în timp ce alţii au pariat pe colecţii de sute sau mii de sticle a căror valoare creşte odată cu vârsta şi al căror randament este similar cu cel al aurului sau al operelor de artă.

vezi continuarea
ZF.ro
BREAKING NEWS: Dedeman face anunţul care dă peste cap întreaga piaţă de bricolaj BREAKING NEWS: Dedeman face anunţul care dă peste cap întreaga piaţă de bricolaj
ONE.ro
Cara Delevigne a împlinit 25 de ani. Petrecerea a costat 110.000 de euro Cara Delevigne a împlinit 25 de ani. Petrecerea a costat 110.000 de euro
Cine este noul iubit al Adelinei Pestriţu
Cum arată nepoata lui Nicolae Ceauşescu în costum de baie
Descopera.ro
Un ASTEROID uriaş se apropie de Pământ. Experţii sunt acum în stare de alertă. ''Efectele sale ar putea fi mult mai devastatoare'' Un ASTEROID uriaş se apropie de Pământ. Experţii sunt acum în stare de alertă. ''Efectele sale ar putea fi mult mai devastatoare''
Criminalul EVREU despre care nu vorbeşte nimeni. A UCIS zeci de milioane de oameni, inclusiv ROMÂNI. Este unul dintre cei mai mari ucigaşi din istorie
GALERIE FOTO. Un album care arată viaţa SECRETĂ a NAZIŞTILOR a fost făcut public
Go4it.ro
De ce ştirile false nu vor dispărea niciodată, în ciuda măsurilor luate de Facebook şi Google [OPINIE] De ce ştirile false nu vor dispărea niciodată, în ciuda măsurilor luate de Facebook şi Google [OPINIE]
Umbrela care îţi protejează maşina de soare, ploaie şi grindină
5% din profitul realizat de Apple este atribuit unei singure taxe plătite de Google, în schimbul unui beneficiu pe care mulţi îl trec cu vederea
Csid.ro
Scuze sau sex? Ce preferă bărbaţii după o ceartă Scuze sau sex? Ce preferă bărbaţii după o ceartă
De ce ajung femeile să aibă probleme în viaţa sexuală
Istoria vibratorului în imagini

Citarea se poate face în limita a 250 de semne. Nici o instituţie sau persoană (site-uri, instituţii mass-media, firme de monitorizare) nu poate reproduce integral scrierile publicistice purtătoare de Drepturi de Autor fără acordul Mediafax Group.